Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

AÇIK ARTIRMADA: Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso adresinde tadilattaki binanın bir bölümü

Söz konusu taşınmaz, çoğunlukla konut olarak kullanılan bir binanın büyük bir bölümünden oluşmaktadır. Pisa Belediyesi'nin merkezi, ağırlıklı olarak konut kullanımına ayrılmış bir bölgesinde, Via del Borghetto no. 1 adresinde yer alır. Hem toplu taşıma hem de özel araçlarla ulaşılabilir ve temel ihtiyaçlara yönelik hizmetler (eczaneler, bankalar, ticari işletmeler vb.) bakımından iyi donanımlıdır. Piazza dei Miracoli'ye yaklaşık 1 km, Pisa Centrale İstasyonu'na yaklaşık 1,3 km ve Pisa Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 3 km mesafededir.
Ticari alanı 864,10 m²'dir.
Tadilat çalışmasına konu olan bina, zemin üstünde üç kat ve bir bodrum kattan oluşmakta olup aşağıdaki şekilde düzenlenmiştir:

- sub 3 daire şu şekilde düzenlenmiştir: bodrum katta iki bölümden oluşan bir kiler, zemin katta giriş, birinci katta mutfak, giriş, üç banyo, 7 oda, kiler ve aynı seviyede üç balkon; ikinci katta ise 12 bölümden oluşan çatı arası;

- sub 6 zemin katta garaj;

- sub 7 zemin katta dört oda, iki kiler ve diğer hizmet alanlarından oluşan ofis;

- sub 8 ticari alan şu şekilde düzenlenmiştir: bodrum katta üç bölümden oluşan kiler; zemin katta ticari amaçla kullanılan iki oda, mağazanın arka kısmında kullanılan 3 oda, diğer hizmet alanları, ortak avlu ve açık alan;

- sub 11 daire şu şekilde düzenlenmiştir: zemin katta iç avlu ve iki kiler; birinci katta giriş/koridor, 6 oda ve iki banyo; ikinci katta ise 4 depo odası.

Dönüşüm projesi, mevcut binanın tadilatı yoluyla farklı büyüklüklerde konut amaçlı 4 taşınmaz biriminin, 1 ticari alanın ve bir garajın oluşturulmasını öngörmektedir.
Taşınmaz birimleri şu şekilde düzenlenmiştir:

Taşınmaz birimi 1a+1b: satış/bar alanı, hizmet alanları, mutfak, atölye, iki kiler, 1 erzak odası ve soyunma odalı bir hizmet alanından oluşan ticari alan; taşınmaza ayrıca iç avlu ve bodrum katta birbirine bağlı üç kiler dahildir;

Taşınmaz birimi 3: zemin kattan bağımsız girişi olan daire; birinci katta açık mutfaklı oturma odası, iki yatak odası, 1 banyo ve 1 kiler; ikinci katta banyo ve iki yatak odası ile aynı seviyede terastan oluşur. Taşınmaza ayrıca bodrum katta birbirine bağlı iki kiler dahildir;

Taşınmaz birimi 4: birinci katta açık mutfaklı oturma odası, iki yatak odası, iki banyo ve kilerden oluşan daire; taşınmaza ikinci katta bulunan ve birinci kattaki daireye içeriden bağlantısı olan çatı arası alanı dahildir;

Taşınmaz birimi 5: birinci ve ikinci katlarda yer alan daire; birinci katta çift oturma odası, mutfak, iki yatak odası ve iki banyo ile aynı seviyede iki balkondan; ikinci katta ise bir oturma odası, iki yatak odası, banyo ve aynı seviyede terastan oluşur.

Binaya sabitlenmiş iskelenin, binanın güvenliğinin uygun şekilde sağlanması için gerekli bir unsur olması nedeniyle satışa dahil olduğu belirtilir.

Pisa Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 28:
Parsel 140 - Sub 3 - Kategori A/2 - Kadastro alanı 387 m² - Kadastro geliri € 1.939,17
Parsel 140 - Sub 6 - Kategori C/6 - Alan 31 m² - Kadastro geliri € 172,91
Parsel 140 - Sub 7 - Kategori A/10 - Kadastro alanı 90 m² - Kadastro geliri € 2.860,40
Parsel 140 - Sub 8 - Kategori C/1 - Alan 102 m² - Kadastro geliri € 2.765,63
Parsel 140 - Sub 11 - Kategori A/2 - Kadastro alanı 207 m² - Kadastro geliri € 1.348,99

Daha fazla bilgi için ekspertiz raporunu ve ekteki belgeleri inceleyiniz