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IN ASTA Porzion de edifizi in ristruturazion a Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

L’unità immobiliare in oggett l’è formada de gran part d’on fabbricat destinad per la püsè a residenzial, situad in Via del Borghetto n.1, in ona zòna centrala del Comun de Pisa a destinazion d’üs prevalentement residenzial, acessibil tant coi mezzi publics che coi mezzi privaa e ben dotada de servizzi de necessità (farmacie, banch, atività comercial, ecc.), a cirche 1 km de Piazza dei Miracoli, cirche 1,3 km de la Stazion de Pisa Centrale e cirche 3 km da l’Aeroport Internazional de Pisa.
L’ha ona superfìcie comercial pari a 864,10 mq.
L’edifizi, oggett d’on intervent de ristruturazion, l’è formad de tri pian föra tera e on interràa e el risülta cossì cumpost:

- sub 3 apartament cossì articolad: al pian interràa de local cantina articolad in dü van, al pian tera da l’ingress, al prim pian da cüsina, ingress, tri bagn, 7 local, ripostigli e tri balcon a livel, invez al segon pian local sofìta articolad in 12 van;

- sub 6 local garàj al pian tera;

- sub 7 üfizzi al pian tera cumpost de quater van, dü ripostigli olter ai servizzi;

- sub 8 local comercial cossì articolad: al pian interràa local cantina formad de tri van, al pian teren de dü van dopràa per üs comercial, 3 van per üs retro negozi olter ai servizzi e cörte comuna e resede;

- sub 11 apartament cossì articolad: al pian tera da ciostra e dü ripostigli, al prim pian da ingress/disimpegn, 6 local e dü servizzi, invez al segon pian 4 local sgiomber.

El proget de trasformazion el preveda la realisazion de 4 unità immobiliari a destinazion residenzial de diversa metratura, 1 local comercial e on garàj tramité la ristruturazion del fabbricat esistent.
I unità immobiliari hinn cossì cumpost:

Unità immobiliare 1a+1b: local comercial cumpost de local venda/bar coi servizzi, cüsina, laboratòri, dü ripostigli, 1 dispensa e on local servizzi con spogliatòri; a compì la proprietà gh’è on ciostr intern e al pian interràa tri cantine colegade tra de lór;

Unità immobiliare 3: apartament con acess indipendent al pian tera e cumpost al prim pian de soggiorn con angol cottura, dü camere, 1 bagn e 1 ripostigli, al segon pian de bagn e dü camere, olter che teràzz a livel; a compì la proprietà dü cantine al pian interràa colegade tra de lór;

Unità immobiliare 4: apartament al prim pian cumpost de soggiorn con angol cottura, dü camere, dü bagn, ripostigli; a compì la proprietà ona area sottotètt posta al pian segon e colegada de drent con l’apartament al prim pian;

Unità immobiliare 5: apartament al prim e segon pian cumpost al prim pian de soggiorn doppi, cüsina, dü camere e dü bagn, olter che dü balcon a livel; al segon pian de on soggiorn, dü camere e bagn, olter a teràzz a livel.

Se fa present che el pontegg ancorad a l’immòbil l’è de intèndes inclüs in la vendita in quant element necessàri ai fin de la regolar messa in sicüressa del medesim.

Catast di Fabbricàa del Comun de Pisa al Föj 28:
Particella 140 - Sub 3 - Categoria A/2 - Superfìcie catastala 387 mq - R.C. € 1.939,17
Particella 140 - Sub 6 - Categoria C/6 - Consistènsa 31 mq - R.C. € 172,91
Particella 140 - Sub 7 - Categoria A/10 - Superfìcie catastala 90 mq - R.C. € 2.860,40
Particella 140 - Sub 8 - Categoria C/1 - Consistènsa 102 mq - R.C. € 2.765,63
Particella 140 - Sub 11 - Categoria A/2 - Superfìcie catastala 207 mq - R.C. € 1.348,99

Per alter informazion consultà la perìzia e la documentazion in alegat