Melilli (SR)’de endüstriyel gayrimenkullerle birlikte işletme devri - TEKLİF TOPLAMA

TEKLİF TOPLAMA - Melilli (SR), Contrada Marcellino’da endüstriyel gayrimenkullerle birlikte işletme devri

Çelik sacdan varil, konteyner ve her türlü bileşen üretimi faaliyetinde bulunan; üçüncü kişiler için varil dolum, paketleme, geri alma ve malzemelerin yeniden şartlandırma ve/veya geri dönüşüm yoluyla geri kazanımına ilişkin hizmetler sunan işletme.
Satış, iki endüstriyel gayrimenkul ile faaliyetin yürütülmesi için gerekli taşınır demirbaş/makine-teçhizat mallarından oluşmaktadır.

Gayrimenkuller, Melilli Belediyesi Bina Kadastro’sunda 35. Pafta’da kayıtlıdır:
Parsel 118 – Kategori D/1 – R.C. € 12.164,00
Parsel 113 – Kategori D/1 – R.C. € 18.246,00

Söz konusu gayrimenkuller, Marcellino mevkiinde, “Büyük Sanayiler” için ayrılmış ve A.S.I. Planı uygulama kurallarıyla düzenlenen bir bölgede yer almaktadır.
Tesis, birbirine bitişik olmayan, bağımsız girişleri ve eklenti alanları bulunan iki binadan oluşmaktadır. İki tesis SIMB1 ve SIMB2 olarak adlandırılmaktadır.

SIMB1 tesisi, aşağıdaki şekilde ayrılan çeşitli yapı kütlelerinden oluşur:
• A1, boyalı varil üretim hangarı, 1.122 m² yüzölçümüne ve 5,45 m ortalama yüksekliğe sahiptir; endüstriyel tip zemin kaplaması ve betonarme yapıya sahiptir;
• A2, boyahane ve fırınlar hangarı, bitişik sundurma ile birlikte, 450 m² yüzölçümüne ve 4,35 ile 4,60 m arasında değişen yüksekliğe sahiptir. Sundurma 11 m² yüzölçümünde ve 3,04 m yüksekliğindedir;
• A3, yığma duvar ve metal çatı ile yapılmış genişletme, 396 m² yüzölçümüne ve 4,50 m yüksekliğe sahiptir
• B, A3 bloğuna bitişik tek katlı bina; ofisler, soyunma odaları, hizmet alanları ve kompresör bölümü olarak kullanılmakta olup 153 m² yüzölçümüne ve 2,77 m yüksekliğe sahiptir;
• C, varillerin çıkışı için kullanılan metal konstrüksiyon sundurma, 672 m² yüzölçümüne ve 4,17 m yüksekliğe sahiptir
• D-E-F, 9 m² yüzölçümünde ve 8 m yüksekliğinde elektrik kabini; 5 m² yüzölçümünde ve 2,5 m yüksekliğinde trafo kabini; sac sundurma ile kaplı otopark, 40 m² yüzölçümü
• G-H-I, açık avlu üzerinde inşa edilmiş ve üç adet tüf duvarla sınırlandırılmış 90 m² hurda deposu; 27 m² yüzölçümünde ve 3 m yüksekliğinde doğalgaz kabini; boya ve solvent depolamak üzere ayrılmış 31 m² yüzölçümünde depo
İmar mevzuatına uygunluğu bulunmayan 1.600 m²’lik bir sundurma mevcuttur.

SIMB2 tesisi şu birimlerden oluşur:
• A1, kesim ve varil üretim hangarı, 1.136 m² yüzölçümüne ve 6,30 m ortalama yüksekliğe sahiptir;
• A2, coil (rulo sac) deposu, 353 m² yüzölçümüne ve 8,60 m ortalama yüksekliğe sahiptir;
• A3, kapak üretimine ayrılmış bina, 144 m² yüzölçümüne ve 4,60 m yüksekliğe sahiptir;
• B, iki katlı ofis binası, toplam 318 m²;
• C, metal sundurmalarla kaplı otoparklar, toplam 146 m²;
• D, depo, soyunma odaları ve hizmet alanı olarak kullanılan 200 m²’lik hangar, 5,54 m yüksekliğe sahiptir;
• E-F-G, 155 m² yüzölçümünde ve 5,00 m yüksekliğinde boya deposu; 248 m² depo , 165 m² yemekhane; 286 m² varil deposu ve 4,67 m yükseklik
• H-I-L, 68 m²’lik metal sundurma ile kaplı platform; 60 m² yüzölçümünde ve 4,53 m yüksekliğinde trafolar ve kompresörler odası; yangın söndürme sistemi odası

Şu husus belirtilir ki, hâlihazırda işletme, 12/03/2024 ve 22/04/2024 tarihli Yetkili Hâkim (Giudice Delegato) izinleri uyarınca, KDV hariç aylık € 7.600,00 bedelle güvencesiz ve geçici kira yoluyla işletilmektedir. Güvencesiz ve geçici kira sözleşmesi yalnızca 05/06/2024 tarihinde imzalanan anlaşma ile düzenlenmiş olup, işletmenin tüm taşınır ve taşınmaz mallarıyla birlikte satış sonucu kesin olarak devredileceği tarihe kadar devam edecektir; kesin ihaleden itibaren derhal tahliye yükümlülüğü bulunmakta olup en geç yirmi gün içinde boşaltma zorunludur.

Ayrıca, sahanın SIN alanı içinde bulunduğu ve bu nedenle, yeni imalatların gerçekleştirilmesi, yeni müdahaleler ve yeni kalıcı eserlerin yapılması amacıyla veya kendi başına arazi kazısı/yarma (hafriyat) çalışmaları yapmak isteyen ihaleyi kazananın, sahanın SIN alanında yer alması nedeniyle mevcut çevresel kısıtlama kapsamında, tespit edilecek özgül kirleticilerle bağlantılı olarak, karakterizasyon ve analizlerin yapılması ve gerekli olabilecek ıslah/temizleme (bonifikasyon) çalışmalarının gerçekleştirilmesi yükümlülüğüne sahip olacağı; ilgili kamu finansmanlarına erişebileceği belirtilir.

Daha fazla bilgi için ekli bilirkişi raporu ve belgeler incelenmelidir.