Overdracht van onderneming met industriële gebouwen in Melilli (SR) - VERZAMELING VAN BIEDINGEN

VERZAMELING VAN BIEDINGEN - Overdracht van onderneming met industriële gebouwen in Melilli (SR), Contrada Marcellino

Onderneming actief in de productie van stalen vaten van plaatstaal, containers en onderdelen daarvan van welke aard ook, diensten voor derden met betrekking tot het afvullen in vaten, het verpakken, het ophalen en terugwinnen via reconditionering en/of recyclage van materialen.
De verkoop omvat twee industriële panden en de roerende bedrijfsmiddelen die nodig zijn voor de uitoefening van de activiteit.

De onroerende goederen zijn geregistreerd bij het Kadaster Gebouwen van de gemeente Melilli op Blad 35:
Perceel 118 – Categorie D/1 – K.I. € 12.164,00
Perceel 113 – Categorie D/1 – K.I. € 18.246,00

De betreffende onroerende goederen bevinden zich in de plaats Marcellino, een gebied dat valt binnen een zone bestemd voor "Grote Industrieën" en gereglementeerd wordt door de uitvoeringsnormen van het A.S.I.-plan.
Het complex bestaat uit twee niet aan elkaar grenzende gebouwen, met onafhankelijke toegangen en bijbehorende terreinen. De twee vestigingen heten SIMB1 en SIMB2.

De vestiging SIMB1 is opgebouwd uit verschillende bouwdelen als volgt onderscheiden:
• A1, loods voor de productie van gelakte vaten, heeft een oppervlakte van 1.122 m² en een gemiddelde hoogte van 5,45 meter, met industriële vloer en een gewapend betonnen structuur;
• A2, loods voor lakken en ovens met aangebouwde overkapping, heeft een oppervlakte van 450 m² en een variabele hoogte tussen 4,35 en 4,60 meter. De overkapping heeft een oppervlakte van 11 m² en een hoogte van 3,04 meter;
• A3, uitbreiding gerealiseerd in metselwerk met metalen dakbedekking, heeft een oppervlakte van 396 m² en een hoogte van 4,50 meter
• B, gelijkvloers gebouw gerealiseerd aansluitend op bouwdeel A3, bestemd voor kantoren, kleedkamers, sanitaire voorzieningen en compressorenruimte, heeft een oppervlakte van 153 m² en een hoogte van 2,77 meter;
• C, overkapping in metalen structuur bestemd voor de uitgaande vaten, heeft een oppervlakte van 672 m² en een hoogte van 4,17 meter
• D-E-F, elektrische cabine van 9 m² en hoogte 8 meter, transformatorcabine van 5 m² en hoogte 2,5 meter, overdekte parkeerplaats met een overkapping in plaatstaal, oppervlakte 40 m²
• G-H-I, schrootopslag van 90 m², gerealiseerd op de open binnenplaats en afgebakend door drie tufstenen muurtjes, metaan-cabine van 27 m² en hoogte 3 meter, opslagruimte van 31 m², bestemd voor de opslag van lakken en oplosmiddelen
Er is een overkapping van 1.600 m² aanwezig zonder stedenbouwkundige regulariteit.

De vestiging SIMB2 is opgebouwd uit:
• A1, loods voor snijden en productie van vaten, heeft een oppervlakte van 1.136 m² en een gemiddelde hoogte van 6,30;
• A2, coils-opslag met een oppervlakte van 353 m² en een gemiddelde hoogte van 8,60 meter;
• A3, gebouw bestemd voor de vervaardiging van deksels, heeft een oppervlakte van 144 m² en een hoogte van 4,60 meter;
• B, kantoorgebouw van twee verdiepingen met een totale oppervlakte van 318 m²;
• C, parkeerplaatsen overdekt met metalen overkappingen met een totale oppervlakte van 146 m²;
• D, loods van 200 m² bestemd als magazijn, kleedkamers en sanitaire voorzieningen, met een hoogte van 5,54 meter;
• E-F-G, lakopslag van 155 m² en hoogte 5,00 meter, magazijn van 248 m², kantine van 165 m², vatenopslag van 286 m² en hoogte 4,67 meter
• H-I-L, platform overdekt met metalen overkapping van 68 m², transformator- en compressorlokalen van 60 m² en hoogte 4,53 meter, ruimte voor brandblusinstallatie

Er wordt op gewezen dat de onderneming momenteel wordt geëxploiteerd op basis van een precaire en tijdelijke huurovereenkomst voor een maandelijkse huurprijs van € 7.600,00 exclusief btw, overeenkomstig de machtigingen van de gedelegeerde rechter van 12/03/2024 en 22/04/2024. De precaire en tijdelijke huurovereenkomst wordt uitsluitend geregeld door de overeenkomst ondertekend op 05/06/2024 en zal voortduren tot de datum waarop de onderneming, inclusief al haar roerende en onroerende goederen, definitief zal worden overgedragen als gevolg van de verkoop, met verplichting tot onmiddellijke ontruiming en in ieder geval niet later dan twintig dagen na de definitieve gunning.

Verder wordt erop gewezen dat de site zich binnen het SIN-gebied bevindt en dat de koper die daaropvolgende grondafgravingswerken wenst uit te voeren uitsluitend voor zichzelf of met het oog op de realisatie van nieuwe constructies, nieuwe ingrepen en nieuwe permanente werken, gezien de milieubeperking die voortvloeit uit het feit dat de site in een SIN-gebied is opgenomen, de daarmee samenhangende verplichting zal hebben tot analyse en karakterisering en tot uitvoering van de saneringswerken die noodzakelijk blijken, op basis van de karakterisering en analyses en in relatie tot de vastgestelde specifieke verontreinigende stoffen, met toegang tot de daarmee samenhangende publieke financieringen.

Voor verdere informatie raadpleeg het deskundigenrapport en de bijgevoegde documentatie.