Overdracht van onderneming met industriële gebouwen in Melilli (SR) - VERZAMELING VAN BIEDINGEN

VERZAMELING VAN BIEDINGEN - Overdracht van onderneming met industriële gebouwen in Melilli (SR), Contrada Marcellino

Onderneming actief in de productie van stalen plaatvaten, containers en onderdelen daarvan van welke soort dan ook, en in dienstverlening voor derden met betrekking tot het afvullen in vaten, verpakken, ophalen en terugwinning via reconditionering en/of recycling van materialen.
De verkoop bestaat uit twee industriële gebouwen en de roerende bedrijfsmiddelen die nodig zijn voor de uitoefening van de activiteit.

De onroerende goederen zijn geregistreerd bij het Kadaster Gebouwen van de gemeente Melilli op Blad 35:
Perceel 118 – Categorie D/1 – K.I. € 12.164,00
Perceel 113 – Categorie D/1 – K.I. € 18.246,00

De betreffende gebouwen bevinden zich in de plaats Marcellino, een gebied dat valt binnen een zone bestemd voor "Grote Industrieën" en gereglementeerd door de uitvoeringsnormen van het A.S.I.-plan.
De fabriek bestaat uit twee niet-aangrenzende gebouwen, met onafhankelijke toegangen en bijbehorende terreinen. De twee vestigingen heten SIMB1 en SIMB2.

De vestiging SIMB1 is opgebouwd uit verschillende bouwdelen als volgt onderscheiden:
• A1, loods voor de productie van gelakte vaten, heeft een oppervlakte van 1.122 m² en een gemiddelde hoogte van 5,45 meter, met industriële vloer en een gewapend betonnen structuur;
• A2, loods voor lakken en ovens met aangebouwde overkapping, heeft een oppervlakte van 450 m² en een variabele hoogte tussen 4,35 en 4,60 meter. De overkapping heeft een oppervlakte van 11 m² en een hoogte van 3,04 meter;
• A3, uitbreiding in metselwerk met metalen dak, heeft een oppervlakte van 396 m² en een hoogte van 4,50 meter
• B, gelijkvloers gebouw gerealiseerd aansluitend op deel A3, bestemd voor kantoren, kleedkamers, voorzieningen en compressorzone, heeft een oppervlakte van 153 m² en een hoogte van 2,77 meter;
• C, metalen overkapping bestemd voor de uitgang van de vaten, heeft een oppervlakte van 672 m² en een hoogte van 4,17 meter
• D-E-F, elektrische cabine van 9 m² en hoogte 8 meter, transformatorcabine van 5 m² en hoogte 2,5 meter, overdekte parkeerplaats met plaatwerk-overkapping, oppervlakte 40 m²
• G-H-I, schrootopslag van 90 m², gerealiseerd op het onoverdekte plein en begrensd door drie tufstenen muurtjes, methaancabine van 27 m² en hoogte 3 meter, opslagruimte van 31 m², bestemd voor de opslag van verf en oplosmiddelen
Er is een overkapping van 1.600 m² aanwezig zonder stedenbouwkundige regularisatie.

De vestiging SIMB2 bestaat uit:
• A1, loods voor snijden en productie van vaten, heeft een oppervlakte van 1.136 m² en een gemiddelde hoogte van 6,30;
• A2, opslag van coils met een oppervlakte van 353 m² en een gemiddelde hoogte van 8,60 meter;
• A3, gebouw bestemd voor de vervaardiging van deksels, heeft een oppervlakte van 144 m² en een hoogte van 4,60 meter;
• B, kantoorgebouw op twee verdiepingen met in totaal 318 m²;
• C, parkeergelegenheden overdekt met metalen overkappingen met in totaal 146 m²;
• D, loods van 200 m² bestemd als magazijn, kleedkamers en voorzieningen, heeft een hoogte van 5,54 meter;
• E-F-G, verfopslag van 155 m² en hoogte 5,00 meter, magazijn van 248 m², kantine van 165 m², opslag vaten van 286 m² en hoogte 4,67 meter
• H-I-L, platform overdekt met metalen overkapping van 68 m², transformator- en compressorlokalen van 60 m² en hoogte 4,53 meter, ruimte voor brandbeveiligingsinstallatie

Er wordt op gewezen dat de onderneming momenteel wordt geëxploiteerd op basis van een precair en tijdelijk huurcontract voor een maandelijkse huur van € 7.600,00 exclusief btw, overeenkomstig de machtigingen van de Gedelegeerde Rechter van 12/03/2024 en 22/04/2024. Het precair en tijdelijk huurcontract wordt uitsluitend geregeld door de op 05/06/2024 ondertekende overeenkomst en zal voortduren tot de datum waarop de onderneming, met inbegrip van al haar roerende en onroerende goederen, definitief wordt overgedragen na afloop van de verkoop, met verplichting tot onmiddellijke ontruiming en in ieder geval niet later dan twintig dagen na de definitieve gunning.

Voorts wordt erop gewezen dat de site zich binnen het SIN-gebied bevindt en dat derhalve de verkrijger die latere grondafgravingswerken wenst uit te voeren die op zichzelf staan, dan wel met het oog op de realisatie van nieuwe bouwwerken, nieuwe ingrepen en nieuwe permanente werken, gelet op de milieubeperking die voortvloeit uit het feit dat de site in een SIN-gebied is opgenomen, de bijbehorende verplichting zal hebben tot analyses en karakterisering en tot uitvoering van de eventuele saneringswerken die noodzakelijk blijken, op basis van de karakterisering en analyses en in verband met de vastgestelde specifieke verontreinigende stoffen, met toegang tot de daarmee samenhangende publieke financieringen.

Voor nadere informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.