Cessione d’aziénna co’ immòbbili industriali a Melilli (SR) - RACCOLTA OFFERTE

RACCOLTA OFFERTE - Cessione d’aziénna co’ immòbbili industriali a Melilli (SR), Contrada Marcellino

Aziénna che lavóra ne l’attività de produziò de fusti in lamiera d’acciaio, contenitóri e li sò componenti de ogni tipu, servìzi pe’ terzi riguardanti l’infustaméntu, l’imballà, rìtiru e recùperu tramite ricondizionaméntu e/o riciclàggio dei materiali.
La vènna se compóne de du’ immòbbili industriali e dei bèni mòbbili strumentali necessari pe’ portà avanti l’attività.

Gli immòbbili risulténo censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Melilli ar Foglio 35:
Particella 118 – Categoria D/1 – R.C. € 12.164,00
Particella 113 – Categoria D/1 – R.C. € 18.246,00

Gli immòbbili in oggétto se tròveno in località Marcellino, area che ricàde in zona destinata a "Grandi Industrie" e regolata da le norme d’attuaziò der Piano A.S.I.
Lo stabiliméntu è fatto da du’ edifìci che nun sò confinanti tra de lóru, co’ accessi indipendènti e aree pertinenziali. I du’ stabilimènti se chiameno SIMB1 e SIMB2.

Lo stabiliméntu SIMB1 se sviluppa in vari corpi de fabbrica cusì distinti:
• A1, capannó’ pe’ la produziò de fusti verniciati, c’ha na superfìcie de 1.122 mq e un’altezza mèdia de 5,45 metri, c’ha pavimentaziò tipo industriale e struttura in cemento armato;
• A2, capannó’ verniciatura e forni co’ tettoia annessa, c’ha na superfìcie de 450 mq e n’altezza variàbile tra 4,35 e 4,60 metri. La tettoia c’ha na superfìcie de 11 mq e altezza 3,04 metri;
• A3, ampliaméntu fatto in muratura e copertura metallica, c’ha na superfìcie de 396 mq e altezza de 4,50 metri
• B, fabbricatu de un só pianu fatto attaccatu ar corpo A3, è usatu pe’ uffìci, spogliatoi, servìzi e zona compressóri, c’ha na superfìcie de 153 mq e altezza de 2,77 metri;
• C, tettoia in struttura metallica adibita a l’uscita dei fusti, c’ha na superfìcie de 672 mq e altezza de 4,17 metri
• D-E-F, cabina elettrica de 9 mq e altezza de 8 metri, cabina de trasformaziò de 5 mq e altezza de 2,5 metri, parcheggio coperto da tettoia in lamiera, superfìcie de 40 mq
• G-H-I, depòsitu rottami de 90 mq, fatto sul piazzale scoperto e delimitato da tre muretti in tufo, cabina metano de 27 mq e altezza de 3 metri, depòsitu de 31 mq, destinatu a lo stoccàggio de vernici e solventi
Ce sta na tettoia de 1.600 mq priva de regolarità urbanìstica.

Lo stabiliméntu SIMB2 se sviluppa in:
• A1, capannó’ taglio e produziò fusti, c’ha na superfìcie de 1.136 mq e altezza mèdia de 6,30;
• A2, depòsitu coils co’ superfìcie de 353 mq e altezza mèdia de 8,60 metri;
• A3, fabbricatu adibitu a la costruziò de coperchi, c’ha na superfìcie de 144 mq e altezza de 4,60 metri;
• B, palazzina uffìci su du’ piani pe’ un totale de 318 mq;
• C, parcheggi coperti da tettoie metalliche pe’ un totale de 146 mq;
• D, capannó’ de 200 mq adibitu a magazzì, spogliatoi e servìzi, c’ha altezza de 5,54 metri;
• E-F-G, depòsitu vernici de 155 mq e altezza de 5,00 metri, magazzì de 248 mq , mensa de 165 mq, depòsitu fusti de 286 mq e altezza de 4,67 metri
• H-I-L, piazzola coperta da tettoia metallica de 68 mq, locali trasformatori e compressóri de 60 mq e altezza de 4,53 metri, locale impianto antincéndio

Se fa sapé che mò l’aziénna è portata avanti in locaziò precaria e temporànea pe’ un canone mensile de € 7.600,00 più IVA secondo l’autorizzaziò del Giùdice Delegato der 12/03/2024 e 22/04/2024. Er contratto de locaziò precaria e temporànea è regolatu solo da la convenziò firmata in data 05/06/2024 e andrà avanti fin a la data in cui l'aziénna, compresa de tutti li sò bèni mòbbili e immòbbili, sarà ceduta in via definitiva a seguitu de la vènna, co’ obbligo de rilascio immediato e comunque no oltre er termine de vinti giòrni da la definitiva aggiudicaziò.

Se fa sapé in più che er sito sta dréntro l’area SIN e che, pe’ciò, l’aggiudicatario che vòle fa’ dopo lavori de sbancaméntu der terreno fini a se stèsse oppure pe’ realizzà novi manufatti, novi interventi e novi òpere permanènti, visto er vìncolo ambientale (dato dar fatto che er sito sta inseritu in area SIN), avrà l’obbligo collegatu de analìsi e caratterizzaziò e de fà le òpere de bonifica che se renderanno necessarie, a seguitu de la caratterizzaziò e de l’analìsi e in relazione a li specifici inquinanti accertati, accedènno ai relativi finanzaménti pubblici.

Pe’ altre informaziò guardà la perizia e la documentaziò in allegato.