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IN ASTA Porziò de edificio in ristrutturaziò a Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

L’unità immobiliare in oggettu è fatta da gran parte de un fabbricatu adibitu pe lo più a residenziale, situatu in Via del Borghetto n.1, in na zona centrale del Comune de Pisa a destinaziò d’usu prevalentemente residenziale, raggiungibile sia co’ i mezi pubblichi che co’ i mezi privati e ben servita de servizi de prima necessità (farmacie, banche, attività commerciali, ecc.), a circa 1 km da Piazza dei Miracoli, circa 1,3 km da la Staziò de Pisa Centrale e circa 3 km da l’Aeroportu Internazionale de Pisa.
Ha na superficie commerciale pari a 864,10 mq.
L’edificio, oggettu de un interventu de ristrutturaziò, è fatto da tre piani fora terra e unu interratu e risulta così cumpostu:

- sub 3 appartamentu cusì articolatu: al pianu interratu locale cantina articolatu in due vani, al pianu terra da l’ingressu, al primu pianu da cucina, ingressu, tre bagni, 7 locali, ripostigliu e tre balconi a livellu, mentre al secondu pianu locale soffitta articolatu in 12 vani;

- sub 6 locale garage al pianu terra;

- sub 7 ufficiu al pianu terra cumpostu da quattru vani, due ripostigli oltre servizi;

- sub 8 locale commerciale cusì articolatu: al pianu interratu locale cantina fatto da tre vani, al pianu terrenu da due vani usati a usu commerciale, 3 vani a usu retro-negozio oltre servizi e corte comune e resede;

- sub 11 appartamentu cusì articolatu: al pianu terra da chiostra e due ripostigli, al pianu primu da ingressu/disimpegnu, 6 locali e due servizi, mentre al secondu pianu 4 locali sgombero.

Lu pruggettu de trasformaziò prevede la realizzaziò de 4 unità immobiliari a destinaziò residenziale de varia metratura, 1 locale commerciale e un garage tramite la ristrutturaziò del fabbricatu esistente.
Le unità immobiliari so’ cusì cumposte:

Unità immobiliare 1a+1b: locale commerciale cumpostu da locale vendita/bar co’ servizi, cucina, laboratoriò, due ripostigli, 1 dispensa e un locale servizi co’ spogliatoiu; cumpleta la proprietà un chiostru internu e al pianu interratu tre cantine collegate tra loro;

Unità immobiliare 3: appartamentu co’ accessu indipendente al pianu terra e cumpostu al pianu primu de soggiornu co’ angolu cottura, due camere, 1 bagnu e 1 ripostigliu, al secondu pianu da bagnu e due camere, oltre che terrazzu a livellu; cumplètano la proprietà due cantine al pianu interratu collegate tra loro;

Unità immobiliare 4: appartamentu al pianu primu cumpostu da soggiornu co’ angolu cottura, due camere, due bagni, ripostigliu; cumpleta la proprietà un’area sottotettu posta al pianu secondu e collegata internamente co’ l’appartamentu al pianu primu;

Unità immobiliare 5: appartamentu al pianu primu e secondu cumpostu al primu pianu da soggiornu doppiu, cucina, due camere e due bagni, oltre che due balconi a livellu; al secondu pianu da un soggiornu, due camere e bagnu, oltre a terrazzu a livellu.

Se fa presente che lu ponteggiu ancoratu a l’immobile s’ha da intenne’ inclusu ne la vendita in quanto elementu necessariu pe la regolare messa in sicurezza de lu stessu.

Catastu Fabbricati del Comune de Pisa al Foglio 28:
Particella 140 - Sub 3 - Categoria A/2 - Superficie catastale 387 mq - R.C. € 1.939,17
Particella 140 - Sub 6 - Categoria C/6 - Consistenza 31 mq - R.C. € 172,91
Particella 140 - Sub 7 - Categoria A/10 - Superficie catastale 90 mq - R.C. € 2.860,40
Particella 140 - Sub 8 - Categoria C/1 - Consistenza 102 mq - R.C. € 2.765,63
Particella 140 - Sub 11 - Categoria A/2 - Superficie catastale 207 mq - R.C. € 1.348,99

Pe’ avé’ più informazioni guarda la perizia e la documentaziò in allegatu