Byt na dražbe vo Foggii - Lot 4

ZBIERANIE PONÚK - Byt vo Foggii, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOT 4

Plné vlastníctvo bytu nachádzajúceho sa vo Foggii na S.S. 16 – Km 678.700 na prvom poschodí budovy väčšieho rozsahu, so vstupom cez súkromnú vjazdovú bránu, ktorá zo štátnej cesty vedie na iný súkromný pozemok.
Nehnuteľnosť je evidovaná v Katastri stavieb obce Foggia na Liste 136, Parcela 517, Pod 5, Kategória A/3, Trieda 4, Výmera 6 miestností, R.C. € 480,30.
Nehnuteľnosť susedí s pod 4, spoločným schodiskom, súkromným dvorom z troch strán, okrem iného.
Ako vyplýva z preskúmania vyššie uvedených znaleckých posudkov, nehnuteľnosť má čistú plochu približne 100 m² a hrubú komerčnú plochu, získanú pripočítaním k uvedenej ploche plochy vnútorných priečok, obvodových múrov, polovice deliacej steny, ako aj plochy balkónov vypočítanej v rozsahu 1/3, spolu približne 112 m².
Byt sa nachádza na prvom poschodí, po schodoch doľava, a vnútorne je rozdelený na obývaciu izbu/kuchyňu, tri izby, dve chodby, kúpeľňu a komoru. Je vybavený všetkými systémami autonómneho vykurovania, elektrickou a vodovodnou inštaláciou, ako aj kanalizáciou, avšak žiadny nie je napojený. Steny sú omietnuté, ale nie vymaľované; podlahy sú z bielej porcelánovej kameniny; chýbajú vnútorné dvere. Vonkajšie okná sú z anticorodalu, okenice kovové. Kúpeľňa je vybavená všetkými hygienicko-sanitárnymi zariadeniami. Kotol je typu B s otvorenou spaľovacou komorou, napájaný vonkajšou nádržou na LPG plyn.
Nehnuteľnosť je súčasťou budovy postavenej v roku 2006, ktorá má dve nadzemné podlažia (prízemie a prvé poschodie) a jedno suterénne podlažie s prislúchajúcou spoločnou plochou 4 053,00 m², určenou na dvor a chodníky. Budova bola realizovaná so železobetónovou nosnou konštrukciou a stropmi z betónu a tehál.
Byt sa nachádza v oblasti považovanej za periférnu – prímestskú, s hustou premávkou, bez parkovacích miest, keďže sa nachádza na štátnej ceste 16.
V bezprostrednom okolí sa nenachádzajú služby primárnej a sekundárnej urbanizačnej infraštruktúry.
K dispozícii je mestská doprava autobusmi a štátna cesta. Služby v oblasti zahŕňajú: bary, čerpacie stanice a civilné letisko; mestský úrad je približne 5 km vzdialený; verejné zelené plochy sú viac než dostatočné. Nehnuteľnosť je približne 4 km od diaľnice Adriatica A14.
Skrachovaná spoločnosť získala stavebné povolenie č. 91 z 25/11/1996 na výstavbu budovy (pôvodne určenej na kancelárie) a následne získala tieto administratívne povolenia:
            - D.I.A. z 15/04/1997: zmena podľa zákona č. 662/96;
            -  D.I.A. z 12/07/1997: 2. zmena podľa zákona č. 662/96;
            - Povolenie č. 132/99: zmena počas realizácie;
            - Amnestia (condono) z 14/12/2004 (spis č. 2470 – CN 2004), pre zmenu účelu využitia zvýšeného prízemia a prvého poschodia z kancelárií na bývanie;
            -  Dodatočné stavebné povolenie v sanácii č. 78 z 26/02/2007.
Celá nehnuteľnosť sa stala priemyselným komplexom na základe uznesení Mestského zastupiteľstva Foggia č. 97/80 a 93/81 a stavebných povolení č. 43/87, 73/87 a 84/88.
Nehnuteľnosť nemá osvedčenie o užívateľnosti a obývateľnosti; je riadne zapísaná v katastri a bola zrealizovaná v súlade so stavebnými predpismi platnými v čase jej výstavby.
Napokon je vybavená Energetickým certifikátom (A.P.E.), vypracovaným arch. Augustom Bardinom.

Nehnuteľnosť je zaťažená príkazom na demoláciu vydaným Prokuratúrou pri Súde vo Foggii dňa 29/09/2014, týkajúcim sa balkóna zhotoveného na zadnom priečelí budovy o ploche (8,10 x 1,20) = 9,72 m², s nákladmi odhadnutými ing. Longom na € 87,75 (€ 351,02/4).

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu (Lot č. 3 podľa číslovania v posudku arch. Bardina).