Cessão de empresa com imóveis industriais em Melilli (SR) - RECOLHA DE PROPOSTAS

RECOLHA DE PROPOSTAS - Cessão de empresa com imóveis industriais em Melilli (SR), Contrada Marcellino

Empresa atuante na atividade de produção de tambores em chapa de aço, contentores e respetivos componentes de qualquer tipo, serviços para terceiros relativos ao enchimento em tambores, à embalagem, recolha e recuperação através de recondicionamento e/ou reciclagem dos materiais.
A venda é composta por dois imóveis industriais e pelos bens móveis instrumentais necessários ao exercício da atividade.

Os imóveis encontram-se registados no Cadastro de Edifícios do Município de Melilli na Folha 35:
Parcela 118 – Categoria D/1 – R.C. € 12.164,00
Parcela 113 – Categoria D/1 – R.C. € 18.246,00

Os imóveis em questão situam-se na localidade Marcellino, área inserida em zona destinada a "Grandes Indústrias" e regulada pelas normas de execução do Plano A.S.I.
A unidade industrial é constituída por dois edifícios não contíguos entre si, com acessos independentes e áreas de pertença. As duas unidades são denominadas SIMB1 e SIMB2.

A unidade SIMB1 desenvolve-se em vários corpos de edifício assim distinguidos:
• A1, pavilhão para a produção de tambores pintados, com uma área de 1.122 m² e altura média de 5,45 metros, com pavimento do tipo industrial e estrutura em betão armado;
• A2, pavilhão de pintura e fornos com alpendre anexo, com uma área de 450 m² e uma altura variável entre 4,35 e 4,60 metros. O alpendre tem uma área de 11 m² e altura de 3,04 metros;
• A3, ampliação realizada em alvenaria e cobertura metálica, com uma área de 396 m² e altura de 4,50 metros
• B, edifício de um só piso construído em continuidade com o corpo A3, destinado a escritórios, vestiários, instalações e zona de compressores, com uma área de 153 m² e altura de 2,77 metros;
• C, alpendre em estrutura metálica destinado à saída dos tambores, com uma área de 672 m² e altura de 4,17 metros
• D-E-F, cabine elétrica de 9 m² e altura de 8 metros, cabine de transformação de 5 m² e altura de 2,5 metros, estacionamento coberto por alpendre em chapa, área de 40 m²
• G-H-I, depósito de sucata de 90 m², realizado no pátio descoberto e delimitado por três muretes em tufo, cabine de metano de 27 m² e altura de 3 metros, depósito com área de 31 m², destinado ao armazenamento de tintas e solventes
Existe um alpendre de 1.600 m² sem regularidade urbanística.

A unidade SIMB2 desenvolve-se em:
• A1, pavilhão de corte e produção de tambores, com uma área de 1.136 m² e altura média de 6,30;
• A2, depósito de coils com área de 353 m² e altura média de 8,60 metros;
• A3, edifício destinado à construção de tampas, com uma área de 144 m² e altura de 4,60 metros;
• B, edifício de escritórios de dois pisos com um total de 318 m²;
• C, estacionamentos cobertos por alpendres metálicos com um total de 146 m²;
• D, pavilhão de 200 m² destinado a armazém, vestiários e instalações, com altura de 5,54 metros;
• E-F-G, depósito de tintas de 155 m² e altura de 5,00 metros, armazém de 248 m², refeitório de 165 m², depósito de tambores de 286 m² e altura de 4,67 metros
• H-I-L, plataforma coberta por alpendre metálico de 68 m², salas de transformadores e compressores de 60 m² e altura de 4,53 metros, sala do sistema de combate a incêndios

Salienta-se que atualmente a empresa é explorada mediante arrendamento precário e temporário pelo valor mensal de € 7.600,00 acrescido de IVA, conforme autorizações do Juiz Delegado de 12/03/2024 e 22/04/2024. O contrato de arrendamento precário e temporário é regulado exclusivamente pela convenção assinada em 05/06/2024 e prosseguirá até à data em que a empresa, incluindo todos os seus bens móveis e imóveis, seja definitivamente cedida na sequência da venda, com obrigação de desocupação imediata e, em qualquer caso, não além do prazo de vinte dias a contar da adjudicação definitiva.

Salienta-se ainda que o local se encontra no interior da área SIN e que, portanto, o adjudicatário que pretenda executar posteriormente obras de escavação do terreno por si mesmas ou para a realização de novas construções, novas intervenções e novas obras permanentes, estando em vigor o vínculo ambiental, decorrente do próprio facto de o local estar inserido em área SIN, terá a correspondente obrigação de análises e caracterização e de execução das obras de descontaminação que se tornem necessárias, na sequência da caracterização e das análises e em correlação com os poluentes específicos apurados, recorrendo aos correspondentes financiamentos públicos.

Para mais informações, consultar o relatório pericial e a documentação em anexo.