Leilighet på auksjon i Foggia - Parti 4

INNSAMLING AV BUD - Leilighet i Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - PARTI 4

Full eiendomsrett til leiligheten som ligger i Foggia ved S.S. 16 – Km 678.700 i første etasje i en bygning av større omfang, med adkomst via privat kjørbar port som fra riksveien leder inn på annen eiendom.
Eiendommen er registrert i Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) i kommunen Foggia på Ark 136, Partikkel 517, Underbruk 5, Kategori A/3, Klasse 4, Består av 6 rom, Skatteverdi (R.C.) € 480,30.
Eiendommen grenser til underbruk 4, felles trappeoppgang, privat gårdsplass på tre sider, med forbehold om annet.
Som det fremgår av gjennomgangen av de ovennevnte takstene, har eiendommen et nettoareal på ca. 100 kvm, og et brutto kommersielt areal, beregnet ved å legge til nevnte areal arealet av innvendige skillevegger, yttervegger, halvparten av felles/tilstøtende vegger, samt balkongareal beregnet til 1/3, tilsvarende ca. 112 kvm.
Leiligheten ligger i første etasje, opp trappen til venstre, og er innvendig inndelt i stue/kjøkken, tre rom, to ganger, ett bad og en bod. Den har komplett anlegg for autonom oppvarming, elektrisk og vann, samt avløp, men ingen av dem er tilkoblet. Veggene er pusset, men ikke malt; gulvene er i hvitt porselensflis; det finnes ingen innerdører. Utvendige vinduer/dører er i anticorodal, persienner i metall. Badet er utstyrt med alle sanitærinstallasjoner. Kjelen er en åpen forbrenningskammer type B, forsynt av en utvendig LPG-gasstank.
Eiendommen er en del av en bygning oppført i 2006 som består av to etasjer over bakken (bakkeplan og første etasje) og en underetasje, med tilhørende fellesareal på 4 053,00 kvm, beregnet til gårdsplass og gangveier. Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner i armert betong og etasjeskillere i lettbetong/tegl-betong.
Leiligheten ligger i et område som anses som perifert – forstadsområde med tett trafikk, uten parkeringsmuligheter, ettersom den ligger ved riksvei 16.
Området har ikke i umiddelbar nærhet tjenester for primær og sekundær urbanisering.
Det finnes bytransport med buss samt riksveien. Tjenestene i området er: bar, bensinstasjoner og sivil lufthavn; kommunen ligger ca. 5 km unna; offentlige grøntområder er mer enn tilstrekkelige. Eiendommen ligger ca. 4 km fra Adriaterhavsmotorveien A14.
Det konkursrammede selskapet fikk byggetillatelse nr. 91 av 25/11/1996 for oppføring av bygningen (opprinnelig til kontorbruk) og fikk senere følgende administrative tillatelser:
            - D.I.A. av 15/04/1997: endring i henhold til lov nr. 662/96;
            -  D.I.A. av 12/07/1997: 2. endring i henhold til lov nr. 662/96;
            - Tillatelse nr. 132/99. Endring under utførelse;
            - Byggeamnesti av 14/12/2004 (sak nr. 2470 – CN 2004), for endring av bruksformål for mellometasjen og første etasje fra kontorer til boliger;
            -  Byggetillatelse i etterhåndsgodkjenning nr. 78 av 26/02/2007.
Hele eiendommen ble industriområde som følge av vedtak i kommunestyret i Foggia nr. 97/80 og 93/81 samt byggetillatelser nr. 43/87, 73/87 og 84/88.
Eiendommen har ikke sertifikat for brukstillatelse og beboelighet; den er korrekt matrikulert/registrert og er oppført i samsvar med byggeforskriftene som gjaldt på tidspunktet for oppføringen.
Til slutt foreligger energiattest (A.P.E.), utarbeidet av ark. Augusto Bardin.

Eiendommen er belastet med en rivningsordre fra påtalemyndigheten ved domstolen i Foggia av 29/09/2014 for en balkong oppført på bygningens bakfasade på kvm (8,10 x 1,20) = 9,72 kvm, med en kostnad anslått av ing. Longo til € 87,75 (€ 351,02/4).

For mer informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon (Parti nr. 3 i takstens nummerering av ark. Bardin).