Framsal fyrirtækis með iðnaðarhúsnæði í Melilli (SR) - MÓTTAKA TILBOÐA

MÓTTAKA TILBOÐA - Framsal fyrirtækis með iðnaðarhúsnæði í Melilli (SR), Contrada Marcellino

Fyrirtæki sem starfar við framleiðslu á stáltunnu-fötum úr stálplötu, ílátum og íhlutum þeirra af hvaða tagi sem er, auk þjónustu fyrir þriðja aðila sem lýtur að fyllingu í tunnur, pökkun, móttöku og endurheimt með endurnýjun og/eða endurvinnslu efna.
Salan samanstendur af tveimur iðnaðarhúsnæðum og þeim hreyfanlegu rekstrarfjármunum sem nauðsynlegir eru til að stunda starfsemina.

Fasteignirnar eru skráðar í Fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Melilli á blaði 35:
Lóð 118 – Flokkur D/1 – Skattstofn (R.C.) € 12.164,00
Lóð 113 – Flokkur D/1 – Skattstofn (R.C.) € 18.246,00

Umræddar fasteignir eru í Marcellino, svæði sem fellur undir svæði ætlað "Stórum iðnaði" og er stjórnað af framkvæmdarákvæðum A.S.I.-skipulagsins.
Verksmiðjusvæðið samanstendur af tveimur byggingum sem liggja ekki að hvor annarri, með sjálfstæðum aðgöngum og lóðar-/afnotasvæðum. Verksmiðjurnar tvær heita SIMB1 og SIMB2.

Verksmiðjan SIMB1 skiptist í nokkra byggingarhluta sem hér segir:
• A1, skemma fyrir framleiðslu á máluðum tunnum, er 1.122 fermetrar að flatarmáli og með meðalhæð 5,45 metra, með iðnaðargólfi og burðarvirki úr járnbentri steinsteypu;
• A2, skemma fyrir málun og ofna með tilheyrandi skýli, er 450 fermetrar að flatarmáli og með hæð sem er breytileg á bilinu 4,35 til 4,60 metrar. Skýlið er 11 fermetrar að flatarmáli og 3,04 metrar að hæð;
• A3, viðbygging úr múrverki með málmþaki, er 396 fermetrar að flatarmáli og 4,50 metrar að hæð
• B, einnar hæðar bygging reist samhliða A3-hlutanum, er nýtt fyrir skrifstofur, búningsklefa, þjónusturými og þjöppusvæði, er 153 fermetrar að flatarmáli og 2,77 metrar að hæð;
• C, skýli með málmvirki notað við útflutning tunna, er 672 fermetrar að flatarmáli og 4,17 metrar að hæð
• D-E-F, rafmagnsskápur 9 fermetrar að flatarmáli og 8 metrar að hæð, spennistöð/transformatorrými 5 fermetrar að flatarmáli og 2,5 metrar að hæð, yfirbyggt bílastæði með skýli úr bárujárni, 40 fermetrar að flatarmáli
• G-H-I, brotajárnsgeymsla 90 fermetrar að flatarmáli, gerð á opnu plani og afmörkuð af þremur lágreistum túfusteinsveggjum, metanskápur 27 fermetrar að flatarmáli og 3 metrar að hæð, geymsla 31 fermetri að flatarmáli, ætluð til geymslu á málningu og leysum
Til staðar er 1.600 fermetra skýli sem er án byggingarleyfis-/skipulagslegs réttmætis.

Verksmiðjan SIMB2 skiptist í:
• A1, skemma fyrir skurð og framleiðslu tunna, er 1.136 fermetrar að flatarmáli og með meðalhæð 6,30;
• A2, coil-hráefnageymsla með 353 fermetra flatarmál og meðalhæð 8,60 metra;
• A3, bygging notuð til smíði lokanna, er 144 fermetrar að flatarmáli og 4,60 metrar að hæð;
• B, skrifstofubygging á tveimur hæðum samtals 318 fermetrar;
• C, bílastæði undir málmskýlum samtals 146 fermetrar;
• D, 200 fermetra skemma notuð sem vörugeymsla, búningsklefar og þjónusturými, með 5,54 metra hæð;
• E-F-G, málningargeymsla 155 fermetrar að flatarmáli og 5,00 metrar að hæð, vörugeymsla 248 fermetrar, mötuneyti 165 fermetrar, tunna-geymsla 286 fermetrar að flatarmáli og 4,67 metrar að hæð
• H-I-L, plan undir málmskýli 68 fermetrar, transformator- og þjöppurými 60 fermetrar að flatarmáli og 4,53 metrar að hæð, brunavarnakerfisrými

Athygli er vakin á því að fyrirtækið er nú rekið á grundvelli bráðabirgða- og tímabundins leigusamnings með mánaðarlegri leigu að fjárhæð € 7.600,00 auk VSK samkvæmt heimildum dómara í umsjón (Giudice Delegato) frá 12/03/2024 og 22/04/2024. Bráðabirgða- og tímabundni leigusamningurinn er einungis byggður á samningi sem undirritaður var 05/06/2024 og mun gilda þar til fyrirtækið, ásamt öllum hreyfanlegum og óhreyfanlegum eignum þess, verður endanlega framselt í kjölfar sölunnar, með skyldu til tafarlausrar rýmingar og eigi síðar en innan tuttugu daga frá endanlegri úthlutun.

Athygli er einnig vakin á því að svæðið er innan SIN-svæðis og því ber kaupanda sem hyggst framkvæma síðar jarðvegsskurð/uppgröft eingöngu í sjálfu sér eða til að reisa ný mannvirki, ný inngrip og ný varanleg verk, þar sem umhverfisfesti (takmörkun) er fyrir hendi vegna þess að svæðið er skráð sem SIN, sambærilega skyldu til greiningar og einkenningar, og til framkvæmdar hreinsunar/úrbóta sem kunna að reynast nauðsynlegar, í kjölfar einkenningar og greininga og í tengslum við tiltekin staðfest mengunarefni, með aðgangi að viðeigandi opinberum styrkjum.

Fyrir frekari upplýsingar vinsamlegast skoðið matsgerðina og meðfylgjandi skjöl.