Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBHASTA Porció d'edifici en rehabilitació a Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

La unitat immobiliària objecte d'aquest anunci està constituïda per gran part d'un edifici destinat principalment a ús residencial, situat a Via del Borghetto núm. 1, en una zona cèntrica del municipi de Pisa amb ús predominantment residencial, accessible tant amb transport públic com privat i ben dotada de serveis de primera necessitat (farmàcies, bancs, activitats comercials, etc.), a aproximadament 1 km de la Piazza dei Miracoli, uns 1,3 km de l'Estació de Pisa Centrale i uns 3 km de l'Aeroport Internacional de Pisa.
Té una superfície comercial de 864,10 m².
L'edifici, objecte d'una intervenció de rehabilitació, consta de tres plantes sobre rasant i una soterrada i es compon de la manera següent:

- sub 3 apartament així articulat: a la planta soterrani hi ha un local celler distribuït en dos espais; a la planta baixa, l'entrada; a la primera planta, cuina, entrada, tres banys, 7 estances, traster i tres balcons a nivell; mentre que a la segona planta hi ha un espai de golfes distribuït en 12 estances;

- sub 6 local garatge a la planta baixa;

- sub 7 oficina a la planta baixa composta per quatre estances, dos trasters i serveis;

- sub 8 local comercial així articulat: a la planta soterrani un local celler constituït per tres estances; a la planta baixa, dues estances utilitzades amb ús comercial, 3 estances com a rerebotiga, a més de serveis, pati comú i resede;

- sub 11 apartament així articulat: a la planta baixa, claustre i dos trasters; a la primera planta, entrada/distribuïdor, 6 estances i dos serveis; mentre que a la segona planta, 4 estances per a desallotjament.

El projecte de transformació preveu la realització de 4 unitats immobiliàries d'ús residencial de diferents mides, 1 local comercial i un garatge mitjançant la rehabilitació de l'edifici existent.
Les unitats immobiliàries es componen de la manera següent:

Unitat immobiliària 1a+1b: local comercial compost per espai de venda/bar amb serveis, cuina, obrador, dos trasters, 1 rebost i un local de serveis amb vestidor; completa la propietat un claustre interior i, a la planta soterrani, tres cellers connectats entre si;

Unitat immobiliària 3: apartament amb accés independent a la planta baixa i compost a la primera planta per sala d'estar amb cuina integrada, dues habitacions, 1 bany i 1 traster; a la segona planta, bany i dues habitacions, a més de terrassa a nivell; completen la propietat dos cellers a la planta soterrani connectats entre si;

Unitat immobiliària 4: apartament a la primera planta compost per sala d'estar amb cuina integrada, dues habitacions, dos banys, traster; completa la propietat una àrea sota coberta situada a la segona planta i connectada internament amb l'apartament de la primera planta;

Unitat immobiliària 5: apartament a la primera i segona planta compost a la primera planta per sala d'estar doble, cuina, dues habitacions i dos banys, així com dos balcons a nivell; a la segona planta, una sala d'estar, dues habitacions i bany, a més de terrassa a nivell.

S'informa que la bastida ancorada a l'immoble s'entén inclosa en la venda, ja que és un element necessari per a la correcta posada en seguretat del mateix.

Cadastre d'Edificacions del municipi de Pisa al Full 28:
Parcel·la 140 - Sub 3 - Categoria A/2 - Superfície cadastral 387 m² - R.C. € 1.939,17
Parcel·la 140 - Sub 6 - Categoria C/6 - Consistència 31 m² - R.C. € 172,91
Parcel·la 140 - Sub 7 - Categoria A/10 - Superfície cadastral 90 m² - R.C. € 2.860,40
Parcel·la 140 - Sub 8 - Categoria C/1 - Consistència 102 m² - R.C. € 2.765,63
Parcel·la 140 - Sub 11 - Categoria A/2 - Superfície cadastral 207 m² - R.C. € 1.348,99

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta