Melilli (SR)'de endüstriyel gayrimenkullerle birlikte işletme devri - TEKLİF TOPLAMA

TEKLİF TOPLAMA - Melilli (SR), Contrada Marcellino'da endüstriyel gayrimenkullerle birlikte işletme devri

Şirket, çelik sacdan varil üretimi, her türlü kap ve bunların bileşenlerinin imalatı, üçüncü kişiler için varile doldurma, paketleme, geri alma ve malzemelerin yeniden şartlandırma ve/veya geri dönüşüm yoluyla geri kazanımına ilişkin hizmet faaliyetlerinde bulunmaktadır.
Satış, iki endüstriyel taşınmaz ile faaliyetin yürütülmesi için gerekli makine-teçhizat ve diğer taşınır demirbaşlardan oluşmaktadır.

Taşınmazlar, Melilli Belediyesi Bina Kadastrosunda 35. Pafta'da kayıtlıdır:
Parsel 118 – Kategori D/1 – K.D. € 12.164,00
Parsel 113 – Kategori D/1 – K.D. € 18.246,00

Söz konusu taşınmazlar Marcellino mevkiinde, "Büyük Sanayiler" olarak ayrılmış ve A.S.I. Planı uygulama hükümlerine tabi bir bölgede yer almaktadır.
Tesis, birbirine bitişik olmayan, bağımsız girişleri ve müştemilat alanları bulunan iki binadan oluşmaktadır. İki tesis SIMB1 ve SIMB2 olarak adlandırılmaktadır.

SIMB1 tesisi, aşağıdaki şekilde ayrılan çeşitli yapı kütlelerinden oluşur:
• A1, boyalı varil üretimine yönelik hangar, 1.122 m² alan ve 5,45 m ortalama yüksekliğe sahiptir; endüstriyel tip zemin kaplamalı ve betonarme yapılıdır;
• A2, boya ve fırın hangarı ve bitişik sundurma, 450 m² alan ve 4,35 ile 4,60 m arasında değişen yüksekliğe sahiptir. Sundurma 11 m² alan ve 3,04 m yüksekliğe sahiptir;
• A3, kagir ve metal çatı ile yapılmış ilave bölüm, 396 m² alan ve 4,50 m yüksekliğe sahiptir
• B, A3 kütlesine bitişik tek katlı bina; ofisler, soyunma odaları, hizmet birimleri ve kompresör alanı olarak kullanılmakta olup 153 m² alan ve 2,77 m yüksekliğe sahiptir;
• C, varillerin çıkışı için kullanılan metal konstrüksiyon sundurma, 672 m² alan ve 4,17 m yüksekliğe sahiptir
• D-E-F, 9 m² alan ve 8 m yüksekliğe sahip elektrik kabini, 5 m² alan ve 2,5 m yüksekliğe sahip trafo kabini, sac sundurma ile kapalı park alanı, 40 m² alan
• G-H-I, açık avluda bulunan ve üç adet tüf duvarla sınırlandırılmış 90 m² hurda deposu, 27 m² alan ve 3 m yüksekliğe sahip metan kabini, boya ve çözücülerin depolanmasına ayrılmış 31 m² alanlı depo
İmar mevzuatına uygunluğu bulunmayan 1.600 m²'lik bir sundurma mevcuttur.

SIMB2 tesisi şu bölümlerden oluşur:
• A1, kesim ve varil üretim hangarı, 1.136 m² alan ve 6,30 m ortalama yüksekliğe sahiptir;
• A2, 353 m² alan ve 8,60 m ortalama yüksekliğe sahip rulo sac (coils) deposu;
• A3, kapak imalatına ayrılmış bina, 144 m² alan ve 4,60 m yüksekliğe sahiptir;
• B, iki katlı ofis binası, toplam 318 m²;
• C, metal sundurmalarla kapalı park alanları, toplam 146 m²;
• D, depo, soyunma odaları ve hizmet birimlerine ayrılmış 200 m² hangar, 5,54 m yüksekliğe sahiptir;
• E-F-G, 155 m² alan ve 5,00 m yüksekliğe sahip boya deposu, 248 m² depo, 165 m² yemekhane, 286 m² varil deposu ve 4,67 m yükseklik
• H-I-L, 68 m² metal sundurma ile kapalı platform, 60 m² alan ve 4,53 m yüksekliğe sahip trafo ve kompresör odaları, yangın söndürme sistemi odası

Şu husus belirtilir ki, hâlihazırda işletme, 12/03/2024 ve 22/04/2024 tarihli Yetkili Hakim onayları uyarınca KDV hariç aylık € 7.600,00 bedelle geçici ve güvencesiz (prekarya) kiralama kapsamında işletilmektedir. Geçici ve güvencesiz kira sözleşmesi, 05/06/2024 tarihinde imzalanan münhasır bir protokol ile düzenlenmiş olup, işletme tüm taşınır ve taşınmaz varlıklarıyla birlikte satış sonucunda kesin olarak devredileceği tarihe kadar devam edecektir; kesin ihale tarihinden itibaren derhal tahliye yükümlülüğü ve en geç yirmi gün içinde boşaltma şartı bulunmaktadır.

Ayrıca, tesisin SIN alanı içerisinde bulunduğu ve bu nedenle, arazi kazısı gibi kendi başına yapılan işler veya yeni imalatlar, yeni müdahaleler ve yeni kalıcı eserlerin gerçekleştirilmesi amacıyla sonraki çalışmalar yapmak isteyen ihalenin kazananı bakımından, sitenin SIN alanına dahil olmasından kaynaklanan çevresel kısıt nedeniyle, gerekli analiz ve karakterizasyonu yaptırma ve karakterizasyon ile analiz sonuçlarına göre ve tespit edilen spesifik kirleticilerle bağlantılı olarak gerekli olabilecek iyileştirme/temizleme (bonifikasyon) çalışmalarını gerçekleştirme yükümlülüğünün doğacağı; buna ilişkin kamu finansmanlarına erişilebileceği hususu belirtilir.

Daha fazla bilgi için ekspertiz raporunu ve ekli belgeleri inceleyiniz.