Cession d’entreprise avec biens immobiliers industriels à Melilli (SR) - COLLECTE D’OFFRES

COLLECTE D’OFFRES - Cession d’entreprise avec biens immobiliers industriels à Melilli (SR), Contrada Marcellino

Entreprise opérant dans l’activité de production de fûts en tôle d’acier, de conteneurs et de leurs composants de tout type, ainsi que des services pour compte de tiers concernant le fûtage, l’emballage, la collecte et la récupération par reconditionnement et/ou recyclage des matériaux.
La vente comprend deux biens immobiliers industriels et les biens mobiliers instrumentaux nécessaires à l’exercice de l’activité.

Les biens immobiliers sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Melilli, Feuille 35 :
Parcelle 118 – Catégorie D/1 – R.C. € 12 164,00
Parcelle 113 – Catégorie D/1 – R.C. € 18 246,00

Les biens immobiliers en question se trouvent dans le secteur de Marcellino, zone classée « Grandes Industries » et régie par les normes d’exécution du Plan A.S.I.
Le site industriel se compose de deux bâtiments non contigus, avec des accès indépendants et des aires d’appartenance. Les deux sites sont dénommés SIMB1 et SIMB2.

Le site SIMB1 se développe en plusieurs corps de bâtiment ainsi distingués :
• A1, hangar pour la production de fûts peints, d’une superficie de 1 122 m² et d’une hauteur moyenne de 5,45 mètres, avec sol de type industriel et structure en béton armé ;
• A2, hangar de peinture et fours avec auvent attenant, d’une superficie de 450 m² et d’une hauteur variable entre 4,35 et 4,60 mètres. L’auvent a une superficie de 11 m² et une hauteur de 3,04 mètres ;
• A3, extension réalisée en maçonnerie avec couverture métallique, d’une superficie de 396 m² et d’une hauteur de 4,50 mètres
• B, bâtiment de plain-pied réalisé en adossement au corps A3, affecté à des bureaux, vestiaires, sanitaires et zone compresseurs, d’une superficie de 153 m² et d’une hauteur de 2,77 mètres ;
• C, auvent en structure métallique destiné à la sortie des fûts, d’une superficie de 672 m² et d’une hauteur de 4,17 mètres
• D-E-F, poste électrique de 9 m² et d’une hauteur de 8 mètres, poste de transformation de 5 m² et d’une hauteur de 2,5 mètres, parking couvert par un auvent en tôle, superficie de 40 m²
• G-H-I, dépôt de ferraille de 90 m², réalisé sur la cour extérieure et délimité par trois murets en tuf, cabine de méthane de 27 m² et d’une hauteur de 3 mètres, dépôt d’une superficie de 31 m², destiné au stockage de peintures et solvants
Un auvent de 1 600 m² est présent, dépourvu de conformité urbanistique.

Le site SIMB2 se développe en :
• A1, hangar de découpe et de production de fûts, d’une superficie de 1 136 m² et d’une hauteur moyenne de 6,30 ;
• A2, dépôt de coils d’une superficie de 353 m² et d’une hauteur moyenne de 8,60 mètres ;
• A3, bâtiment destiné à la fabrication de couvercles, d’une superficie de 144 m² et d’une hauteur de 4,60 mètres ;
• B, immeuble de bureaux sur deux niveaux pour un total de 318 m² ;
• C, parkings couverts par des auvents métalliques pour un total de 146 m² ;
• D, hangar de 200 m² destiné à l’entrepôt, vestiaires et sanitaires, d’une hauteur de 5,54 mètres ;
• E-F-G, dépôt de peintures de 155 m² et d’une hauteur de 5,00 mètres, entrepôt de 248 m², cantine de 165 m², dépôt de fûts de 286 m² et d’une hauteur de 4,67 mètres
• H-I-L, plateforme couverte par un auvent métallique de 68 m², locaux transformateurs et compresseurs de 60 m² et d’une hauteur de 4,53 mètres, local de l’installation anti-incendie

Il est précisé qu’actuellement l’entreprise est exploitée au titre d’une location précaire et temporaire pour un loyer mensuel de € 7 600,00 hors TVA, conformément aux autorisations du Juge délégué des 12/03/2024 et 22/04/2024. Le contrat de location précaire et temporaire est régi uniquement par la convention signée le 05/06/2024 et se poursuivra jusqu’à la date à laquelle l’entreprise, y compris tous ses biens mobiliers et immobiliers, sera définitivement cédée à l’issue de la vente, avec obligation de libération immédiate et au plus tard dans un délai de vingt jours à compter de l’adjudication définitive.

Il est également précisé que le site se trouve à l’intérieur de la zone SIN et que, par conséquent, l’adjudicataire qui entendrait réaliser ultérieurement des travaux de décapage/terrassement du terrain à des fins autonomes ou en vue de la réalisation de nouveaux ouvrages, nouvelles interventions et nouveaux travaux permanents, compte tenu de la contrainte environnementale liée au fait même que le site est inclus dans une zone SIN, aura l’obligation corrélative de procéder aux analyses et à la caractérisation, ainsi que d’exécuter les travaux de dépollution qui s’avéreraient nécessaires, à l’issue de la caractérisation et des analyses et en corrélation avec les polluants spécifiques constatés, en accédant aux financements publics correspondants.

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en annexe.