Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Del av byggnad under renovering i Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Den aktuella fastighetsenheten består av en stor del av en byggnad avsedd huvudsakligen för bostadsändamål, belägen på Via del Borghetto nr 1, i ett centralt område i kommunen Pisa med övervägande bostadsanvändning. Området är tillgängligt både med kollektivtrafik och med privata fordon och är väl försett med nödvändiga tjänster (apotek, banker, kommersiella verksamheter etc.). Den ligger cirka 1 km från Piazza dei Miracoli, cirka 1,3 km från Pisa Centrale järnvägsstation och cirka 3 km från Pisas internationella flygplats.
Den har en kommersiell yta om 864,10 kvm.
Byggnaden, som är föremål för en renoveringsåtgärd, består av tre våningar ovan mark och en källarvåning och är sammansatt enligt följande:

- sub 3 lägenhet uppdelad enligt följande: i källarplan ett källarförråd indelat i två rum, i bottenplan entré, på första våningen kök, entré, tre badrum, 7 rum, förråd och tre balkonger i nivå, medan på andra våningen ett vindsutrymme indelat i 12 rum;

- sub 6 garageutrymme i bottenplan;

- sub 7 kontor i bottenplan bestående av fyra rum, två förråd samt serviceutrymmen;

- sub 8 kommersiell lokal uppdelad enligt följande: i källarplan ett källarutrymme bestående av tre rum, i bottenplan två rum använda för kommersiell verksamhet, 3 rum som bakre butiksutrymmen samt serviceutrymmen och gemensam gård och resede;

- sub 11 lägenhet uppdelad enligt följande: i bottenplan en klostergård och två förråd, på första våningen entré/hall, 6 rum och två serviceutrymmen, medan på andra våningen 4 förråds-/tömningsrum.

Ombyggnadsprojektet innebär att 4 bostadsenheter av varierande storlek, 1 kommersiell lokal och ett garage ska skapas genom renovering av den befintliga byggnaden.
Fastighetsenheterna är sammansatta enligt följande:

Fastighetsenhet 1a+1b: kommersiell lokal bestående av försäljnings-/barlokal med serviceutrymmen, kök, laboratorium, två förråd, 1 skafferi och ett serviceutrymme med omklädningsrum; till fastigheten hör en inre klostergård och i källarplan tre källarförråd som är sammanlänkade med varandra;

Fastighetsenhet 3: lägenhet med egen ingång i bottenplan och bestående på första våningen av vardagsrum med pentry, två sovrum, 1 badrum och 1 förråd, på andra våningen badrum och två sovrum samt terrass i nivå; till fastigheten hör två källarförråd i källarplan som är sammanlänkade med varandra;

Fastighetsenhet 4: lägenhet på första våningen bestående av vardagsrum med pentry, två sovrum, två badrum, förråd; till fastigheten hör ett vindsutrymme på andra våningen som är invändigt sammanbundet med lägenheten på första våningen;

Fastighetsenhet 5: lägenhet på första och andra våningen bestående på första våningen av dubbelt vardagsrum, kök, två sovrum och två badrum samt två balkonger i nivå; på andra våningen av ett vardagsrum, två sovrum och badrum samt terrass i nivå.

Observera att byggnadsställningen som är förankrad i fastigheten ska anses ingå i försäljningen, eftersom den är ett nödvändigt element för att uppfylla kraven för korrekt säkerställande av densamma.

Byggnadskadaster i kommunen Pisa på blad 28:
Parcel 140 - Sub 3 - Kategori A/2 - Kadastral yta 387 kvm - R.C. € 1.939,17
Parcel 140 - Sub 6 - Kategori C/6 - Areal 31 kvm - R.C. € 172,91
Parcel 140 - Sub 7 - Kategori A/10 - Kadastral yta 90 kvm - R.C. € 2.860,40
Parcel 140 - Sub 8 - Kategori C/1 - Areal 102 kvm - R.C. € 2.765,63
Parcel 140 - Sub 11 - Kategori A/2 - Kadastral yta 207 kvm - R.C. € 1.348,99

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen