Apartamento en subasta en Foggia - Lote 4

RECOPILACIÓN DE OFERTAS - Apartamento en Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTE 4

Plena propiedad del apartamento situado en Foggia en la S.S. 16 – Km 678.700 primera planta de un edificio de mayor entidad, con acceso desde un portón privado para vehículos que desde la carretera estatal conduce a otra propiedad.
El inmueble está inscrito en el Catastro de Edificios del Municipio de Foggia en la Hoja 136, Parcela 517, Sub 5, Categoría A/3, Clase 4, Consistencia 6 estancias, R.C. € 480,30.
El inmueble linda con sub 4, caja de escaleras comunitaria, patio privado en tres lados, salvo otros.
Como resulta del examen de los peritajes anteriormente citados, el inmueble tiene una superficie neta de aprox. 100 m² y una superficie bruta comercial, obtenida sumando a la citada superficie la de los tabiques interiores, los muros perimetrales, la mitad de los de lindero, así como la de los balcones calculada en la medida de 1/3, equivalente a aprox. 112 m².
El apartamento se encuentra en la primera planta, subiendo las escaleras a la izquierda, y está dividido internamente en salón/cocina, tres habitaciones, dos distribuidores, un baño y un trastero. Está completo con todas las instalaciones de calefacción autónoma, eléctrica e hidráulica, además de alcantarillado, pero ninguna está conectada. Las paredes están enlucidas, pero no pintadas; los suelos son de gres porcelánico blanco; no hay puertas. Las carpinterías exteriores son de anticorodal, las persianas metálicas. El baño está provisto de todos los aparatos higiénico-sanitarios. La caldera es de cámara abierta tipo B alimentada por un depósito exterior de gas GLP.
El inmueble forma parte de un edificio construido en el año 2006 que se desarrolla en dos plantas sobre rasante (planta baja y primera planta) y una planta semisótano con un área común anexa de 4.053,00 m², destinada a patio y senderos. El edificio se ha realizado con estructuras portantes de hormigón armado y forjados de vigueta y bovedilla.
El apartamento se encuentra en una zona considerada periférica – suburbana, con tráfico intenso, no dotada de aparcamientos, al encontrarse en la carretera estatal 16.
La zona no dispone en las inmediaciones de servicios de urbanización primaria y secundaria.
Existe servicio urbano garantizado por autobuses y la carretera estatal. Los servicios ofrecidos en la zona son: bar, gasolineras y aeropuerto civil; el municipio está a unos 5 km de distancia; las zonas verdes públicas son más que suficientes. El inmueble dista aproximadamente 4 km de la autopista Adriática A14.
La sociedad fallida se benefició de la licencia de obras n. 91 del 25/11/1996 para la construcción del edificio (originalmente de uso oficinas) y posteriormente obtuvo las siguientes autorizaciones administrativas:
            - D.I.A. del 15/04/1997: modificación conforme a la Ley n. 662/96;
            -  D.I.A. del 12/07/1997: 2ª modificación conforme a la Ley n. 662/96;
            - Autorización n. 132/99. Modificación en curso de obra;
            - Amnistía del 14/12/2004 (exp. n. 2470 – CN 2004), por cambio de destino de uso de la planta                entresuelo y primera planta de oficinas a viviendas;
            -  Permiso de construir en regularización n. 78 del 26/02/2007.
El inmueble completo se convirtió en complejo industrial como consecuencia de las deliberaciones del Consejo Municipal de Foggia n. 97/80 y 93/81 y de las Licencias de Obras n. 43/87, 73/87 y 84/88.
El inmueble no dispone del certificado de habitabilidad y uso; está debidamente registrado en el catastro y fue realizado respetando las normas de edificación vigentes en la época de su construcción.
Por último, dispone de Certificado de Eficiencia Energética (A.P.E.), redactado por el Arq. Augusto Bardin.

El inmueble está gravado por una orden de demolición de la Fiscalía de la República ante el Tribunal de Foggia, de fecha 29/09/2014, relativa a un balcón realizado en la fachada posterior del edificio de m² (8,10 x 1,20) = 9,72 m², con un coste estimado por el Ing. Longo de € 87,75 (€ 351,02/4).

Para más información, consultar el peritaje y la documentación adjunta (Lote n.º 3 de la numeración del peritaje Arq. Bardin).