Vállalkozás átruházása ipari ingatlanokkal Melilliben (SR) – AJÁNLATGYŰJTÉS

AJÁNLATGYŰJTÉS - Vállalkozás átruházása ipari ingatlanokkal Melilliben (SR), Contrada Marcellino

Acéllemez hordók, tartályok és azok bármilyen típusú alkatrészeinek gyártásával foglalkozó vállalkozás, továbbá harmadik felek részére nyújtott szolgáltatások a hordózás, csomagolás, begyűjtés és a visszanyerés/újrahasznosítás útján történő rekondicionálás területén.
Az értékesítés két ipari ingatlanból és a tevékenység végzéséhez szükséges gépekből, berendezésekből (ingó eszközökből) áll.

Az ingatlanok a Melilli Önkormányzat Épületnyilvántartásában (Catasto Fabbricati) a 35. térképlapon szerepelnek:
118. helyrajzi szám – D/1 kategória – kataszteri jövedelem: € 12.164,00
113. helyrajzi szám – D/1 kategória – kataszteri jövedelem: € 18.246,00

A szóban forgó ingatlanok Marcellino településrészen találhatók, „Nagyipar” övezetbe sorolt területen, amelyre az A.S.I. terv végrehajtási szabályai vonatkoznak.
Az üzem két, egymással nem határos épületből áll, önálló bejáratokkal és tartozék területekkel. A két telephely megnevezése SIMB1 és SIMB2.

A SIMB1 telephely több épülettömegből áll, az alábbiak szerint:
• A1, festett hordók gyártására szolgáló csarnok, 1.122 m² alapterülettel és 5,45 m átlagos belmagassággal; ipari padlóburkolattal és vasbeton szerkezettel;
• A2, festőcsarnok és kemencék a hozzá tartozó előtetővel, 450 m² alapterülettel, 4,35–4,60 m közötti változó belmagassággal. Az előtető 11 m² alapterületű és 3,04 m magas;
• A3, falazott bővítés fém tetőfedéssel, 396 m² alapterülettel és 4,50 m belmagassággal;
• B, egyszintes épület az A3 tömeghez csatlakozva, irodák, öltözők, kiszolgáló helyiségek és kompresszor zóna céljára, 153 m² alapterülettel és 2,77 m belmagassággal;
• C, fémszerkezetű előtető a hordók kiadásához, 672 m² alapterülettel és 4,17 m belmagassággal;
• D-E-F, 9 m²-es és 8 m magas villamos fülke, 5 m²-es és 2,5 m magas transzformátor fülke, valamint lemez előtetővel fedett parkoló 40 m² alapterülettel;
• G-H-I, 90 m²-es törmelék-/hulladéklerakat a nyitott udvaron, három tufakő fal által határolva; 27 m²-es és 3 m magas metán fülke; 31 m²-es raktár festékek és oldószerek tárolására;
Van egy 1.600 m²-es előtető, amely nem rendelkezik urbanisztikai/építésügyi szabályossággal.

A SIMB2 telephely az alábbiakból áll:
• A1, vágó- és hordógyártó csarnok, 1.136 m² alapterülettel és 6,30 m átlagos belmagassággal;
• A2, tekercs (coils) raktár 353 m² alapterülettel és 8,60 m átlagos belmagassággal;
• A3, fedélgyártásra szolgáló épület, 144 m² alapterülettel és 4,60 m belmagassággal;
• B, kétszintes irodaépület összesen 318 m² alapterülettel;
• C, fémtetőkkel fedett parkolók összesen 146 m² alapterülettel;
• D, 200 m²-es csarnok raktár, öltözők és kiszolgáló helyiségek céljára, 5,54 m belmagassággal;
• E-F-G, 155 m²-es és 5,00 m magas festékraktár, 248 m²-es raktár, 165 m²-es étkező, 286 m²-es hordóraktár 4,67 m belmagassággal;
• H-I-L, 68 m²-es fémszerkezetű előtetővel fedett tér, 60 m²-es transzformátor- és kompresszorhelyiségek 4,53 m belmagassággal, valamint tűzvédelmi rendszer helyisége;

Tájékoztatjuk, hogy a vállalkozás jelenleg ideiglenes és bizonytalan jellegű bérleti jogviszony keretében működik, havi € 7.600,00 + ÁFA bérleti díjért, a kijelölt bíró 12/03/2024 és 22/04/2024 keltezésű engedélyei alapján. Az ideiglenes és bizonytalan bérleti szerződést kizárólag a 05/06/2024-én aláírt megállapodás szabályozza, és addig marad hatályban, amíg a vállalkozást – minden ingó és ingatlan vagyonával együtt – az értékesítés eredményeként véglegesen át nem ruházzák, azonnali kiürítési kötelezettséggel, de legkésőbb a végleges árverési nyertes kihirdetésétől számított húsz napon belül.

Továbbá tájékoztatjuk, hogy a telephely a SIN területén belül található; ezért az a nyertes, aki a későbbiekben földkiemelési munkákat kíván végezni önmagukban, illetve új létesítmények, új beavatkozások és új állandó műtárgyak megvalósítása céljából, a környezetvédelmi korlátozás fennállása miatt (amely abból adódik, hogy a telephely SIN területre esik) köteles lesz a szükséges vizsgálatok és jellemzés (karakterizálás) elvégzésére, valamint a jellemzés és elemzések eredményei alapján, illetve a megállapított konkrét szennyező anyagokkal összefüggésben az esetleg szükségessé váló kármentesítési munkák elvégzésére, az ehhez kapcsolódó állami finanszírozások igénybevételével.

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a mellékelt dokumentációt.