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IN ASTA Porzion de edificio in ristruturassion a Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

L’unità immobiliare in ogeto la xe formada da gran parte de un fabbricato destinà par lo pì a residenziale, sità in Via del Borghetto n.1, in na zona sentrale del Comun de Pisa a destinassion d’uso prevalentemente residenziale, ragiungibile sia co i mezi pubblici che co i mezi privai e ben fornìa de servizi de necessità (farmacie, banche, atività comerciali, ecc.), a circà 1 km da Piazza dei Miracoli, circà 1,3 km da la Stazion de Pisa Centrale e circà 3 km da l’Aeroporto Internazional de Pisa.
La ga na superfisie comercial pari a 864,10 mq.
L’edificio, ogeto de un intervento de ristruturassion, el xe fato da tre piani fora tera e uno interà e el risulta cusì composto:

- sub 3 apartamento cusì articolà: al piano interà da locale cantina divisa in do vani, al piano tera da l’ingresso, al primo piano da cusina, ingresso, tre bagni, 7 locali, ripostiglio e tre balconi a livelo, mentre al secondo piano locale sofita divisa in 12 vani;

- sub 6 locale garage al piano tera;

- sub 7 oficio al piano tera composto da quatro vani, do ripostigli oltre servizi;

- sub 8 locale comercial cusì articolà: al piano interà locale cantina formado da tre vani, al piano tera da do vani doparà par uso comercial, 3 vani ad uso retro-negozio oltre servizi e corte comune e resede;

- sub 11 apartamento cusì articolà: al piano tera da chiostra e do ripostigli, al piano primo da ingresso/disimpegno, 6 locali e do servizi, mentre al secondo piano 4 locali de sgombero.

El progeto de trasformassion el prevede la realisassion de 4 unità immobiliari a destinassion residenziale de varie metrature, 1 locale comercial e un garage tramite la ristruturassion del fabbricato esistente.
Le unità immobiliari le xe cusì composte:

Unità immobiliare 1a+1b: locale comercial composto da locale vendita/bar co servizi, cusina, laboratorio, do ripostigli, 1 dispensa e un locale servizi co spogliatoio; completa la proprietà un chiostro interno e al piano interà tre cantine colegà tra lori;

Unità immobiliare 3: apartamento co ingresso indipendente al piano tera e composto al primo piano da sogiorno co angolo còtura, do camere, 1 bagno e 1 ripostiglio, al secondo piano da bagno e do camere, in pì anca un terrazzo a livelo; completa la proprietà do cantine al piano interà colegà tra lori;

Unità immobiliare 4: apartamento al primo piano composto da sogiorno co angolo còtura, do camere, do bagni, ripostiglio; completa la proprietà na area soto-teto al secondo piano, colegà internamente co l’apartamento al primo piano;

Unità immobiliare 5: apartamento al primo e secondo piano composto al primo piano da sogiorno dopio, cusina, do camere e do bagni, in pì do balconi a livelo; al secondo piano da un sogiorno, do camere e bagno, in pì un terrazzo a livelo.

Se fa presente che el pontegio ancorà a l’immobile el xe da intenderse incluso ne la vendita in quanto elemento necessario ai fini de la regolare mesa in sicuresa de l’istesso.

Catasto Fabbricati del Comun de Pisa al Foglio 28:
Particela 140 - Sub 3 - Categoria A/2 - Superficie catastale 387 mq - R.C. € 1.939,17
Particela 140 - Sub 6 - Categoria C/6 - Consistenza 31 mq - R.C. € 172,91
Particela 140 - Sub 7 - Categoria A/10 - Superficie catastale 90 mq - R.C. € 2.860,40
Particela 140 - Sub 8 - Categoria C/1 - Consistenza 102 mq - R.C. € 2.765,63
Particela 140 - Sub 11 - Categoria A/2 - Superficie catastale 207 mq - R.C. € 1.348,99

Par altre informassioni vardar la perizia e la documentassion in alegato