Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Часть здания на реконструкции в Пизе, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Рассматриваемая недвижимость состоит из большей части здания, предназначенного преимущественно для жилого использования, расположенного по адресу Via del Borghetto, д. 1, в центральной зоне коммуны Пиза с преимущественно жилым назначением, доступной как общественным, так и личным транспортом и хорошо обеспеченной необходимыми услугами (аптеки, банки, торговые предприятия и т. д.), примерно в 1 км от Piazza dei Miracoli, примерно в 1,3 км от вокзала Pisa Centrale и примерно в 3 км от Международного аэропорта Пизы.
Коммерческая площадь составляет 864,10 кв. м.
Здание, являющееся объектом реконструкции, состоит из трёх надземных этажей и одного подземного и включает:

- sub 3 квартира со следующей планировкой: в подвале — помещение-склад (кантина), состоящее из двух комнат; на первом (цокольном) этаже — вход; на втором этаже — кухня, вход, три санузла, 7 помещений, кладовая и три балкона на уровне; на третьем этаже — чердачное помещение, разделённое на 12 комнат;

- sub 6 гараж на первом (цокольном) этаже;

- sub 7 офис на первом (цокольном) этаже, состоящий из четырёх помещений, двух кладовых, а также санитарных узлов;

- sub 8 коммерческое помещение со следующей планировкой: в подвале — кантина, состоящая из трёх помещений; на первом (наземном) этаже — два помещения, используемые под коммерческую деятельность, 3 помещения под подсобные/складские нужды (задняя часть магазина), а также санитарные узлы, общий двор и придомовая территория (resede);

- sub 11 квартира со следующей планировкой: на первом (цокольном) этаже — внутренний дворик (chiostra) и две кладовые; на втором этаже — вход/коридор, 6 помещений и два санузла; на третьем этаже — 4 помещения для хранения/освобождения (sgombero).

Проект преобразования предусматривает создание 4 жилых единиц недвижимости различной площади, 1 коммерческого помещения и гаража путём реконструкции существующего здания.
Единицы недвижимости будут следующими:

Единица недвижимости 1a+1b: коммерческое помещение, состоящее из торгового зала/бара с санитарными узлами, кухни, лаборатории, двух кладовых, 1 кладовой для продуктов и санитарного помещения с раздевалкой; в состав собственности также входит внутренний клуатр, а в подвале — три соединённые между собой кантины;

Единица недвижимости 3: квартира с отдельным входом на первом (цокольном) этаже и планировкой: на втором этаже — гостиная с кухонным уголком, две спальни, 1 санузел и 1 кладовая; на третьем этаже — санузел и две спальни, а также терраса на уровне; в состав собственности также входят две соединённые между собой кантины в подвале;

Единица недвижимости 4: квартира на втором этаже, состоящая из гостиной с кухонным уголком, двух спален, двух санузлов, кладовой; в состав собственности входит мансардная/чердачная зона, расположенная на третьем этаже и соединённая внутренним проходом с квартирой на втором этаже;

Единица недвижимости 5: квартира на втором и третьем этажах: на втором этаже — двойная гостиная, кухня, две спальни и два санузла, а также два балкона на уровне; на третьем этаже — гостиная, две спальни и санузел, а также терраса на уровне.

Сообщается, что строительные леса, закреплённые на объекте, считаются включёнными в продажу, поскольку являются необходимым элементом для его надлежащего обеспечения безопасности.

Кадастр зданий коммуны Пиза, лист 28:
Участок 140 - Sub 3 - Категория A/2 - Кадастровая площадь 387 кв. м - R.C. € 1.939,17
Участок 140 - Sub 6 - Категория C/6 - Площадь 31 кв. м - R.C. € 172,91
Участок 140 - Sub 7 - Категория A/10 - Кадастровая площадь 90 кв. м - R.C. € 2.860,40
Участок 140 - Sub 8 - Категория C/1 - Площадь 102 кв. м - R.C. € 2.765,63
Участок 140 - Sub 11 - Категория A/2 - Кадастровая площадь 207 кв. м - R.C. € 1.348,99

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и прилагаемой документацией