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IN ASTA Pezze de fabbricate in ristrutturazzione a Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

L’unità immobbiliare ca stamme dicenne jè fatta da gran parte de nu fabbricate, pe lu cchiù a uso residenziale, situate a Via del Borghetto n.1, 'nna zona centrale d'u Cumune de Pisa, cu destinazzione d’uso principalmende residenziale. Se pò arrivà sia cu li mezi pubbliche ca cu quidde privete, e sta bbone servite cu li servizie de necessità (farmacie, banche, attività cummerciale, ecc.), a circa 1 km da Piazza dei Miracoli, circa 1,3 km da la Stazione de Pisa Centrale e circa 3 km da l’Aeroporto Internazionale de Pisa.
Tène na superficie cummerciale de 864,10 mq.
Lu fabbricate, oggette de n’intervende de ristrutturazzione, jè fatte da tre piane fore terre e une sottaterra, e risulte accussì cumposte:

- sub 3 appartamende accussì sistemate: a lu pianu sottaterra nu locale cantina spartute 'n due vanne; a lu pianu terre l’ingresse; a lu primu pianu cucina, ingresse, tre bagne, 7 locale, ripostiglie e tre balcone a livele; e a lu seconde pianu locale soffitte spartute 'n 12 vanne;

- sub 6 locale garage a lu pianu terre;

- sub 7 ufficiu a lu pianu terre cumposte da quatte vanne, due ripostiglie e servizie;

- sub 8 locale cummerciale accussì articolate: a lu pianu sottaterra locale cantina de tre vanne; a lu pianu terre due vanne usate pe cummerciu, 3 vanne pe retro-negozije e servizie, cu corte cumune e resede;

- sub 11 appartamende accussì articolate: a lu pianu terre chiostre e due ripostiglie; a lu primu pianu ingresse/disimpegne, 6 locale e due servizie; e a lu seconde pianu 4 locale sgombre.

Lu pruggette de trasformazzione prevede la realizzazzione de 4 unità immobbiliare a uso residenziale de varie metrature, 1 locale cummerciale e nu garage, tramite la ristrutturazzione d'u fabbricate esistende.
Le unità immobbiliare sò accussì cumposte:

Unità immobbiliare 1a+1b: locale cummerciale cumposte da locale vendita/bar cu servizie, cucina, laboratorie, due ripostiglie, 1 dispensa e nu locale servizie cu spugghiatoje; cumplete la proprietà nu chiostre interne e, a lu pianu sottaterra, tre cantine collegate fra lore;

Unità immobbiliare 3: appartamende cu trasute indipendende a lu pianu terre e cumposte a lu primu pianu da soggiorne cu angole cottura, due camere, 1 bagnu e 1 ripostiglie; a lu seconde pianu da bagnu e due camere, e in cchiù terrazze a livele; cumpletane la proprietà due cantine a lu pianu sottaterra collegate fra lore;

Unità immobbiliare 4: appartamende a lu primu pianu cumposte da soggiorne cu angole cottura, due camere, due bagne, ripostiglie; cumplete la proprietà n’area sottotette a lu seconde pianu, collegata internamende cu l’appartamende d'u primu pianu;

Unità immobbiliare 5: appartamende a lu primu e seconde pianu: a lu primu pianu soggiorne doppie, cucina, due camere e due bagne, e in cchiù due balcone a livele; a lu seconde pianu nu soggiorne, due camere e bagnu, e in cchiù terrazze a livele.

Se face sapè ca lu ponteggie ancorate a l’immobile s’adda capì incluse 'nna vendita, picché jè nu fatte necessarie pe la regolare messa 'n sicurezzə d'u stesse.

Cataste Fabbricati d'u Cumune de Pisa a lu Fogghie 28:
Particella 140 - Sub 3 - Categoria A/2 - Superficie catastale 387 mq - R.C. € 1.939,17
Particella 140 - Sub 6 - Categoria C/6 - Consistenza 31 mq - R.C. € 172,91
Particella 140 - Sub 7 - Categoria A/10 - Superficie catastale 90 mq - R.C. € 2.860,40
Particella 140 - Sub 8 - Categoria C/1 - Consistenza 102 mq - R.C. € 2.765,63
Particella 140 - Sub 11 - Categoria A/2 - Superficie catastale 207 mq - R.C. € 1.348,99

Pe cchiù 'nformazzione, guardà la perizia e la documentazzione 'n allegate