Appartamentu all’asta a Foggia - Lotto 4

RACCOLTA OFFERTE - Appartamentu a Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 4

Piena proprietà de l’appartamentu che sta a Foggia alla S.S. 16 – Km 678.700 pianu primu de ‘n palazzu de maggiore consistenza, co’ entrata da ‘n cancello privatu carrabile che dalla statale te porta su n’antra proprietà.
L’immobile risulta censitu ar Catasto Fabbricati del Comune de Foggia ar Foglio 136, Particella 517, Sub 5, Categoria A/3, Classe 4, Consistenza 6 vani, R.C. € 480,30.
L’immobile confina co’ sub 4, vano scala condominiale, corte privata su tre lati, salvo altri.
Come se vede dall’esame delle perizie già richiamate, l’immobile c’ha ‘na superficie netta de circa 100 mq, e ‘na superficie lorda commerciale, tirata fora sommanno a quella detta prima quella dei tramezzi interni, dei muri perimetrali, de la metà de quelli de confine, e pure quella dei balconi calcolata a 1/3, pari a circa 112 mq.
L’appartamentu sta ar primu pianu, salenno le scale a sinistra ed è internamente spartitu in soggiorno/cucina, tre stanze, due disimpegni, un bagnu e ‘n ripostigliu. È cumpletu de tutti l’impianti de riscaldamentu autonomu, elettricu e idricu, oltre che fognario, ma nisciunu è allacciatu. Le pareti so’ intonacate, ma nun pitturate; i pavimenti so’ in gres porcellanato biancu; nun ce so’ le porte. L’infissi esterni so’ in anticorodal, le persiane in metallu. Ar bagnu ce so’ tutti l’apparecchi igienico–sanitari. La caldaia è a camera aperta de tipu B servita da bombolone esterno a gas GPL.
L’immobile fa parte de ‘n fabbricatu tiratu su nell’annu 2006 che se sviluppa su due piani fora tera (pianu tera e primu pianu) e ‘n pianu seminterratu co’ annessa area comune de mq 4.053,00, destinata a cortile e camminamenti. L’edificiu è stato fatto co’ strutture portanti in cementu armatu e solai in latero-cementu.
L’appartamentu sta in ‘na zona considerata periferica – sub urbana a trafficu sostenutu, senza parcheggi, perché sta proprio sulla Strada Statale 16.
La zona nun è provvista, nelle vicinanze immediate, de servizi de urbanizzazione primaria e secondaria.
Ce sta ‘n servizio urbano garantitu da autobus e dalla strada statale. I servizi che ce so’ in zona so’: bar, pompe de benzina e aeroporto civile; er Comune sta a circa 5 km; gli spazi verdi pubblici so’ più che sufficienti. L’immobile dista circa 4 km dall’autostrada Adriatica A14.
La società fallita ha beneficiatu de la concessione edilizia n. 91 del 25/11/1996 pe’ la costruzione de la palazzina (all’inizio a uso uffici) e dopo ha ottenutu ste autorizzazioni amministrative:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variante a sensi de la Legge n. 662/96;
            - D.I.A. del 12/07/1997: seconda variante a sensi de la Legge n. 662/96;
            - Autorizzazione n. 132/99. Variante in corso d’opera;
            - Condono del 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), pe’ la variazione de destinazione d’uso del pianu rialzatu e del pianu primu da uffici a residenze;
            - Permesso de costruì in sanatoria n. 78 del 26/02/2007.
L’interu immobile è diventatu complessu industriale a seguito delle delibere del Consiglio Comunale de Foggia n. 97/80 e 93/81 e delle Concessioni Edilizie n. 43/87, 73/87 e 84/88.
L’immobile nun è dotatu del certificatu de agibilità e abitabilità; risulta regolarmente accatastatu ed è stato realizzato a rispettu delle norme edilizie in vigore all’epoca de la costruzione.
Infine, c’ha l’Attestatu de Certificazione Energetica (A.P.E.), redattu dall’Arch. Augusto Bardin.

L'immobile c'ha addosso un ordine de demolizione della Procura della Repubblica presso er Tribunale de Foggia del 29/09/2014 de ‘n balcone fatto sul prospettu de dietro de la palazzina de mq (8,10 x 1,20) = mq 9,72 pe’ ‘n costu stimatu dall’ing. Longo in € 87,75 (€ 351,02/4).

Pe’ avé più informazioni, guarda la perizia e la documentazione in allegatu (Lotto n° 3 della numerazione della perizia Arch. Bardin).