Cessione d’azienda co’ immobili industriali a Melilli (SR) - RACCOLTA OFFERTE

RACCOLTA OFFERTE - Cessione d’azienda co’ immobili industriali a Melilli (SR), Contrada Marcellino

Azienda che lavora nell’attività di produzione di fusti in lamiera d’acciaio, contenitori e i loro componenti d’ogni genere, servizi per terzi riguardanti l’infustamento, l’imballaggio, il ritiro e il recupero tramite ricondizionamento e/o riciclaggio de’ materiali.
La vendita è composta da due immobili industriali e da’ beni mobili strumentali necessari a portà avanti l’attività.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Melilli al Foglio 35:
Particella 118 – Categoria D/1 – R.C. € 12.164,00
Particella 113 – Categoria D/1 – R.C. € 18.246,00

Gli immobili in oggetto si trovano in località Marcellino, area che ricade in zona destinata a "Grandi Industrie" e regolata dalle norme d’attuazione del Piano A.S.I.
Lo stabilimento è composto da due edifici che un confinano tra loro, con accessi indipendenti e aree pertinenziali. I due stabilimenti si chiamano SIMB1 e SIMB2.

Lo stabilimento SIMB1 si sviluppa in vari corpi di fabbrica così distinti:
• A1, capannone per la produzione di fusti verniciati, ha una superficie di 1.122 mq e un’altezza media di 5,45 metri, ha pavimentazione di tipo industriale e struttura in cemento armato;
• A2, capannone verniciatura e forni con annessa tettoia, ha una superficie di 450 mq e un’altezza variabile tra 4,35 e 4,60 metri. La tettoia ha una superficie di 11 mq e altezza 3,04 metri;
• A3, ampliamento fatto in muratura e copertura metallica, ha una superficie di 396 mq e altezza di 4,50 metri
• B, fabbricato d’un solo piano fatto in aderenza al corpo A3, è adibito a uffici, spogliatoi, servizi e zona compressori, ha una superficie di 153 mq e altezza di 2,77 metri;
• C, tettoia in struttura metallica adibita all’uscita de’ fusti, ha una superficie di 672 mq e altezza di 4,17 metri
• D-E-F, cabina elettrica di 9 mq e altezza di 8 metri, cabina di trasformazione di 5 mq e altezza di 2,5 metri, parcheggio coperto da tettoia in lamiera, superficie di 40 mq
• G-H-I, deposito rottami di 90 mq, fatto sul piazzale scoperto e delimitato da tre muretti in tufo, cabina metano di 27 mq e altezza di 3 metri, deposito della superficie di 31 mq, destinato allo stoccaggio di vernici e solventi
C’è una tettoia di 1.600 mq senza regolarità urbanistica.

Lo stabilimento SIMB2 si sviluppa in:
• A1, capannone taglio e produzione fusti, ha una superficie di 1.136 mq e altezza media di 6,30;
• A2, deposito coils con superficie di 353 mq e altezza media di 8,60 metri;
• A3, fabbricato adibito alla costruzione coperchi, ha una superficie di 144 mq e altezza di 4,60 metri;
• B, palazzina uffici su due piani per un totale di 318 mq;
• C, parcheggi coperti da tettoie metalliche per un totale di 146 mq;
• D, capannone di 200 mq adibito a magazzino, spogliatoi e servizi, ha altezza di 5,54 metri;
• E-F-G, deposito vernici di 155 mq e altezza di 5,00 metri, magazzino di 248 mq , mensa di 165 mq, deposito fusti di 286 mq e altezza di 4,67 metri
• H-I-L, piazzola coperta da tettoia metallica di 68 mq, locali trasformatori e compressori di 60 mq e altezza di 4,53 metri, locale impianto antincendio

Si fa presente che al momento l’azienda è condotta in locazione precaria e temporanea per un canone mensile di € 7.600,00 oltre IVA, come da autorizzazioni del Giudice Delegato del 12/03/2024 e 22/04/2024. Il contratto di locazione precaria e temporanea è regolato dalla sola convenzione firmata in data 05/06/2024 e andrà avanti fino alla data in cui l'azienda, compresi tutti i suoi beni mobili e immobili, sarà ceduta in via definitiva a seguito della vendita, con obbligo di rilascio immediato e comunque non oltre venti giorni dalla definitiva aggiudicazione.

Si fa presente inoltre che il sito è dentro l’area SIN e che, perciò, l’aggiudicatario che volesse fare in seguito opere di sbancamento del terreno fine a sé stesso oppure per la realizzazione di nuovi manufatti, nuovi interventi e nuove opere permanenti, essendoci il vincolo ambientale dovuto al fatto che il sito è inserito in area SIN, avrà il relativo obbligo di analisi e caratterizzazione e di esecuzione delle opere di bonifica che si rendessero necessarie, in esito alla caratterizzazione e alle analisi e in relazione agli specifici inquinanti accertati, accedendo ai relativi finanziamenti pubblici.

Per più informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato.