Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

OP VEILING: Gedeelte van een gebouw in renovatie in Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Het betreffende onroerend goed bestaat uit het grootste deel van een gebouw dat voornamelijk een woonbestemming heeft. Het ligt aan Via del Borghetto nr. 1, in een centraal gedeelte van de gemeente Pisa met overwegend een woonbestemming. Het is bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als eigen vervoer en beschikt over goede voorzieningen (apotheken, banken, winkels enzovoort). Het ligt op ongeveer 1 km van Piazza dei Miracoli, circa 1,3 km van het centraal station van Pisa en ongeveer 3 km van de internationale luchthaven van Pisa.
De commerciële oppervlakte bedraagt 864,10 m².
Het gebouw, dat wordt gerenoveerd, bestaat uit drie bovengrondse verdiepingen en één kelderverdieping en is als volgt ingedeeld:

- sub 3 appartement, als volgt ingedeeld: in de kelderverdieping een kelderruimte bestaande uit twee vertrekken; op de begane grond de entree; op de eerste verdieping een keuken, entree, drie badkamers, 7 vertrekken, een berging en drie balkons op hetzelfde niveau; op de tweede verdieping een zolderruimte bestaande uit 12 vertrekken;

- sub 6 garageruimte op de begane grond;

- sub 7 kantoor op de begane grond, bestaande uit vier vertrekken, twee bergingen en sanitaire voorzieningen;

- sub 8 bedrijfsruimte, als volgt ingedeeld: in de kelderverdieping een kelderruimte bestaande uit drie vertrekken; op de begane grond twee vertrekken die als bedrijfsruimte worden gebruikt, 3 vertrekken voor de winkelruimte achter de verkoopruimte, sanitaire voorzieningen, een gemeenschappelijke binnenplaats en een buitenruimte;

- sub 11 appartement, als volgt ingedeeld: op de begane grond een binnenplaats en twee bergingen; op de eerste verdieping een entree/gang, 6 vertrekken en twee sanitaire voorzieningen; op de tweede verdieping 4 opslagruimten.

Het verbouwingsproject voorziet in de realisatie van 4 woningen met verschillende oppervlaktes, 1 bedrijfsruimte en een garage door het bestaande gebouw te renoveren.
De woningen zijn als volgt ingedeeld:

Woning 1a+1b: bedrijfsruimte bestaande uit een verkoopruimte/bar met sanitaire voorzieningen, keuken, werkruimte, twee bergingen, 1 voorraadkast en een ruimte met sanitaire voorzieningen en kleedkamer; bij het eigendom hoort tevens een binnentuin en in de kelderverdieping drie onderling verbonden kelders;

Woning 3: appartement met een zelfstandige toegang op de begane grond, bestaande op de eerste verdieping uit een woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers, 1 badkamer en 1 berging; op de tweede verdieping een badkamer en twee slaapkamers, met daarnaast een terras op hetzelfde niveau; bij het eigendom horen tevens twee onderling verbonden kelders in de kelderverdieping;

Woning 4: appartement op de eerste verdieping, bestaande uit een woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers, twee badkamers en een berging; bij het eigendom hoort tevens een zolderruimte op de tweede verdieping die intern verbonden is met het appartement op de eerste verdieping;

Woning 5: appartement op de eerste en tweede verdieping, bestaande op de eerste verdieping uit een dubbele woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers, met daarnaast twee balkons op hetzelfde niveau; op de tweede verdieping een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer, met daarnaast een terras op hetzelfde niveau.

Er wordt op gewezen dat de aan het gebouw verankerde steiger bij de verkoop is inbegrepen, aangezien deze noodzakelijk is om het gebouw naar behoren te beveiligen.

Gebouwenregister van de gemeente Pisa, blad 28:
Perceel 140 - Sub 3 - Categorie A/2 - Kadastrale oppervlakte 387 m² - Kadastraal inkomen € 1.939,17
Perceel 140 - Sub 6 - Categorie C/6 - Oppervlakte 31 m² - Kadastraal inkomen € 172,91
Perceel 140 - Sub 7 - Categorie A/10 - Kadastrale oppervlakte 90 m² - Kadastraal inkomen € 2.860,40
Perceel 140 - Sub 8 - Categorie C/1 - Oppervlakte 102 m² - Kadastraal inkomen € 2.765,63
Perceel 140 - Sub 11 - Categorie A/2 - Kadastrale oppervlakte 207 m² - Kadastraal inkomen € 1.348,99

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie