Cessione d’azienda co’ immobili industriali a Melilli (SR) - RACCOLTA OFFERTE

RACCOLTA OFFERTE - Cessione d’azienda co’ immobili industriali a Melilli (SR), Contrada Marcellino

Azienda che lavora nell’attività de produzione de fusti in lamiera d’acciaio, contenitori e i loro componenti de qualsiasi tipo, servizi pe’ terzi riguardanti l’infustamento, l’imballaggio, ritiro e recupero tramite ricondizionamento e/o riciclaggio dei materiali.
La vendita è composta da du’ immobili industriali e dai beni mobili strumentali necessari pe’ portà avanti l’attività.

Gli immobili risulteno censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Melilli ar Foglio 35:
Particella 118 – Categoria D/1 – R.C. € 12.164,00
Particella 113 – Categoria D/1 – R.C. € 18.246,00

Gli immobili in questione stanno in località Marcellino, area che rientra in zona destinata a "Grandi Industrie" e regolata dalle norme d’attuazione der Piano A.S.I.
Lo stabilimento è fatto da du’ edifici che nun confinano tra loro, co’ accessi indipendenti e aree pertinenziali. I du’ stabilimenti se chiameno SIMB1 e SIMB2.

Lo stabilimento SIMB1 se sviluppa in vari corpi de fabbrica così distinti:
• A1, capannone pe’ la produzione de fusti verniciati, c’ha una superficie de 1.122 mq e altezza media de 5,45 metri, c’ha pavimentazione tipo industriale e struttura in cemento armato;
• A2, capannone verniciatura e forni co’ annessa tettoia, c’ha una superficie de 450 mq e un’altezza variabile tra 4,35 e 4,60 metri. La tettoia c’ha una superficie de 11 mq e altezza 3,04 metri;
• A3, ampliamento fatto in muratura e copertura metallica, c’ha una superficie de 396 mq e altezza de 4,50 metri
• B, fabbricato de un solo piano fatto attaccato ar corpo A3, è usato pe’ uffici, spogliatoi, servizi e zona compressori, c’ha una superficie de 153 mq e altezza de 2,77 metri;
• C, tettoia in struttura metallica usata pe’ l’uscita dei fusti, c’ha una superficie de 672 mq e altezza de 4,17 metri
• D-E-F, cabina elettrica de 9 mq e altezza de 8 metri, cabina de trasformazione de 5 mq e altezza de 2,5 metri, parcheggio coperto da tettoia in lamiera, superficie de 40 mq
• G-H-I, deposito rottami de 90 mq, fatto sul piazzale scoperto e delimitato da tre muretti in tufo, cabina metano de 27 mq e altezza de 3 metri, deposito de 31 mq, destinato allo stoccaggio de vernici e solventi
C’è una tettoia de 1.600 mq senza regolarità urbanistica.

Lo stabilimento SIMB2 se sviluppa in:
• A1, capannone taglio e produzione fusti, c’ha una superficie de 1.136 mq e altezza media de 6,30;
• A2, deposito coils co’ superficie de 353 mq e altezza media de 8,60 metri;
• A3, fabbricato usato pe’ la costruzione dei coperchi, c’ha una superficie de 144 mq e altezza de 4,60 metri;
• B, palazzina uffici su du’ piani pe’ un totale de 318 mq;
• C, parcheggi coperti da tettoie metalliche pe’ un totale de 146 mq;
• D, capannone de 200 mq usato come magazzino, spogliatoi e servizi, c’ha altezza de 5,54 metri;
• E-F-G, deposito vernici de 155 mq e altezza de 5,00 metri, magazzino de 248 mq, mensa de 165 mq, deposito fusti de 286 mq e altezza de 4,67 metri
• H-I-L, piazzola coperta da tettoia metallica de 68 mq, locali trasformatori e compressori de 60 mq e altezza de 4,53 metri, locale impianto antincendio

Se fa presente che mo’ l’azienda è gestita in locazione precaria e temporanea pe’ er canone mensile de € 7.600,00 più IVA, come da autorizzazioni der Giudice Delegato der 12/03/2024 e 22/04/2024. Er contratto de locazione precaria e temporanea è regolato solo dalla convenzione firmata in data 05/06/2024 e andrà avanti fino ar giorno in cui l'azienda, co’ tutti li suoi beni mobili e immobili, sarà ceduta definitivamente a seguito della vendita, co’ obbligo de rilascio immediato e comunque nun oltre er termine de venti giorni dalla definitiva aggiudicazione.

Se fa presente pure che er sito sta dentro l’area SIN e che, quindi, l’aggiudicatario che volesse fa’ poi opere de sbancamento der terreno fini a se stesse oppure pe’ realizzà nuovi manufatti, nuovi interventi e nuove opere permanenti, essennoci er vincolo ambientale, dato dar fatto stesso che er sito è inserito in area SIN, avrà er relativo obbligo de analisi e caratterizzazione e de esecuzione delle opere de bonifica che se rendessero necessarie, a seguito della caratterizzazione e delle analisi e in correlazione agli specifici inquinanti accertati, accedendo ai relativi finanziamenti pubblici.

Pe’ ulteriori informazioni consulta’ la perizia e la documentazione in allegato.