Cesionare de companie cu imobile industriale în Melilli (SR) - COLECTARE OFERTE

COLECTARE OFERTE - Cesionare de companie cu imobile industriale în Melilli (SR), Contrada Marcellino

Societate care desfășoară activitatea de producție de butoaie din tablă de oțel, containere și componentele acestora de orice fel, servicii pentru terți privind umplerea butoaielor, ambalarea, preluarea și recuperarea prin recondiționare și/sau reciclarea materialelor.
Vânzarea este compusă din două imobile industriale și bunurile mobile instrumentale necesare desfășurării activității.

Imobilele sunt înregistrate la Cadastrul Clădirilor al Comunei Melilli la Foaia 35:
Parcelă 118 – Categoria D/1 – R.C. € 12.164,00
Parcelă 113 – Categoria D/1 – R.C. € 18.246,00

Imobilele în cauză se află în localitatea Marcellino, zonă încadrată ca „Mari Industrii” și reglementată de normele de aplicare ale Planului A.S.I.
Complexul este alcătuit din două clădiri nealăturate între ele, cu accesuri independente și zone aferente. Cele două unități sunt denumite SIMB1 și SIMB2.

Unitatea SIMB1 se dezvoltă în mai multe corpuri de clădire astfel distincte:
• A1, hală pentru producția de butoaie vopsite, are o suprafață de 1.122 mp și o înălțime medie de 5,45 metri, are pardoseală de tip industrial și structură din beton armat;
• A2, hală de vopsire și cuptoare cu copertină anexă, are o suprafață de 450 mp și o înălțime variabilă între 4,35 și 4,60 metri. Copertina are o suprafață de 11 mp și înălțimea de 3,04 metri;
• A3, extindere realizată din zidărie și acoperiș metalic, are o suprafață de 396 mp și înălțimea de 4,50 metri
• B, clădire cu un singur nivel realizată alipită corpului A3, este destinată birourilor, vestiarelor, serviciilor și zonei compresoarelor, are o suprafață de 153 mp și înălțimea de 2,77 metri;
• C, copertină cu structură metalică destinată ieșirii butoaielor, are o suprafață de 672 mp și înălțimea de 4,17 metri
• D-E-F, cabină electrică de 9 mp și înălțimea de 8 metri, cabină de transformare de 5 mp și înălțimea de 2,5 metri, parcare acoperită cu copertină din tablă, suprafața de 40 mp
• G-H-I, depozit de deșeuri metalice de 90 mp, realizat pe platforma neacoperită și delimitat de trei ziduri joase din tuf, cabină metan de 27 mp și înălțimea de 3 metri, depozit cu suprafața de 31 mp, destinat stocării vopselelor și solvenților
Este prezentă o copertină de 1.600 mp lipsită de regularitate urbanistică.

Unitatea SIMB2 se dezvoltă în:
• A1, hală de tăiere și producție butoaie, are o suprafață de 1.136 mp și înălțimea medie de 6,30;
• A2, depozit de coils cu suprafața de 353 mp și înălțimea medie de 8,60 metri;
• A3, clădire destinată construirii capacelor, are o suprafață de 144 mp și înălțimea de 4,60 metri;
• B, clădire de birouri pe două etaje cu un total de 318 mp;
• C, parcări acoperite de copertine metalice pentru un total de 146 mp;
• D, hală de 200 mp destinată depozitului, vestiarelor și serviciilor, are înălțimea de 5,54 metri;
• E-F-G, depozit de vopsele de 155 mp și înălțimea de 5,00 metri, depozit de 248 mp, cantină de 165 mp, depozit de butoaie de 286 mp și înălțimea de 4,67 metri
• H-I-L, platformă acoperită cu copertină metalică de 68 mp, încăperi transformatoare și compresoare de 60 mp și înălțimea de 4,53 metri, încăpere instalație antiincendiu

Se precizează că, în prezent, compania este exploatată în închiriere precară și temporară pentru chiria lunară de € 7.600,00 plus TVA, conform autorizațiilor Judecătorului Delegat din 12/03/2024 și 22/04/2024. Contractul de închiriere precară și temporară este reglementat exclusiv de convenția semnată la data de 05/06/2024 și va continua până la data la care compania, inclusiv toate bunurile sale mobile și imobile, va fi definitiv cesionată în urma vânzării, cu obligația de eliberare imediată și nu mai târziu de termenul de douăzeci de zile de la adjudecarea definitivă.

Se precizează, de asemenea, că amplasamentul se află în interiorul ariei SIN și că, prin urmare, adjudecatarul care intenționează să execute ulterior lucrări de excavație a terenului în sine sau, în vederea realizării de noi construcții, noi intervenții și noi lucrări permanente, existând constrângerea de mediu dată de faptul însuși că amplasamentul este inclus în aria SIN, va avea obligația corelativă de analiză și caracterizare și de executare a lucrărilor de decontaminare care s-ar dovedi necesare, în urma caracterizării și analizelor și în corelație cu poluanții specifici constatați, accesând finanțările publice aferente.

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.