Cessione d’azienda co’ immobili industriali a Melilli (SR) - RACCOLTA OFFERTE

RACCOLTA OFFERTE - Cessione d’azienda co’ immobili industriali a Melilli (SR), Contrada Marcellino

Azienda che lavora ne l’attività de produzione de fusti in lamiera d’acciaio, contenitori e li loro componenti de qualunque tipo, servizi pe’ terzi che riguardeno l’infustamento, l’imballaggio, ritiro e recupero tramite ricondizionamento e/o riciclaggio dei materiali.
La vendita se compone de du’ immobili industriali e dei beni mobili strumentali necessari pe’ portà avanti l’attività.

Gli immobili risulteno censiti ar Catasto Fabbricati del Comune de Melilli ar Foglio 35:
Particella 118 – Categoria D/1 – R.C. € 12.164,00
Particella 113 – Categoria D/1 – R.C. € 18.246,00

Gli immobili in oggetto se trovono in località Marcellino, area che ricade in zona destinata a "Grandi Industrie" e regolata da le norme d’attuazione del Piano A.S.I.
Lo stabilimento è fatto da do’ edifici che nun confinono tra de loro, co’ accessi indipendenti e aree pertinenziali. Li do’ stabilimenti se chiameno SIMB1 e SIMB2.

Lo stabilimento SIMB1 se sviluppa in più corpi de fabbrica così distinti:
• A1, capannone pe’ la produzione de fusti verniciati, c’ha na superficie de 1.122 mq e altezza media de 5,45 metri, c’ha pavimentazione tipo industriale e struttura in cemento armato;
• A2, capannone verniciatura e forni co’ tettoia annessa, c’ha na superficie de 450 mq e n’altezza variabile tra 4,35 e 4,60 metri. La tettoia c’ha na superficie de 11 mq e altezza 3,04 metri;
• A3, ampliamento fatto in muratura e copertura metallica, c’ha na superficie de 396 mq e altezza de 4,50 metri
• B, fabbricato d’un piano solo fatto attaccato ar corpo A3, è adibito a uffici, spogliatoi, servizi e zona compressori, c’ha na superficie de 153 mq e altezza de 2,77 metri;
• C, tettoia in struttura metallica adibita all’uscita dei fusti, c’ha na superficie de 672 mq e altezza de 4,17 metri
• D-E-F, cabina elettrica de 9 mq e altezza de 8 metri, cabina de trasformazione de 5 mq e altezza de 2,5 metri, parcheggio coperto da tettoia in lamiera, superficie de 40 mq
• G-H-I, deposito rottami de 90 mq, fatto su lo piazzale scoperto e delimitato da tre muretti in tufo, cabina metano de 27 mq e altezza de 3 metri, deposito de 31 mq, destinato a lo stoccaggio de vernici e solventi
Ce sta na tettoia de 1.600 mq senza regolarità urbanistica.

Lo stabilimento SIMB2 se sviluppa in:
• A1, capannone taglio e produzione fusti, c’ha na superficie de 1.136 mq e altezza media de 6,30;
• A2, deposito coils co’ superficie de 353 mq e altezza media de 8,60 metri;
• A3, fabbricato adibito a la costruzione coperchi, c’ha na superficie de 144 mq e altezza de 4,60 metri;
• B, palazzina uffici su do’ piani pe’ un totale de 318 mq;
• C, parcheggi coperti da tettoie metalliche pe’ un totale de 146 mq;
• D, capannone de 200 mq adibito a magazzino, spogliatoi e servizi, c’ha altezza de 5,54 metri;
• E-F-G, deposito vernici de 155 mq e altezza de 5,00 metri, magazzino de 248 mq, mensa de 165 mq, deposito fusti de 286 mq e altezza de 4,67 metri
• H-I-L, piazzola coperta da tettoia metallica de 68 mq, locali trasformatori e compressori de 60 mq e altezza de 4,53 metri, locale impianto antincendio

Se fa presente che a oggi l’azienda è condotta in locazione precaria e temporanea pe’ un canone mensile de € 7.600,00 più IVA come da autorizzazioni del Giudice Delegato del 12/03/2024 e 22/04/2024. Lu contratto de locazione precaria e temporanea è regolato solo da la convenzione firmata in data 05/06/2024 e andrà avanti fin’a la data in cui l'azienda, compresi tutti li beni mobili e immobili, sarà ceduta definitivamente a seguito de la vendita, co’ obbligo de rilascio immediato e comunque nun oltre venti giorni da la definitiva aggiudicazione.

Se fa presente pure che lu sito sta dentro l’area SIN e che, quindi, l’aggiudicatario che volesse fa’ dopo opere de sbancamento del terreno fini a sé stesse oppure pe’ realizzà nuovi manufatti, nuovi interventi e nuove opere permanenti, visto lu vincolo ambientale dovuto ar fatto che lu sito è inserito in area SIN, avrà l’obbligo relativo de analisi e caratterizzazione e de fa’ le opere de bonifica che dovessero servì, in esito a la caratterizzazione e a le analisi e in relazione a li specifici inquinanti accertati, accedendo ai relativi finanziamenti pubblici.

Pe’ avé più informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.