Cesiune de companie cu imobile industriale în Melilli (SR) - COLECTARE OFERTE

COLECTARE OFERTE - Cesiune de companie cu imobile industriale în Melilli (SR), Contrada Marcellino

Companie care desfășoară activitatea de producție de butoaie din tablă de oțel, containere și componentele acestora de orice fel, servicii pentru terți privind îmbutoierea, ambalarea, ridicarea și recuperarea prin recondiționare și/sau reciclarea materialelor.
Vânzarea este compusă din două imobile industriale și bunurile mobile instrumentale necesare desfășurării activității.

Imobilele sunt înregistrate la Cadastrul Clădirilor al Comunei Melilli la Foaia 35:
Parcela 118 – Categoria D/1 – V.C. € 12.164,00
Parcela 113 – Categoria D/1 – V.C. € 18.246,00

Imobilele în cauză se află în localitatea Marcellino, zonă încadrată într-o arie destinată „Marilor Industrii” și reglementată de normele de punere în aplicare ale Planului A.S.I.
Fabrica este alcătuită din două clădiri neadiacente între ele, cu accesuri independente și zone aferente. Cele două unități sunt denumite SIMB1 și SIMB2.

Unitatea SIMB1 este structurată în mai multe corpuri de clădire, astfel distinse:
• A1, hală pentru producția de butoaie vopsite, are o suprafață de 1.122 mp și înălțime medie de 5,45 metri, are pardoseală de tip industrial și structură din beton armat;
• A2, hală de vopsire și cuptoare cu copertină anexată, are o suprafață de 450 mp și o înălțime variabilă între 4,35 și 4,60 metri. Copertina are o suprafață de 11 mp și înălțime 3,04 metri;
• A3, extindere realizată din zidărie și acoperiș metalic, are o suprafață de 396 mp și înălțime de 4,50 metri
• B, clădire cu un singur nivel realizată lipită de corpul A3, este destinată birourilor, vestiarelor, serviciilor și zonei compresoarelor, are o suprafață de 153 mp și înălțime de 2,77 metri;
• C, copertină cu structură metalică destinată ieșirii butoaielor, are o suprafață de 672 mp și înălțime de 4,17 metri
• D-E-F, cabină electrică de 9 mp și înălțime de 8 metri, cabină de transformare de 5 mp și înălțime de 2,5 metri, parcare acoperită cu copertină din tablă, suprafață de 40 mp
• G-H-I, depozit de deșeuri metalice de 90 mp, realizat pe platforma descoperită și delimitat de trei mureți din tuf, cabină de metan de 27 mp și înălțime de 3 metri, depozit cu suprafața de 31 mp, destinat stocării vopselelor și solvenților
Există o copertină de 1.600 mp fără conformitate urbanistică.

Unitatea SIMB2 este structurată în:
• A1, hală de tăiere și producție butoaie, are o suprafață de 1.136 mp și înălțime medie de 6,30;
• A2, depozit de coiluri cu suprafața de 353 mp și înălțime medie de 8,60 metri;
• A3, clădire destinată realizării capacelor, are o suprafață de 144 mp și înălțime de 4,60 metri;
• B, clădire de birouri pe două niveluri, în total 318 mp;
• C, parcări acoperite cu copertine metalice, în total 146 mp;
• D, hală de 200 mp destinată magaziei, vestiarelor și serviciilor, are înălțimea de 5,54 metri;
• E-F-G, depozit de vopsele de 155 mp și înălțime de 5,00 metri, magazie de 248 mp, cantină de 165 mp, depozit de butoaie de 286 mp și înălțime de 4,67 metri
• H-I-L, platformă acoperită cu copertină metalică de 68 mp, spații pentru transformatoare și compresoare de 60 mp și înălțime de 4,53 metri, încăpere pentru instalația de stingere a incendiilor

Se precizează că în prezent compania este exploatată în baza unei locațiuni precare și temporare pentru chiria lunară de € 7.600,00 plus TVA, conform autorizațiilor Judecătorului Delegat din 12/03/2024 și 22/04/2024. Contractul de locațiune precară și temporară este reglementat exclusiv de convenția semnată la data de 05/06/2024 și va continua până la data la care compania, inclusiv toate bunurile sale mobile și imobile, va fi cesionată definitiv ca urmare a vânzării, cu obligația de eliberare imediată și nu mai târziu de termenul de douăzeci de zile de la adjudecarea definitivă.

Se mai precizează că amplasamentul se află în interiorul zonei SIN și că, prin urmare, adjudecatarul care intenționează să execute ulterior lucrări de decopertare a terenului ca atare sau în vederea realizării de noi construcții, noi intervenții și noi lucrări permanente, existând constrângerea de mediu determinată de faptul însuși că amplasamentul este inclus într-o zonă SIN, va avea obligația corespunzătoare de analiză și caracterizare și de executare a lucrărilor de decontaminare care s-ar dovedi necesare, în urma caracterizării și analizelor și în corelare cu poluanții specifici constatați, accesând finanțările publice aferente.

Pentru informații suplimentare, consultați raportul de expertiză și documentația anexată.