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IN ASTA Porzione de palazzo in ristrutturazione a Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

L’unità immobiliare de cui se parla è fatta da gran parte de un fabbricato usato pe’ lo più a residenziale, situato in Via del Borghetto n.1, in ‘na zona centrale der Comune de Pisa a uso prevalentemente residenziale, raggiungibile sia co’ li mezzi pubblici che co’ quelli privati e bella piena de servizi de necessità (farmacie, banche, attività commerciali, ecc.), a circa 1 km da Piazza dei Miracoli, circa 1,3 km dalla Stazione de Pisa Centrale e circa 3 km dall’Aeroporto Internazionale de Pisa.
Ha ‘na superficie commerciale de 864,10 mq.
L’edificio, oggetto de ‘n intervento de ristrutturazione, è composto da tre piani fora terra e uno interrato e risulta così fatto:

- sub 3 appartamento così articolato: ar piano interrato locale cantina diviso in due vani, ar piano terra l’ingresso, ar primo piano cucina, ingresso, tre bagni, 7 locali, ripostiglio e tre balconi ar livello, mentre ar secondo piano locale soffitta diviso in 12 vani;

- sub 6 locale garage ar piano terra;

- sub 7 ufficio ar piano terra composto da quattro vani, due ripostigli più servizi;

- sub 8 locale commerciale così articolato: ar piano interrato locale cantina fatto da tre vani, ar piano terreno due vani usati a uso commerciale, 3 vani a uso retro negozio più servizi e corte comune e resede;

- sub 11 appartamento così articolato: ar piano terra chiostra e due ripostigli, ar primo piano ingresso/disimpegno, 6 locali e due servizi, mentre ar secondo piano 4 locali sgombero.

Er progetto de trasformazione prevede la realizzazione de 4 unità immobiliari a destinazione residenziale de varie metrature, 1 locale commerciale e ‘n garage tramite la ristrutturazione der fabbricato esistente.
Le unità immobiliari so’ così composte:

Unità immobiliare 1a+1b: locale commerciale composto da locale vendita/bar co’ servizi, cucina, laboratorio, due ripostigli, 1 dispensa e ‘n locale servizi co’ spogliatoio; completa la proprietà ‘n chiostro interno e ar piano interrato tre cantine collegate tra loro;

Unità immobiliare 3: appartamento co’ accesso indipendente ar piano terra e composto ar primo piano da soggiorno co’ angolo cottura, due camere, 1 bagno e 1 ripostiglio, ar secondo piano da bagno e due camere, più terrazzo ar livello; completano la proprietà due cantine ar piano interrato collegate tra loro;

Unità immobiliare 4: appartamento ar primo piano composto da soggiorno co’ angolo cottura, due camere, due bagni, ripostiglio; completa la proprietà ‘n’area sottotetto ar piano secondo e collegata internamente co’ l’appartamento ar primo piano;

Unità immobiliare 5: appartamento ar primo e secondo piano composto ar primo piano da soggiorno doppio, cucina, due camere e due bagni, più due balconi ar livello; ar secondo piano da ‘n soggiorno, due camere e bagno, più terrazzo ar livello.

Se fa presente che er ponteggio ancorato all’immobile è da considerasse incluso nella vendita perché elemento necessario pe’ la regolare messa in sicurezza dello stesso.

Catasto Fabbricati der Comune de Pisa ar Foglio 28:
Particella 140 - Sub 3 - Categoria A/2 - Superficie catastale 387 mq - R.C. € 1.939,17
Particella 140 - Sub 6 - Categoria C/6 - Consistenza 31 mq - R.C. € 172,91
Particella 140 - Sub 7 - Categoria A/10 - Superficie catastale 90 mq - R.C. € 2.860,40
Particella 140 - Sub 8 - Categoria C/1 - Consistenza 102 mq - R.C. € 2.765,63
Particella 140 - Sub 11 - Categoria A/2 - Superficie catastale 207 mq - R.C. € 1.348,99

Pe’ avé più informazioni, guardate la perizia e la documentazione in allegato