Μεταβίβαση επιχείρησης με βιομηχανικά ακίνητα στη Μελίλλη (SR) - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Μεταβίβαση επιχείρησης με βιομηχανικά ακίνητα στη Μελίλλη (SR), Contrada Marcellino

Επιχείρηση που δραστηριοποιείται στην παραγωγή χαλύβδινων βαρελιών από ελασματοποιημένο χάλυβα, δοχείων και των εξαρτημάτων τους κάθε είδους, καθώς και σε υπηρεσίες για τρίτους που αφορούν την πλήρωση σε βαρέλια, τη συσκευασία, τη συλλογή και την ανάκτηση μέσω ανακατασκευής και/ή ανακύκλωσης υλικών.
Η πώληση αποτελείται από δύο βιομηχανικά ακίνητα και από τα κινητά πάγια αγαθά που είναι απαραίτητα για την άσκηση της δραστηριότητας.

Τα ακίνητα είναι καταχωρισμένα στο Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Μελίλλης στο Φύλλο 35:
Αγροτεμάχιο 118 – Κατηγορία D/1 – R.C. € 12.164,00
Αγροτεμάχιο 113 – Κατηγορία D/1 – R.C. € 18.246,00

Τα ακίνητα βρίσκονται στην τοποθεσία Marcellino, περιοχή που εμπίπτει σε ζώνη προοριζόμενη για "Μεγάλες Βιομηχανίες" και ρυθμίζεται από τους κανόνες εφαρμογής του Σχεδίου A.S.I.
Το εργοστάσιο αποτελείται από δύο μη όμορα μεταξύ τους κτίρια, με ανεξάρτητες προσβάσεις και βοηθητικούς/συναφείς χώρους. Τα δύο εργοστάσια ονομάζονται SIMB1 και SIMB2.

Το εργοστάσιο SIMB1 αναπτύσσεται σε διάφορα κτιριακά τμήματα ως εξής:
• A1, βιομηχανικό κτίριο για την παραγωγή βαμμένων βαρελιών, επιφάνειας 1.122 τ.μ. και μέσου ύψους 5,45 μ., με βιομηχανικού τύπου δάπεδο και φέρουσα κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα;
• A2, βιομηχανικό κτίριο βαφής και φούρνων με προσαρτημένο στέγαστρο, επιφάνειας 450 τ.μ. και ύψους μεταβλητού μεταξύ 4,35 και 4,60 μ. Το στέγαστρο έχει επιφάνεια 11 τ.μ. και ύψος 3,04 μ.;
• A3, επέκταση κατασκευασμένη από τοιχοποιία και μεταλλική στέγη, επιφάνειας 396 τ.μ. και ύψους 4,50 μ.
• B, ισόγειο κτίριο σε επαφή με το τμήμα A3, χρησιμοποιείται ως γραφεία, αποδυτήρια, υπηρεσίες/χώροι υγιεινής και ζώνη συμπιεστών, επιφάνειας 153 τ.μ. και ύψους 2,77 μ.;
• C, στέγαστρο με μεταλλικό σκελετό για την έξοδο των βαρελιών, επιφάνειας 672 τ.μ. και ύψους 4,17 μ.
• D-E-F, ηλεκτρικός υποσταθμός 9 τ.μ. και ύψους 8 μ., υποσταθμός μετασχηματισμού 5 τ.μ. και ύψους 2,5 μ., στεγασμένος χώρος στάθμευσης με στέγαστρο από λαμαρίνα, επιφάνειας 40 τ.μ.
• G-H-I, χώρος αποθήκευσης παλιοσιδήρων 90 τ.μ., κατασκευασμένος στο ακάλυπτο προαύλιο και οριοθετημένος από τρία χαμηλά τοιχία από τόφο, σταθμός φυσικού αερίου 27 τ.μ. και ύψους 3 μ., αποθήκη επιφάνειας 31 τ.μ. για αποθήκευση χρωμάτων και διαλυτών
Υπάρχει στέγαστρο 1.600 τ.μ. χωρίς πολεοδομική νομιμότητα.

Το εργοστάσιο SIMB2 αναπτύσσεται σε:
• A1, βιομηχανικό κτίριο κοπής και παραγωγής βαρελιών, επιφάνειας 1.136 τ.μ. και μέσου ύψους 6,30 μ.;
• A2, αποθήκη coils επιφάνειας 353 τ.μ. και μέσου ύψους 8,60 μ.;
• A3, κτίριο για την κατασκευή καπακιών, επιφάνειας 144 τ.μ. και ύψους 4,60 μ.;
• B, κτίριο γραφείων σε δύο ορόφους συνολικής επιφάνειας 318 τ.μ.;
• C, στεγασμένοι χώροι στάθμευσης με μεταλλικά στέγαστρα συνολικής επιφάνειας 146 τ.μ.;
• D, βιομηχανικό κτίριο 200 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως αποθήκη, αποδυτήρια και υπηρεσίες/χώροι υγιεινής, ύψους 5,54 μ.;
• E-F-G, αποθήκη χρωμάτων 155 τ.μ. και ύψους 5,00 μ., αποθήκη 248 τ.μ., καντίνα/εστιατόριο 165 τ.μ., αποθήκη βαρελιών 286 τ.μ. και ύψους 4,67 μ.
• H-I-L, πλατφόρμα καλυμμένη με μεταλλικό στέγαστρο 68 τ.μ., χώροι μετασχηματιστών και συμπιεστών 60 τ.μ. και ύψους 4,53 μ., χώρος εγκατάστασης πυρόσβεσης

Επισημαίνεται ότι επί του παρόντος η επιχείρηση λειτουργεί με επισφαλή και προσωρινή μίσθωση έναντι μηνιαίου μισθώματος € 7.600,00 πλέον ΦΠΑ, σύμφωνα με τις εγκρίσεις του Εισηγητή Δικαστή της 12/03/2024 και 22/04/2024. Η σύμβαση επισφαλούς και προσωρινής μίσθωσης διέπεται αποκλειστικά από τη συμφωνία που υπογράφηκε στις 05/06/2024 και θα συνεχιστεί έως την ημερομηνία κατά την οποία η επιχείρηση, συμπεριλαμβανομένων όλων των κινητών και ακινήτων της περιουσιακών στοιχείων, θα μεταβιβαστεί οριστικά ως αποτέλεσμα της πώλησης, με υποχρέωση άμεσης παράδοσης/εκκένωσης και πάντως όχι πέραν των είκοσι ημερών από την οριστική κατακύρωση.

Επισημαίνεται επίσης ότι ο χώρος βρίσκεται εντός της περιοχής SIN και ότι, συνεπώς, ο υπερθεματιστής που προτίθεται να εκτελέσει μεταγενέστερες εργασίες εκσκαφής του εδάφους αυτοτελώς ή/και για την κατασκευή νέων εγκαταστάσεων, νέων παρεμβάσεων και νέων μόνιμων έργων, δεδομένου του περιβαλλοντικού περιορισμού που απορρέει από το γεγονός ότι ο χώρος εντάσσεται σε περιοχή SIN, θα έχει τη συναφή υποχρέωση διενέργειας αναλύσεων και χαρακτηρισμού και εκτέλεσης των τυχόν αναγκαίων έργων απορρύπανσης, βάσει του χαρακτηρισμού και των αναλύσεων και σε συνάρτηση με τους συγκεκριμένους διαπιστωμένους ρύπους, με πρόσβαση στα συναφή δημόσια χρηματοδοτικά προγράμματα.

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την έκθεση εκτίμησης και την συνημμένη τεκμηρίωση.