Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Del af bygning under renovering i Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Den pågældende ejendomsenhed består af størstedelen af en bygning, der hovedsageligt er beregnet til boligformål, beliggende på Via del Borghetto nr. 1 i et centralt område i kommunen Pisa med overvejende boligformål. Den er tilgængelig både med offentlig transport og privat transport og er godt forsynet med nødvendige tjenester (apoteker, banker, handelsaktiviteter osv.), ca. 1 km fra Piazza dei Miracoli, ca. 1,3 km fra Pisa Centrale Station og ca. 3 km fra Pisa Internationale Lufthavn.
Den har et erhvervsareal på 864,10 m².
Bygningen, som er genstand for en renoveringsindsats, består af tre etager over terræn og én kælderetage og er sammensat som følger:

- sub 3 lejlighed således opdelt: i kælderetagen et kælderrum bestående af to rum, i stueetagen entré, på første sal køkken, entré, tre badeværelser, 7 rum, depotrum og tre altaner i niveau, mens der på anden sal er et loftsrum opdelt i 12 rum;

- sub 6 garage i stueetagen;

- sub 7 kontor i stueetagen bestående af fire rum, to depotrum samt servicefaciliteter;

- sub 8 erhvervslokale således opdelt: i kælderetagen et kælderrum bestående af tre rum, i stueetagen to rum anvendt til erhvervsformål, 3 rum anvendt som baglokale ud over servicefaciliteter samt fælles gård og resede;

- sub 11 lejlighed således opdelt: i stueetagen en klostergård og to depotrum, på første sal entré/fordelingsgang, 6 rum og to servicefaciliteter, mens der på anden sal er 4 rydningsrum.

Transformationsprojektet omfatter etablering af 4 boligenheder i varierende størrelse, 1 erhvervslokale og en garage gennem renovering af den eksisterende bygning.
Enhederne er sammensat som følger:

Enhed 1a+1b: erhvervslokale bestående af salgs-/barområde med servicefaciliteter, køkken, laboratorium, to depotrum, 1 viktualierum og et service-/omklædningsrum; ejendommen omfatter desuden en indre gård og i kælderetagen tre kælderrum, der er forbundet med hinanden;

Enhed 3: lejlighed med selvstændig adgang i stueetagen og bestående på første sal af stue med tekøkken, to værelser, 1 badeværelse og 1 depotrum, på anden sal af badeværelse og to værelser samt terrasse i niveau; ejendommen fuldendes af to kælderrum i kælderetagen, der er forbundet med hinanden;

Enhed 4: lejlighed på første sal bestående af stue med tekøkken, to værelser, to badeværelser, depotrum; ejendommen fuldendes af et loftsareal på anden sal, som er internt forbundet med lejligheden på første sal;

Enhed 5: lejlighed på første og anden sal bestående på første sal af dobbelt stue, køkken, to værelser og to badeværelser samt to altaner i niveau; på anden sal af en stue, to værelser og badeværelse samt terrasse i niveau.

Det bemærkes, at stilladset, der er forankret til ejendommen, skal anses for inkluderet i salget, da det er et nødvendigt element for korrekt sikring.

Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) for kommunen Pisa, blad 28:
Partikel 140 - Sub 3 - Kategori A/2 - Katastralareal 387 m² - R.C. € 1.939,17
Partikel 140 - Sub 6 - Kategori C/6 - Areal 31 m² - R.C. € 172,91
Partikel 140 - Sub 7 - Kategori A/10 - Katastralareal 90 m² - R.C. € 2.860,40
Partikel 140 - Sub 8 - Kategori C/1 - Areal 102 m² - R.C. € 2.765,63
Partikel 140 - Sub 11 - Kategori A/2 - Katastralareal 207 m² - R.C. € 1.348,99

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation