Byt v dražbě ve Foggii – Lot 4

SBĚR NABÍDEK – Byt ve Foggii, státní silnice 16, km 678,700 – LOT 4

Plné vlastnictví bytu nacházejícího se ve Foggii na silnici S.S. 16 – km 678,700 v 1. patře budovy většího rozsahu, se vstupem přes soukromou vjezdovou bránu, která ze státní silnice ústí na jiný pozemek.
Nemovitost je evidována v Katastru budov obce Foggia na listu 136, parcela 517, podjednotka 5, kategorie A/3, třída 4, výměra 6 místností, katastrální výnos € 480,30.
Nemovitost sousedí s podj. 4, společným schodišťovým prostorem, soukromým dvorem ze tří stran, s výhradou dalších.
Jak vyplývá z posouzení výše uvedených znaleckých posudků, nemovitost má čistou plochu přibližně 100 m² a hrubou obchodní (komerční) plochu, získanou sečtením uvedené plochy s plochou vnitřních příček, obvodových zdí, poloviny hraničních zdí, jakož i plochy balkonů počítané v rozsahu 1/3, tj. přibližně 112 m².
Byt se nachází v 1. patře, po schodech vlevo, a vnitřně je rozdělen na obývací pokoj/kuchyň, tři pokoje, dvě chodby, koupelnu a komoru. Je vybaven všemi rozvody autonomního vytápění, elektřiny a vody, jakož i kanalizací, avšak žádný z nich není připojen. Stěny jsou omítnuté, ale nevymalované; podlahy jsou z bílého porcelánového gresu; chybí dveře. Vnější výplně otvorů jsou z anticorodalu, okenice jsou kovové. Koupelna je vybavena všemi hygienicko-sanitárními zařizovacími předměty. Kotel je typu B s otevřenou spalovací komorou, napájený venkovní zásobní nádrží na LPG plyn.
Nemovitost je součástí objektu postaveného v roce 2006, který má dvě nadzemní podlaží (přízemí a 1. patro) a jedno polosuterénní podlaží s přilehlou společnou plochou 4 053,00 m², určenou jako dvůr a chodníky. Budova byla realizována s nosnými konstrukcemi ze železobetonu a stropy z cihelného betonu.
Byt se nachází v oblasti považované za okrajovou – příměstskou, s intenzivním provozem a bez parkovacích míst, jelikož leží u státní silnice 16.
V bezprostřední blízkosti oblast není vybavena službami primární a sekundární urbanistické infrastruktury.
Je zde městská doprava zajištěná autobusy a státní silnice. Služby v oblasti: bary, čerpací stanice a civilní letiště; město (radnice/centrum obce) je vzdáleno asi 5 km; veřejných zelených ploch je více než dostatek. Nemovitost je vzdálena asi 4 km od dálnice Adriatica A14.
Zkrachovalá společnost využila stavebního povolení č. 91 ze dne 25/11/1996 na výstavbu budovy (původně pro kancelářské využití) a následně získala tato administrativní povolení:
            - D.I.A. ze dne 15/04/1997: změna dle zákona č. 662/96;
            -  D.I.A. ze dne 12/07/1997: 2. změna dle zákona č. 662/96;
            - Povolení č. 132/99. Změna v průběhu realizace;
            - Dodatečné povolení (condono) ze dne 14/12/2004 (spis č. 2470 – CN 2004) pro změnu účelu užívání zvýšeného podlaží a 1. patra z kanceláří na bydlení;
            -  Dodatečné stavební povolení v sanaci č. 78 ze dne 26/02/2007.
Celá nemovitost se stala průmyslovým komplexem na základě usnesení městské rady Foggia č. 97/80 a 93/81 a stavebních povolení č. 43/87, 73/87 a 84/88.
Nemovitost nemá osvědčení o způsobilosti k užívání a obyvatelnosti; je řádně zapsána v katastru a byla realizována v souladu se stavebními předpisy platnými v době její výstavby.
Dále je vybavena průkazem energetické náročnosti (A.P.E.), vypracovaným arch. Augustem Bardinem.

Na nemovitost se vztahuje příkaz k demolici vydaný státním zastupitelstvím při soudu v Foggii dne 29/09/2014, týkající se balkonu realizovaného na zadní fasádě budovy o ploše (8,10 x 1,20) = 9,72 m², s nákladem odhadnutým ing. Longem na € 87,75 (€ 351,02/4).

Pro další informace nahlédněte do posudku a přiložené dokumentace (lot č. 3 číslování v posudku arch. Bardina).