Übertragung eines Unternehmens mit Industrieimmobilien in Melilli (SR) – ANGEBOTSABGABE

ANGEBOTSABGABE - Übertragung eines Unternehmens mit Industrieimmobilien in Melilli (SR), Contrada Marcellino

Unternehmen tätig in der Herstellung von Stahlblechfässern, Behältern und deren Komponenten jeglicher Art sowie in Dienstleistungen für Dritte im Zusammenhang mit dem Abfüllen in Fässer, der Verpackung, der Abholung und Rückgewinnung durch Wiederaufbereitung und/oder Recycling der Materialien.
Der Verkauf umfasst zwei Industrieimmobilien sowie die für die Ausübung der Tätigkeit erforderlichen beweglichen Betriebsmittel.

Die Immobilien sind im Gebäudegrundbuch (Catasto Fabbricati) der Gemeinde Melilli auf Blatt 35 wie folgt erfasst:
Parzelle 118 – Kategorie D/1 – Katasterertrag € 12.164,00
Parzelle 113 – Kategorie D/1 – Katasterertrag € 18.246,00

Die betreffenden Immobilien befinden sich in der Ortschaft Marcellino, einem Gebiet, das als Zone für „Großindustrien“ ausgewiesen ist und den Durchführungsbestimmungen des A.S.I.-Plans unterliegt.
Das Werk besteht aus zwei nicht aneinandergrenzenden Gebäuden mit unabhängigen Zufahrten und zugehörigen Flächen. Die beiden Anlagen heißen SIMB1 und SIMB2.

Die Anlage SIMB1 gliedert sich in verschiedene Baukörper wie folgt:
• A1, Halle für die Produktion lackierter Fässer, mit einer Fläche von 1.122 m² und einer durchschnittlichen Höhe von 5,45 m, mit Industrieboden und Stahlbetonkonstruktion;
• A2, Halle Lackierung und Öfen mit angeschlossenem Vordach, mit einer Fläche von 450 m² und einer variablen Höhe zwischen 4,35 und 4,60 m. Das Vordach hat eine Fläche von 11 m² und eine Höhe von 3,04 m;
• A3, Erweiterung in Mauerwerk mit Metalldach, mit einer Fläche von 396 m² und einer Höhe von 4,50 m
• B, eingeschossiges Gebäude, an den Baukörper A3 angrenzend, genutzt als Büros, Umkleiden, Sanitärbereiche und Kompressorenbereich, mit einer Fläche von 153 m² und einer Höhe von 2,77 m;
• C, Vordach in Metallkonstruktion, genutzt für den Auslauf der Fässer, mit einer Fläche von 672 m² und einer Höhe von 4,17 m
• D-E-F, elektrische Kabine 9 m² und Höhe 8 m, Transformatorstation 5 m² und Höhe 2,5 m, überdachter Parkplatz mit Blechdach, Fläche 40 m²
• G-H-I, Schrottlager 90 m², auf dem offenen Hof errichtet und durch drei Tuffsteinmauern begrenzt, Methangaskabine 27 m² und Höhe 3 m, Lager mit einer Fläche von 31 m², bestimmt zur Lagerung von Farben und Lösungsmitteln
Es ist ein 1.600 m² großes Vordach vorhanden, das nicht über eine ordnungsgemäße baurechtliche Genehmigung verfügt.

Die Anlage SIMB2 gliedert sich in:
• A1, Halle für Zuschnitt und Fassproduktion, mit einer Fläche von 1.136 m² und einer durchschnittlichen Höhe von 6,30 m;
• A2, Coil-Lager mit einer Fläche von 353 m² und einer durchschnittlichen Höhe von 8,60 m;
• A3, Gebäude für die Herstellung von Deckeln, mit einer Fläche von 144 m² und einer Höhe von 4,60 m;
• B, zweigeschossiges Bürogebäude mit insgesamt 318 m²;
• C, durch Metallvordächer überdachte Parkplätze mit insgesamt 146 m²;
• D, Halle von 200 m², genutzt als Lager, Umkleiden und Sanitärbereiche, mit einer Höhe von 5,54 m;
• E-F-G, Farblager von 155 m² und Höhe 5,00 m, Lager von 248 m², Kantine von 165 m², Fasslager von 286 m² und Höhe 4,67 m
• H-I-L, durch Metallvordach überdachte Fläche von 68 m², Transformator- und Kompressorräume von 60 m² und Höhe 4,53 m, Raum der Brandschutzanlage

Es wird darauf hingewiesen, dass das Unternehmen derzeit im Rahmen einer prekären und befristeten Miete zu einem monatlichen Mietzins von € 7.600,00 zzgl. MwSt. geführt wird, gemäß den Genehmigungen des zuständigen Richters vom 12/03/2024 und 22/04/2024. Der Vertrag über die prekäre und befristete Miete wird ausschließlich durch die am 05/06/2024 unterzeichnete Vereinbarung geregelt und läuft bis zu dem Zeitpunkt weiter, an dem das Unternehmen, einschließlich sämtlicher beweglicher und unbeweglicher Güter, infolge des Verkaufs endgültig übertragen wird, mit Verpflichtung zur sofortigen Räumung und spätestens innerhalb von zwanzig Tagen ab endgültigem Zuschlag.

Ferner wird darauf hingewiesen, dass sich der Standort innerhalb des SIN-Gebiets befindet und daher der Zuschlagsempfänger, der beabsichtigt, nachfolgende Erdarbeiten ohne weiteren Zweck oder zwecks Errichtung neuer Bauwerke, neuer Maßnahmen und neuer dauerhafter Anlagen durchzuführen, aufgrund der Umweltauflage, die sich schon daraus ergibt, dass der Standort in ein SIN-Gebiet eingebunden ist, die entsprechende Verpflichtung zur Durchführung von Analysen und Charakterisierung sowie zur Ausführung etwa erforderlicher Sanierungsmaßnahmen hat, die sich aus der Charakterisierung und den Analysen und in Bezug auf die festgestellten spezifischen Schadstoffe ergeben, wobei auf die entsprechenden öffentlichen Fördermittel zugegriffen werden kann.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.