Lägenhet på auktion i Foggia - Parti 4

INSAMLING AV BUD - Lägenhet i Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - PARTI 4

Full äganderätt till lägenheten belägen i Foggia vid S.S. 16 – Km 678.700 på första våningen i en byggnad med större omfattning, med infart via privat körbar grind som från riksvägen leder in på annan fastighet.
Fastigheten är registrerad i fastighetsregistret (Catasto Fabbricati) i Foggias kommun på Blad 136, Tomt 517, Sub 5, Kategori A/3, Klass 4, Omfattning 6 rum, R.C. € 480,30.
Fastigheten gränsar till sub 4, gemensamt trapphus, privat gårdsplan på tre sidor, med förbehåll för annat.
Såsom framgår av granskningen av de ovan nämnda värderingsutlåtandena har fastigheten en nettoyta om cirka 100 kvm och en kommersiell bruttoyta, erhållen genom att lägga till nämnda yta ytan av innerväggar, ytterväggar, hälften av gränsväggarna samt balkongernas yta beräknad till 1/3, motsvarande cirka 112 kvm.
Lägenheten är belägen på första våningen, uppför trappan till vänster, och är invändigt indelad i vardagsrum/kök, tre rum, två hallar, ett badrum och ett förråd. Den är utrustad med alla installationer för autonom uppvärmning, el och vatten samt avlopp, men inga är inkopplade. Väggarna är putsade men inte målade; golven är i vit porslinsklinker; det finns inga innerdörrar. Ytterfönster är i anticorodal, fönsterluckor i metall. Badrummet är utrustat med alla sanitetsarmaturer. Pannan är av typ B med öppen kammare och försörjs av en extern LPG-gastank.
Fastigheten ingår i en byggnad uppförd år 2006 som består av två ovanjordiska våningar (bottenvåning och första våning) samt en källarvåning, med tillhörande gemensamt område om 4 053,00 kvm avsett för gårdsplan och gångvägar. Byggnaden har uppförts med bärande konstruktioner i armerad betong och bjälklag i tegel-betong.
Lägenheten ligger i ett område som anses perifert – suburban – med tät trafik, utan parkeringsplatser, eftersom den ligger vid riksväg 16.
Området saknar i omedelbar närhet primär och sekundär infrastrukturservice.
Det finns kollektivtrafik i form av bussar samt riksvägen. Tjänster som erbjuds i området är: bar, bensinstationer och civil flygplats; kommunen ligger cirka 5 km bort; offentliga grönområden är mer än tillräckliga. Fastigheten ligger cirka 4 km från motorvägen Adriatica A14.
Det konkursade bolaget erhöll bygglov nr 91 den 25/11/1996 för uppförandet av byggnaden (ursprungligen avsedd för kontor) och erhöll därefter följande administrativa tillstånd:
            - D.I.A. den 15/04/1997: ändring enligt lag nr 662/96;
            - D.I.A. den 12/07/1997: 2:a ändring enligt lag nr 662/96;
            - Tillstånd nr 132/99. Ändring under pågående arbeten;
            - Byggnadsamnesti den 14/12/2004 (ärende nr 2470 – CN 2004), för ändring av användningsändamål för den upphöjda våningen och första våningen från kontor till bostäder;
            - Tillstånd att bygga i efterhand nr 78 den 26/02/2007.
Hela fastigheten blev ett industrikomplex till följd av beslut från kommunfullmäktige i Foggia nr 97/80 och 93/81 samt bygglov nr 43/87, 73/87 och 84/88.
Fastigheten saknar intyg om brukbarhet och beboelighet; den är korrekt registrerad och har uppförts i enlighet med de byggnormer som gällde vid tiden för dess uppförande.
Slutligen finns ett energicertifikat (A.P.E.) upprättat av ark. Augusto Bardin.

Fastigheten är belastad av ett rivningsföreläggande från åklagarmyndigheten vid domstolen i Foggia daterat 29/09/2014 avseende en balkong uppförd på byggnadens bakre fasad om kvm (8,10 x 1,20) = 9,72 kvm, med en kostnad uppskattad av ing. Longo till € 87,75 (€ 351,02/4).

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen (Parti nr 3 enligt numreringen i värderingsutlåtandet av ark. Bardin).