Mieszkanie na aukcji w Foggii – Lot 4

ZBIERANIE OFERT – Mieszkanie w Foggii, Strada Statale 16, KM 678.700 – LOT 4

Pełna własność mieszkania położonego w Foggii przy drodze krajowej S.S. 16 – Km 678.700, na pierwszym piętrze budynku o większej kubaturze, z wejściem przez prywatną bramę wjazdową, która z drogi krajowej prowadzi na inną nieruchomość.
Nieruchomość figuruje w ewidencji katastru budynków Gminy Foggia: Arkusz 136, Działka 517, Poddział 5, Kategoria A/3, Klasa 4, Powierzchnia 6 pomieszczeń, R.C. € 480,30.
Nieruchomość graniczy z sub 4, klatką schodową wspólnoty, prywatnym dziedzińcem z trzech stron, z zastrzeżeniem innych.
Jak wynika z analizy przywołanych wyżej operatów, nieruchomość ma powierzchnię netto ok. 100 m² oraz powierzchnię brutto handlową, uzyskaną przez zsumowanie wskazanej powierzchni z powierzchnią ścianek działowych, murów obwodowych, połowy murów granicznych, a także balkonów liczonych w wymiarze 1/3, co daje ok. 112 m².
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, po wejściu schodami po lewej stronie, i wewnętrznie jest podzielone na salon/kuchnię, trzy pokoje, dwa korytarze, łazienkę oraz schowek. Jest wyposażone we wszystkie instalacje: niezależne ogrzewanie, elektryczną i wodną, a także kanalizacyjną, jednak żadna nie jest podłączona. Ściany są otynkowane, lecz niepomalowane; podłogi wykonane są z białego gresu porcelanowego; brak drzwi. Stolarka zewnętrzna wykonana jest z anticorodalu, okiennice metalowe. Łazienka posiada pełne wyposażenie sanitarne. Kocioł jest typu B z otwartą komorą, zasilany z zewnętrznego zbiornika na gaz LPG.
Nieruchomość stanowi część budynku wzniesionego w 2006 roku, składającego się z dwóch kondygnacji nadziemnych (parter i pierwsze piętro) oraz kondygnacji półpodziemnej, z przynależnym terenem wspólnym o powierzchni 4.053,00 m², przeznaczonym na dziedziniec i ciągi piesze. Budynek wykonano w konstrukcji żelbetowej ze stropami z żelbetu z wypełnieniem ceramicznym.
Mieszkanie znajduje się w strefie uznawanej za peryferyjną – podmiejską, o dużym natężeniu ruchu, bez miejsc parkingowych, ponieważ położone jest przy drodze krajowej nr 16.
W najbliższej okolicy brak jest usług infrastruktury podstawowej i wtórnej.
Dostępny jest transport miejski autobusami oraz droga krajowa. Usługi w okolicy to: bary, stacje paliw oraz lotnisko cywilne; miasto znajduje się w odległości ok. 5 km; publiczne tereny zielone są więcej niż wystarczające. Nieruchomość oddalona jest o ok. 4 km od autostrady Adriatica A14.
Upadła spółka uzyskała pozwolenie na budowę nr 91 z dnia 25/11/1996 na budowę budynku (pierwotnie przeznaczonego na biura), a następnie uzyskała następujące zezwolenia administracyjne:
            - D.I.A. z dnia 15/04/1997: zmiana zgodnie z ustawą nr 662/96;
            -  D.I.A. z dnia 12/07/1997: druga zmiana zgodnie z ustawą nr 662/96;
            - Zezwolenie nr 132/99: zmiana w trakcie realizacji;
            - Abolicja budowlana z dnia 14/12/2004 (sprawa nr 2470 – CN 2004), dotycząca zmiany przeznaczenia użytkowania podwyższonego parteru i pierwszego piętra z biur na mieszkania;
            -  Pozwolenie na budowę w trybie sanacji nr 78 z dnia 26/02/2007.
Cała nieruchomość stała się kompleksem przemysłowym na mocy uchwał Rady Miejskiej w Foggii nr 97/80 i 93/81 oraz pozwoleń budowlanych nr 43/87, 73/87 i 84/88.
Nieruchomość nie posiada świadectwa dopuszczenia do użytkowania i zamieszkania; jest prawidłowo wpisana do katastru i została zrealizowana zgodnie z przepisami budowlanymi obowiązującymi w czasie jej budowy.
Ponadto posiada świadectwo charakterystyki energetycznej (A.P.E.), sporządzone przez arch. Augusto Bardina.

Nieruchomość jest obciążona nakazem rozbiórki wydanym przez Prokuraturę Republiki przy Sądzie w Foggii dnia 29/09/2014 dotyczącym balkonu wykonanego na tylnej elewacji budynku o powierzchni (8,10 x 1,20) = 9,72 m², przy koszcie oszacowanym przez inż. Longo na € 87,75 (€ 351,02/4).

W celu uzyskania dodatkowych informacji należy zapoznać się z operatem i dokumentacją w załączeniu (Lot nr 3 w numeracji operatu arch. Bardin).