Cession d’entreprise avec biens immobiliers industriels à Melilli (SR) - COLLECTE D’OFFRES

COLLECTE D’OFFRES - Cession d’entreprise avec biens immobiliers industriels à Melilli (SR), Contrada Marcellino

Entreprise opérant dans l’activité de production de fûts en tôle d’acier, de contenants et de leurs composants de tout type, ainsi que de services pour des tiers relatifs au remplissage en fûts, à l’emballage, à l’enlèvement et à la récupération par reconditionnement et/ou recyclage des matériaux.
La vente se compose de deux biens immobiliers industriels et des biens mobiliers instrumentaux nécessaires à l’exercice de l’activité.

Les biens immobiliers sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Melilli, Feuille 35 :
Parcelle 118 – Catégorie D/1 – R.C. € 12.164,00
Parcelle 113 – Catégorie D/1 – R.C. € 18.246,00

Les biens immobiliers concernés se trouvent dans la localité Marcellino, zone classée « Grandes Industries » et régie par les normes d’exécution du Plan A.S.I.
L’établissement est constitué de deux bâtiments non contigus, avec accès indépendants et zones de dépendance. Les deux établissements sont dénommés SIMB1 et SIMB2.

L’établissement SIMB1 se développe en plusieurs corps de bâtiment ainsi distincts :
• A1, hangar pour la production de fûts peints, a une superficie de 1.122 m² et une hauteur moyenne de 5,45 mètres, avec sol de type industriel et structure en béton armé ;
• A2, hangar de peinture et fours avec auvent attenant, a une superficie de 450 m² et une hauteur variable entre 4,35 et 4,60 mètres. L’auvent a une superficie de 11 m² et une hauteur de 3,04 mètres ;
• A3, extension réalisée en maçonnerie et couverture métallique, a une superficie de 396 m² et une hauteur de 4,50 mètres
• B, bâtiment d’un seul niveau réalisé en adhérence au corps A3, affecté à des bureaux, vestiaires, services et zone compresseurs, a une superficie de 153 m² et une hauteur de 2,77 mètres ;
• C, auvent à structure métallique destiné à la sortie des fûts, a une superficie de 672 m² et une hauteur de 4,17 mètres
• D-E-F, cabine électrique de 9 m² et hauteur de 8 mètres, cabine de transformation de 5 m² et hauteur de 2,5 mètres, parking couvert par auvent en tôle, superficie de 40 m²
• G-H-I, dépôt de ferrailles de 90 m², réalisé sur la cour extérieure et délimité par trois murets en tuf, cabine méthane de 27 m² et hauteur de 3 mètres, dépôt d’une superficie de 31 m², destiné au stockage de peintures et solvants
Un auvent de 1.600 m² est présent, dépourvu de régularité urbanistique.

L’établissement SIMB2 se développe en :
• A1, hangar de découpe et production de fûts, a une superficie de 1.136 m² et une hauteur moyenne de 6,30 ;
• A2, dépôt de coils d’une superficie de 353 m² et hauteur moyenne de 8,60 mètres ;
• A3, bâtiment destiné à la fabrication de couvercles, a une superficie de 144 m² et une hauteur de 4,60 mètres ;
• B, immeuble de bureaux sur deux niveaux pour un total de 318 m² ;
• C, parkings couverts par des auvents métalliques pour un total de 146 m² ;
• D, hangar de 200 m² destiné à entrepôt, vestiaires et services, d’une hauteur de 5,54 mètres ;
• E-F-G, dépôt de peintures de 155 m² et hauteur de 5,00 mètres, entrepôt de 248 m², cantine de 165 m², dépôt de fûts de 286 m² et hauteur de 4,67 mètres
• H-I-L, aire couverte par auvent métallique de 68 m², locaux transformateurs et compresseurs de 60 m² et hauteur de 4,53 mètres, local installation anti-incendie

Il est précisé qu’actuellement l’entreprise est exploitée dans le cadre d’une location précaire et temporaire pour un loyer mensuel de € 7.600,00 hors TVA, conformément aux autorisations du Juge Délégué des 12/03/2024 et 22/04/2024. Le contrat de location précaire et temporaire est régi uniquement par la convention signée en date du 05/06/2024 et se poursuivra jusqu’à la date à laquelle l’entreprise, y compris tous ses biens mobiliers et immobiliers, aura été définitivement cédée à l’issue de la vente, avec obligation de libération immédiate et, en tout état de cause, au plus tard dans le délai de vingt jours à compter de l’adjudication définitive.

Il est également précisé que le site se trouve à l’intérieur de la zone SIN et que, par conséquent, l’adjudicataire qui entendrait effectuer des travaux ultérieurs de décapage/terrassement du terrain pour eux-mêmes ou en vue de la réalisation de nouveaux ouvrages, de nouvelles interventions et de nouvelles œuvres permanentes, compte tenu de la contrainte environnementale résultant du fait même que le site est inclus dans une zone SIN, aura l’obligation corrélative de procéder aux analyses et à la caractérisation, ainsi qu’à l’exécution des travaux de dépollution qui s’avéreraient nécessaires, à l’issue de la caractérisation et des analyses et en corrélation avec les polluants spécifiques constatés, en accédant aux financements publics correspondants.

Pour de plus amples informations, veuillez consulter l’expertise et la documentation en annexe.