Unternehmensübertragung mit Industrieimmobilien in Melilli (SR) – ANGEBOTSSAMMLUNG

ANGEBOTSSAMMLUNG - Unternehmensübertragung mit Industrieimmobilien in Melilli (SR), Contrada Marcellino

Unternehmen, das in der Herstellung von Stahlblechfässern, Behältern und deren Komponenten jeglicher Art tätig ist, sowie in Dienstleistungen für Dritte im Zusammenhang mit dem Abfüllen in Fässer, der Verpackung, der Abholung und der Rückgewinnung durch Wiederaufbereitung und/oder Recycling von Materialien.
Der Verkauf besteht aus zwei Industrieimmobilien und den für die Ausübung der Tätigkeit erforderlichen betrieblichen beweglichen Wirtschaftsgütern.

Die Immobilien sind im Gebäudekataster der Gemeinde Melilli im Blatt 35 erfasst:
Parzelle 118 – Kategorie D/1 – Katasterertrag € 12.164,00
Parzelle 113 – Kategorie D/1 – Katasterertrag € 18.246,00

Die betreffenden Immobilien befinden sich in der Ortschaft Marcellino, in einem Gebiet, das als „Großindustrie“ ausgewiesen ist und den Durchführungsbestimmungen des A.S.I.-Plans unterliegt.
Das Werk besteht aus zwei nicht aneinandergrenzenden Gebäuden mit unabhängigen Zugängen und zugehörigen Flächen. Die beiden Werke heißen SIMB1 und SIMB2.

Das Werk SIMB1 gliedert sich in verschiedene Baukörper wie folgt:
• A1, Halle für die Produktion lackierter Fässer, mit einer Fläche von 1.122 m² und einer mittleren Höhe von 5,45 m, mit Industrieboden und Stahlbetonkonstruktion;
• A2, Lackierhalle und Öfen mit angeschlossenem Vordach, mit einer Fläche von 450 m² und einer Höhe zwischen 4,35 und 4,60 m. Das Vordach hat eine Fläche von 11 m² und eine Höhe von 3,04 m;
• A3, Erweiterung in Mauerwerk mit Metalldach, mit einer Fläche von 396 m² und einer Höhe von 4,50 m
• B, eingeschossiges Gebäude, an den Baukörper A3 angebaut, genutzt als Büros, Umkleiden, Sanitärbereiche und Kompressorbereich, mit einer Fläche von 153 m² und einer Höhe von 2,77 m;
• C, Vordach in Metallkonstruktion für den Auslauf der Fässer, mit einer Fläche von 672 m² und einer Höhe von 4,17 m
• D-E-F, Elektroraum von 9 m² und 8 m Höhe, Umspann-/Transformatorraum von 5 m² und 2,5 m Höhe, überdachter Parkplatz mit Blechvordach, Fläche 40 m²
• G-H-I, Schrottlager von 90 m², auf dem offenen Hof errichtet und durch drei Tuffsteinmauern begrenzt, Methankabine von 27 m² und 3 m Höhe, Lager mit einer Fläche von 31 m², bestimmt zur Lagerung von Lacken und Lösungsmitteln
Es ist ein Vordach von 1.600 m² vorhanden, das keine baurechtliche Regularität aufweist.

Das Werk SIMB2 gliedert sich in:
• A1, Halle für Zuschnitt und Fassproduktion, mit einer Fläche von 1.136 m² und einer mittleren Höhe von 6,30 m;
• A2, Coil-Lager mit einer Fläche von 353 m² und einer mittleren Höhe von 8,60 m;
• A3, Gebäude für die Herstellung von Deckeln, mit einer Fläche von 144 m² und einer Höhe von 4,60 m;
• B, Bürogebäude auf zwei Etagen mit insgesamt 318 m²;
• C, überdachte Parkplätze mit Metallvordächern mit insgesamt 146 m²;
• D, Halle von 200 m², genutzt als Lager, Umkleiden und Sanitärbereiche, mit einer Höhe von 5,54 m;
• E-F-G, Lacklager von 155 m² und 5,00 m Höhe, Lager von 248 m², Kantine von 165 m², Fasslager von 286 m² und 4,67 m Höhe
• H-I-L, Stellfläche überdacht mit Metallvordach von 68 m², Transformator- und Kompressorräume von 60 m² und 4,53 m Höhe, Raum der Brandbekämpfungsanlage

Es wird darauf hingewiesen, dass das Unternehmen derzeit auf der Grundlage eines prekären und befristeten Mietverhältnisses zu einer monatlichen Miete von € 7.600,00 zzgl. MwSt. gemäß den Genehmigungen des Delegierten Richters vom 12.03.2024 und 22.04.2024 betrieben wird. Der prekäre und befristete Mietvertrag wird ausschließlich durch die am 05.06.2024 unterzeichnete Vereinbarung geregelt und läuft bis zu dem Datum weiter, an dem das Unternehmen, einschließlich sämtlicher beweglicher und unbeweglicher Güter, infolge des Verkaufs endgültig übertragen sein wird, mit der Verpflichtung zur sofortigen Räumung und spätestens innerhalb von zwanzig Tagen nach der endgültigen Zuschlagserteilung.

Ferner wird darauf hingewiesen, dass sich der Standort innerhalb des SIN-Gebiets befindet und dass daher der Zuschlagsempfänger, der beabsichtigt, nachfolgende Erdabtragungsarbeiten zum Selbstzweck oder zur Errichtung neuer Bauwerke, neuer Eingriffe und neuer dauerhafter Werke auszuführen, aufgrund der Umweltbindung, die sich daraus ergibt, dass der Standort in ein SIN-Gebiet aufgenommen ist, die entsprechende Verpflichtung zur Analyse und Charakterisierung sowie zur Durchführung der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen hat, als Ergebnis der Charakterisierung und Analysen und in Zusammenhang mit den festgestellten spezifischen Schadstoffen, unter Inanspruchnahme der entsprechenden öffentlichen Finanzierungen.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.