Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

NA DRAŽBI Dio zgrade u obnovi u Pisi, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Predmetna nekretnina sastoji se od većeg dijela zgrade pretežno namijenjene stanovanju, koja se nalazi na adresi Via del Borghetto br. 1, u središnjem dijelu općine Pisa, na području pretežno stambene namjene. Dostupna je javnim i privatnim prijevozom te dobro opremljena potrebnim sadržajima (ljekarne, banke, trgovine itd.); udaljena je približno 1 km od trga Piazza dei Miracoli, oko 1,3 km od željezničkog kolodvora Pisa Centrale i oko 3 km od Međunarodne zračne luke Pisa.
Komercijalna površina iznosi 864,10 m².
Zgrada, koja je predmet obnove, sastoji se od tri nadzemne etaže i jedne podzemne etaže, a raspoređena je kako slijedi:

- podbroj 3, stan raspoređen na sljedeći način: u podrumu se nalazi spremište podijeljeno u dvije prostorije, u prizemlju ulaz, na prvom katu kuhinja, ulaz, tri kupaonice, 7 prostorija, ostava i tri balkona na istoj razini, dok se na drugom katu nalazi potkrovlje podijeljeno u 12 prostorija;

- podbroj 6, garaža u prizemlju;

- podbroj 7, ured u prizemlju koji se sastoji od četiri prostorije, dvije ostave i sanitarnih prostorija;

- podbroj 8, poslovni prostor raspoređen na sljedeći način: u podrumu se nalazi spremište sastavljeno od tri prostorije, u prizemlju dvije prostorije koje se koriste u poslovne svrhe, 3 prostorije koje se koriste kao stražnji dio trgovine, uz sanitarne prostorije, zajedničko dvorište i otvoreni prostor;

- podbroj 11, stan raspoređen na sljedeći način: u prizemlju se nalaze unutarnje dvorište i dvije ostave, na prvom katu ulaz/hodnik, 6 prostorija i dvije kupaonice, dok se na drugom katu nalaze 4 prostorije za odlaganje.

Projekt prenamjene predviđa izgradnju 4 stambene jedinice različitih površina, 1 poslovnog prostora i garaže obnovom postojeće zgrade.
Stambene jedinice raspoređene su kako slijedi:

Stambena jedinica 1a+1b: poslovni prostor koji se sastoji od prodajnog prostora/bara sa sanitarnim prostorijama, kuhinje, radnog prostora, dvije ostave, 1 smočnice i prostorije sa svlačionicom; nekretnini pripada unutarnje dvorište, a u podrumu i tri međusobno povezane podrumske prostorije;

Stambena jedinica 3: stan sa zasebnim ulazom u prizemlju, koji se na prvom katu sastoji od dnevnog boravka s kuhinjskim kutkom, dvije spavaće sobe, 1 kupaonice i 1 ostave, a na drugom katu od kupaonice i dvije spavaće sobe, uz terasu na istoj razini; nekretnini pripadaju i dvije međusobno povezane podrumske prostorije;

Stambena jedinica 4: stan na prvom katu koji se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjskim kutkom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave; nekretnini pripada tavanski prostor na drugom katu, koji je unutarnjim prolazom povezan sa stanom na prvom katu;

Stambena jedinica 5: stan na prvom i drugom katu, koji se na prvom katu sastoji od dvostrukog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, uz dva balkona na istoj razini; na drugom katu nalazi se dnevni boravak, dvije spavaće sobe i kupaonica, uz terasu na istoj razini.

Napominje se da je skela pričvršćena za nekretninu uključena u prodaju jer je nužna za njezino propisno osiguranje.

Katastar zgrada općine Pisa, list 28:
Parcela 140 - podbroj 3 - kategorija A/2 - katastarska površina 387 m² - katastarski prihod € 1.939,17
Parcela 140 - podbroj 6 - kategorija C/6 - površina 31 m² - katastarski prihod € 172,91
Parcela 140 - podbroj 7 - kategorija A/10 - katastarska površina 90 m² - katastarski prihod € 2.860,40
Parcela 140 - podbroj 8 - kategorija C/1 - površina 102 m² - katastarski prihod € 2.765,63
Parcela 140 - podbroj 11 - kategorija A/2 - katastarska površina 207 m² - katastarski prihod € 1.348,99

Za dodatne informacije pogledajte procjenu vrijednosti i priloženu dokumentaciju