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IN VENDITA A L’ASTA Porzion d’edifizi in ristrutturazion a Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

L’unità immobiliare in question l’è formada da gran part d’un fabricà destinà per lo più a abitàzion, situà in Via del Borghetto n.1, in una zona centrala del Comun de Pisa a destinazion d’üs prevalentament residenzial, accessibil tant coi mezzi pubblich che coi mezzi privà e ben fornida de servizzi necessari (farmacie, banche, attività comerciali e via inscí), a circa 1 km da Piazza dei Miracoli, circa 1,3 km da la Stazion de Pisa Centrale e circa 3 km da l’Aeroporto Internazional de Pisa.
La gh’ha una superfìcie comercial de 864,10 mq.
L’edifizi, oggett d’un intervent de ristrutturazion, l’è formà da trii pian föra terra e un pian sotterrane e l’è compagnà inscì:

- sub 3 appartament inscì organizà: al pian sotterrane, un local cantina dividì in du van; al pian terra, l’entrada; al prim pian, cusina, entrada, trii bagni, 7 local, un ripostigli e trii balcon a livel; al segond pian, un local soler dividì in 12 van;

- sub 6 local box al pian terra;

- sub 7 ufizi al pian terra, format da quatter van, du ripostigli e servizzi;

- sub 8 local comercial inscì organizà: al pian sotterrane, un local cantina format da trii van; al pian terra, du van adoperà per attività comercial, 3 van adoperà com’è retrobotega, oltre ai servizzi, al cort comun e al spazi estern;

- sub 11 appartament inscì organizà: al pian terra, un cortil intern e du ripostigli; al prim pian, entrada/disimpegn, 6 local e du servizzi; al segond pian, 4 local da sgombrà.

El proget de trasformazion el preved la realizzazion de 4 unità immobiliari a destinazion residenzial de different dimension, 1 local comercial e un box, mediant la ristrutturazion del fabricà esistent.
L’unità immobiliari hinn inscì compagnà:

Unità immobiliare 1a+1b: local comercial format da un local de vendita/bar con servizzi, cusina, laboratorii, du ripostigli, 1 dispensa e un local servizzi con spogliatoio; la proprietà l’è completada da un chiostro intern e, al pian sotterrane, da trii cantine colligade tra de lor;

Unità immobiliare 3: appartament con access indipendent al pian terra, format al prim pian da soggiorn con cantonada cusina, du camere, 1 bagn e 1 ripostigli; al segond pian, da un bagn e du camere, oltre a un terraz al livel; la proprietà l’è completada da du cantine al pian sotterrane colligade tra de lor;

Unità immobiliare 4: appartament al prim pian format da soggiorn con cantonada cusina, du camere, du bagni e un ripostigli; la proprietà l’è completada da un’area sottotett al segond pian, collegada internament con l’appartament al prim pian;

Unità immobiliare 5: appartament al prim e segond pian, format al prim pian da un soggiorn dopp, cusina, du camere e du bagni, oltre a du balcon al livel; al segond pian, da un soggiorn, du camere e un bagn, oltre a un terraz al livel.

Se fa present che el pontegg ancorà a l’immobil el va considerà inclus in la vendita, perché l’è un element necessari per met a norma la sicureza de l’immobil.

Catast di Fabricàa del Comun de Pisa al Foglio 28:
Particella 140 - Sub 3 - Categoria A/2 - Superfìcie catastal 387 mq - R.C. € 1.939,17
Particella 140 - Sub 6 - Categoria C/6 - Consistenza 31 mq - R.C. € 172,91
Particella 140 - Sub 7 - Categoria A/10 - Superfìcie catastal 90 mq - R.C. € 2.860,40
Particella 140 - Sub 8 - Categoria C/1 - Consistenza 102 mq - R.C. € 2.765,63
Particella 140 - Sub 11 - Categoria A/2 - Superfìcie catastal 207 mq - R.C. € 1.348,99

Per avè alter informazion, consultà la perizia e la documentazion in allegà.