Yrityksen luovutus teollisuuskiinteistöineen Melillissä (SR) - TARJOUSTEN KERÄYS

TARJOUSTEN KERÄYS - Yrityksen luovutus teollisuuskiinteistöineen Melillissä (SR), Contrada Marcellino

Yritys toimii teräspeltilaatuisten tynnyrien, säiliöiden ja niiden kaikenlaisten osien valmistuksessa sekä kolmansille osapuolille tarjottavissa palveluissa, jotka koskevat tynnyröintiä, pakkaamista, noutoa ja talteenottoa materiaalien kunnostuksen ja/tai kierrätyksen kautta.
Myynti koostuu kahdesta teollisuuskiinteistöstä ja toiminnan harjoittamiseen tarvittavista käyttöomaisuuteen kuuluvista irtaimista hyödykkeistä.

Kiinteistöt on rekisteröity Melillin kunnan rakennusrekisterissä (Catasto Fabbricati) lehdellä 35:
Kiinteistötunnus 118 – Luokka D/1 – R.C. € 12.164,00
Kiinteistötunnus 113 – Luokka D/1 – R.C. € 18.246,00

Kyseiset kiinteistöt sijaitsevat Marcellinon alueella, joka kuuluu "Suurteollisuus"-alueeseen ja jota säännellään A.S.I.-suunnitelman täytäntöönpanomääräyksillä.
Tehdas koostuu kahdesta toisistaan erillään olevasta rakennuksesta, joilla on itsenäiset sisäänkäynnit ja niihin liittyvät piha-alueet. Kaksi tuotantolaitosta on nimetty SIMB1 ja SIMB2.

SIMB1-laitos muodostuu useista rakennusosista seuraavasti:
• A1, halli maalattujen tynnyrien tuotantoon, pinta-ala 1.122 m² ja keskimääräinen korkeus 5,45 metriä; teollisuustyyppinen lattiapinta ja teräsbetonirakenne;
• A2, maalaus- ja uunihalli katoksella, pinta-ala 450 m² ja vaihteleva korkeus 4,35–4,60 metriä. Katoksen pinta-ala 11 m² ja korkeus 3,04 metriä;
• A3, laajennus muurattuna ja metallikatteella, pinta-ala 396 m² ja korkeus 4,50 metriä
• B, yksikerroksinen rakennus A3-osan yhteydessä, käytössä toimistoina, pukuhuoneina, sosiaalitiloina ja kompressorialueena; pinta-ala 153 m² ja korkeus 2,77 metriä;
• C, metallirunkoinen katos tynnyrien ulosmenoon, pinta-ala 672 m² ja korkeus 4,17 metriä
• D-E-F, sähkötila 9 m² ja korkeus 8 metriä, muuntamotila 5 m² ja korkeus 2,5 metriä, katettu pysäköintialue peltikatoksella, pinta-ala 40 m²
• G-H-I, romuvarasto 90 m², toteutettu avoimelle pihalle ja rajattu kolmella tufikivimuurilla; metaanitila 27 m² ja korkeus 3 metriä; varasto 31 m², tarkoitettu maalien ja liuottimien varastointiin
Alueella on 1.600 m²:n katos, jolta puuttuu rakennusoikeudellinen/kaavamukainen hyväksyntä.

SIMB2-laitos muodostuu seuraavista osista:
• A1, leikkaus- ja tynnyrintuotantohalli, pinta-ala 1.136 m² ja keskimääräinen korkeus 6,30;
• A2, kelojen (coils) varasto, pinta-ala 353 m² ja keskimääräinen korkeus 8,60 metriä;
• A3, kansien valmistukseen tarkoitettu rakennus, pinta-ala 144 m² ja korkeus 4,60 metriä;
• B, kaksikerroksinen toimistorakennus, yhteensä 318 m²;
• C, metallikatoksilla katetut pysäköintialueet, yhteensä 146 m²;
• D, 200 m²:n halli varastona, pukuhuoneina ja sosiaalitiloina; korkeus 5,54 metriä;
• E-F-G, maalivarasto 155 m² ja korkeus 5,00 metriä, varasto 248 m², ruokala 165 m², tynnyrivarasto 286 m² ja korkeus 4,67 metriä
• H-I-L, metallikatoksella katettu tasanne 68 m², muuntaja- ja kompressoritilat 60 m² ja korkeus 4,53 metriä, palontorjuntajärjestelmän tila

Huomautetaan, että yritystä harjoitetaan tällä hetkellä epävarmalla ja määräaikaisella vuokrasopimuksella kuukausivuokralla € 7.600,00 + ALV, valtuutettuna delegoidun tuomarin päätöksillä 12/03/2024 ja 22/04/2024. Epävarma ja määräaikainen vuokrasopimus perustuu ainoastaan 05/06/2024 allekirjoitettuun sopimukseen ja jatkuu siihen saakka, kunnes yritys kaikkine irtaimineen ja kiinteistöineen luovutetaan lopullisesti myynnin seurauksena; velvollisuutena on välitön luovutus ja viimeistään kahdenkymmenen päivän kuluessa lopullisesta huutokauppavoitosta.

Lisäksi huomautetaan, että kohde sijaitsee SIN-alueen sisällä ja että näin ollen voittajan, joka aikoo suorittaa myöhempiä maansiirtotöitä sellaisenaan tai uusien rakennelmien, uusien toimenpiteiden ja uusien pysyvien töiden toteuttamiseksi, on ympäristörajoitteen vuoksi (johtuen siitä, että kohde sijaitsee SIN-alueella) velvollinen teettämään tarvittavat analyysit ja karakterisoinnin sekä toteuttamaan mahdolliset kunnostustyöt (bonifica), jotka osoittautuvat tarpeellisiksi karakterisoinnin ja analyysien perusteella ja suhteessa todettuihin erityisiin epäpuhtauksiin, hyödyntäen niihin liittyvää julkista rahoitusta.

Lisätietoja löytyy arviolausunnosta ja liitteenä olevasta dokumentaatiosta.