Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Τμήμα κτιρίου υπό ανακαίνιση στην Πίζα, οδός ντελ Μποργκέτο 1/πλατεία Φεντερίκο ντελ Ρόσο

Το εν λόγω ακίνητο αποτελείται από μεγάλο μέρος κτιρίου που προορίζεται κυρίως για κατοικίες και βρίσκεται στην οδό ντελ Μποργκέτο αρ. 1, σε κεντρική περιοχή του Δήμου της Πίζας με κυρίως οικιστική χρήση. Είναι προσβάσιμο τόσο με δημόσια όσο και με ιδιωτικά μέσα μεταφοράς και διαθέτει πληθώρα αναγκαίων υπηρεσιών (φαρμακεία, τράπεζες, εμπορικές επιχειρήσεις κ.λπ.). Βρίσκεται περίπου 1 χλμ. από την πλατεία των Θαυμάτων, περίπου 1,3 χλμ. από τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό της Πίζας και περίπου 3 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο της Πίζας.
Έχει εμπορική επιφάνεια 864,10 τ.μ.
Το κτίριο, στο οποίο εκτελούνται εργασίες ανακαίνισης, αποτελείται από τρεις υπέργειους ορόφους και έναν υπόγειο και διαμορφώνεται ως εξής:

- υποαρ. 3 διαμέρισμα με την εξής διαρρύθμιση: στο υπόγειο, κελάρι αποτελούμενο από δύο χώρους· στο ισόγειο, είσοδος· στον πρώτο όροφο, κουζίνα, είσοδος, τρία μπάνια, 7 χώροι, αποθήκη και τρία μπαλκόνια στο ίδιο επίπεδο· στον δεύτερο όροφο, σοφίτα αποτελούμενη από 12 χώρους·

- υποαρ. 6 γκαράζ στο ισόγειο·

- υποαρ. 7 γραφείο στο ισόγειο, αποτελούμενο από τέσσερις χώρους, δύο αποθήκες και βοηθητικούς χώρους·

- υποαρ. 8 εμπορικός χώρος με την εξής διαρρύθμιση: στο υπόγειο, κελάρι αποτελούμενο από τρεις χώρους· στο ισόγειο, δύο χώροι που χρησιμοποιούνται για εμπορική δραστηριότητα, 3 χώροι που χρησιμοποιούνται ως οπίσθιοι χώροι καταστήματος, καθώς και βοηθητικοί χώροι, κοινή αυλή και ακάλυπτος χώρος·

- υποαρ. 11 διαμέρισμα με την εξής διαρρύθμιση: στο ισόγειο, εσωτερική αυλή και δύο αποθήκες· στον πρώτο όροφο, είσοδος/διάδρομος, 6 χώροι και δύο μπάνια· στον δεύτερο όροφο, 4 βοηθητικοί χώροι.

Το σχέδιο μετατροπής προβλέπει τη δημιουργία 4 οικιστικών ακινήτων διαφορετικού εμβαδού, 1 εμπορικού χώρου και ενός γκαράζ, μέσω της ανακαίνισης του υφιστάμενου κτιρίου.
Τα ακίνητα διαμορφώνονται ως εξής:

Ακίνητο 1α+1β: εμπορικός χώρος αποτελούμενος από χώρο πωλήσεων/μπαρ με βοηθητικούς χώρους, κουζίνα, εργαστήριο, δύο αποθήκες, 1 αποθήκη τροφίμων και χώρο βοηθητικών εγκαταστάσεων με αποδυτήριο· στο ακίνητο περιλαμβάνεται εσωτερική αυλή και, στο υπόγειο, τρία κελάρια που επικοινωνούν μεταξύ τους·

Ακίνητο 3: διαμέρισμα με ανεξάρτητη πρόσβαση από το ισόγειο, αποτελούμενο στον πρώτο όροφο από καθιστικό με χώρο κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 αποθήκη, και στον δεύτερο όροφο από μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια, καθώς και βεράντα στο ίδιο επίπεδο· στο ακίνητο περιλαμβάνονται δύο κελάρια στο υπόγειο που επικοινωνούν μεταξύ τους·

Ακίνητο 4: διαμέρισμα στον πρώτο όροφο, αποτελούμενο από καθιστικό με χώρο κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και αποθήκη· στο ακίνητο περιλαμβάνεται χώρος κάτω από τη στέγη στον δεύτερο όροφο, με εσωτερική σύνδεση με το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου·

Ακίνητο 5: διαμέρισμα στον πρώτο και στον δεύτερο όροφο, αποτελούμενο στον πρώτο όροφο από μεγάλο καθιστικό, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καθώς και δύο μπαλκόνια στο ίδιο επίπεδο· στον δεύτερο όροφο, από καθιστικό, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο, καθώς και βεράντα στο ίδιο επίπεδο.

Επισημαίνεται ότι η σκαλωσιά που είναι αγκυρωμένη στο ακίνητο περιλαμβάνεται στην πώληση, καθώς αποτελεί απαραίτητο στοιχείο για την ασφαλή προστασία του.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου της Πίζας, φύλλο 28:
Ακίνητο 140 - Υποαρ. 3 - Κατηγορία A/2 - Κτηματολογική επιφάνεια 387 τ.μ. - Κτηματολογικό εισόδημα 1.939,17 €
Ακίνητο 140 - Υποαρ. 6 - Κατηγορία C/6 - Εμβαδόν 31 τ.μ. - Κτηματολογικό εισόδημα 172,91 €
Ακίνητο 140 - Υποαρ. 7 - Κατηγορία A/10 - Κτηματολογική επιφάνεια 90 τ.μ. - Κτηματολογικό εισόδημα 2.860,40 €
Ακίνητο 140 - Υποαρ. 8 - Κατηγορία C/1 - Εμβαδόν 102 τ.μ. - Κτηματολογικό εισόδημα 2.765,63 €
Ακίνητο 140 - Υποαρ. 11 - Κατηγορία A/2 - Κτηματολογική επιφάνεια 207 τ.μ. - Κτηματολογικό εισόδημα 1.348,99 €

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την τεχνική έκθεση εκτίμησης και τα συνημμένα έγγραφα