Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

ÁRVERÉSEN Felújítás alatt álló épületrész Pisában, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

A szóban forgó ingatlanegység egy többnyire lakó rendeltetésű épület nagy részéből áll, amely a Via del Borghetto 1. szám alatt található, Pisa városának központi, túlnyomórészt lakóövezeti részén. Tömegközlekedéssel és magánjárművel egyaránt jól megközelíthető, és megfelelően ellátott alapvető szolgáltatásokkal (gyógyszertárak, bankok, kereskedelmi tevékenységek stb.). Körülbelül 1 km-re van a Piazza dei Miracolitól, kb. 1,3 km-re a Pisa Centrale pályaudvartól és kb. 3 km-re a Pisai Nemzetközi Repülőtértől.
Kereskedelmi alapterülete 864,10 m².

Az épület, amely felújítási beavatkozás tárgya, három föld feletti és egy pinceszintből áll, és az alábbiak szerint tagolódik:

- 3-as albetét, lakás az alábbi beosztással: a pinceszinten két helyiségből álló pince; a földszinten bejárat; az első emeleten konyha, előtér, három fürdőszoba, 7 helyiség, kamra/tároló és három szintbeni erkély; a második emeleten 12 helyiségből álló padlástér;

- 6-os albetét, garázs a földszinten;

- 7-es albetét, iroda a földszinten négy helyiséggel, két tárolóval és a kiszolgáló helyiségekkel;

- 8-as albetét, üzlethelyiség az alábbi beosztással: a pinceszinten három helyiségből álló pince; a földszinten két, kereskedelmi célra használt helyiség, 3 helyiség hátsó üzletrésznek, továbbá kiszolgáló helyiségek, közös udvar és külső terület (resede);

- 11-es albetét, lakás az alábbi beosztással: a földszinten belső udvar (chiostra) és két tároló; az első emeleten előtér/közlekedő, 6 helyiség és két kiszolgáló; a második emeleten 4 lomtár/helyiség.

Az átalakítási terv 4 különböző méretű, lakó rendeltetésű ingatlanegység, 1 üzlethelyiség és egy garázs kialakítását irányozza elő a meglévő épület felújításával.
Az ingatlanegységek az alábbiak szerint épülnek fel:

Ingatlanegység 1a+1b: üzlethelyiség, amely eladótérből/bárból kiszolgáló helyiségekkel, konyhából, műhelyből, két tárolóból, 1 kamrából és egy öltözővel ellátott kiszolgáló helyiségből áll; a tulajdont egy belső udvar egészíti ki, valamint a pinceszinten három egymáshoz kapcsolódó pince;

Ingatlanegység 3: lakás önálló bejárattal a földszinten, az első emeleten nappalival konyhasarokkal, két hálószobával, 1 fürdőszobával és 1 tárolóval; a második emeleten fürdőszobával és két hálószobával, továbbá szintbeni terasszal; a tulajdont a pinceszinten két, egymáshoz kapcsolódó pince egészíti ki;

Ingatlanegység 4: első emeleti lakás nappalival konyhasarokkal, két hálószobával, két fürdőszobával, tárolóval; a tulajdont egy második emeleti tetőtéri terület egészíti ki, amely belső kapcsolatban áll az első emeleti lakással;

Ingatlanegység 5: első és második emeleti lakás; az első emeleten dupla nappali, konyha, két hálószoba és két fürdőszoba, továbbá két szintbeni erkély; a második emeleten egy nappali, két hálószoba és fürdőszoba, továbbá szintbeni terasz.

Felhívjuk a figyelmet, hogy az ingatlanhoz rögzített állványzat az értékesítés részét képezi, mivel a szabályszerű biztonságba helyezéshez szükséges elemnek minősül.

A Pisa Község Épületkatasztere, 28. szelvény:
140-es helyrajzi szám – 3-as albetét – A/2 kategória – Kataszteri terület 387 m² – K.J. € 1.939,17
140-es helyrajzi szám – 6-os albetét – C/6 kategória – Alapterület 31 m² – K.J. € 172,91
140-es helyrajzi szám – 7-es albetét – A/10 kategória – Kataszteri terület 90 m² – K.J. € 2.860,40
140-es helyrajzi szám – 8-as albetét – C/1 kategória – Alapterület 102 m² – K.J. € 2.765,63
140-es helyrajzi szám – 11-es albetét – A/2 kategória – Kataszteri terület 207 m² – K.J. € 1.348,99

További információkért kérjük, tekintse meg a szakértői véleményt és a csatolt dokumentációt