Стан на аукција во Фоџа - Лот 4

ПРИБИРАЊЕ ПОНУДИ - Стан во Фоџа, Државен пат 16, KM 678.700 - ЛОТ 4

Целосна сопственост на станот лоциран во Фоџа на С.С. 16 – Km 678.700 на првиот кат од поголема зграда, со влез преку приватна возна порта која од државниот пат води кон друг имот.
Недвижнината е заведена во Катастарот на згради на Општина Фоџа на Лист 136, Парцела 517, Под 5, Категорија A/3, Класа 4, Површина 6 простории, R.C. € 480,30.
Недвижнината граничи со под 4, заедничко скалиште, приватен двор од три страни, освен други.
Како што произлегува од прегледот на претходно наведените вештачења, недвижнината има нето површина од околу 100 м² и бруто комерцијална површина, добиена со додавање на наведената површина на внатрешните преградни ѕидови, надворешните ѕидови, половината од граничните ѕидови, како и површината на балконите пресметана во мерка од 1/3, изнесува околу 112 м².
Станот се наоѓа на првиот кат, качувајќи се по скалите лево, и внатрешно е поделен на дневна/кујна, три соби, два ходника, една бања и една оставa. Опремен е со сите инсталации за автономно греење, електрична и водоводна, како и канализација, но ниту една не е приклучена. Ѕидовите се малтерисани, но не се бојадисани; подовите се од бел порцелански грес; нема внатрешни врати. Надворешните дограми се од антикородал, ролетните/капци се метални. Бањата е опремена со сите санитарни уреди. Котелот е со отворена комора тип B и се напојува од надворешен резервоар за ТНГ (ГПЛ) гас.
Недвижнината е дел од објект изграден во 2006 година, кој се развива на два надземни ката (приземје и прв кат) и еден полуподрум, со придружна заедничка површина од 4.053,00 м², наменета за двор и пешачки патеки. Зградата е изведена со носечки конструкции од армиран бетон и плочи од тула-бетон.
Станот се наоѓа во зона што се смета за периферна – субурбана, со интензивен сообраќај, без паркинзи, бидејќи се наоѓа на државниот пат 16.
Зоната не е опремена во непосредна близина со примарни и секундарни урбанизациски услуги.
Постои присуство на градски превоз обезбеден со автобуси и државниот пат. Услугите понудени во зоната се: барови, бензински пумпи и цивилен аеродром; општината е на околу 5 км оддалеченост; јавните зелени површини се повеќе од доволни. Недвижнината е оддалечена околу 4 км од автопатот Адриатика A14.
Стечајната компанија имала корист од градежна дозвола бр. 91 од 25/11/1996 за изградба на зградата (првично за канцелариска намена) и потоа ги добила следните административни одобренија:
            - D.I.A. од 15/04/1997: варијанта согласно Законот бр. 662/96;
            -  D.I.A. од 12/07/1997: 2-ра варијанта согласно Законот бр. 662/96;
            - Одобрение бр. 132/99. Варијанта во тек на изведба;
            - Амнестија од 14/12/2004 (пракс. бр. 2470 – CN 2004), за промена на намената на подигнатиот кат и првиот кат од канцеларии во станбени единици;
            -  Дозвола за градба во санација бр. 78 од 26/02/2007.
Целиот имот станал индустриски комплекс по одлуките на Општинскиот совет на Фоџа бр. 97/80 и 93/81 и по Градежните дозволи бр. 43/87, 73/87 и 84/88.
Недвижнината не поседува сертификат за употребливост и вселивост; е уредно катастарски заведена и е изградена во согласност со градежните прописи важечки во времето на нејзината изградба.
Конечно, поседува Сертификат за енергетска ефикасност (A.P.E.), изработен од арх. Аугусто Бардин.

Недвижнината е оптоварена со налог за уривање издаден од Јавното обвинителство при Судот во Фоџа од 29/09/2014 за балкон изграден на задната фасада на зградата со површина (8,10 x 1,20) = 9,72 м², со трошок проценет од инж. Лонго на € 87,75 (€ 351,02/4).

За дополнителни информации консултирајте го вештачењето и приложената документација (Лот бр. 3 во нумерацијата на вештачењето на арх. Бардин).