Апартамент на търг във Фоджа - Лот 4

СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ - Апартамент във Фоджа, Държавен път 16, км 678.700 - ЛОТ 4

Пълна собственост върху апартамента, находящ се във Фоджа на ДП 16 – км 678.700 на първи етаж на сграда с по-голяма площ, с вход от частна автомобилна порта, която от държавния път води към друг имот.
Имотът е вписан в Кадастъра на сградите на Община Фоджа в Лист 136, Парцел 517, Подобект 5, Категория A/3, Клас 4, Състоятелност 6 стаи, Р.К. € 480,30.
Имотът граничи с под 4, общо стълбище на етажната собственост, частен двор от три страни, освен други.
Както следва от прегледа на гореспоменатите експертизи, имотът има нетна площ около 100 кв.м и брутна търговска площ, получена чрез прибавяне към посочената площ на вътрешните преградни стени, външните стени, половината от граничните стени, както и площта на балконите, изчислена в размер на 1/3, общо около 112 кв.м.
Апартаментът се намира на първия етаж, като по стълбите наляво, и вътрешно е разпределен на дневна/кухня, три стаи, две преддверия, баня и складово помещение. Разполага с всички инсталации за автономно отопление, електричество и водоснабдяване, както и канализация, но нито една не е свързана. Стените са измазани, но не са боядисани; подовете са от бял гранитогрес; няма врати. Външната дограма е от антикородал, капаците са метални. Банята е оборудвана с всички санитарно-хигиенни уреди. Котелът е с открита камера тип B и се захранва от външен резервоар с пропан-бутан (GPL).
Имотът е част от сграда, построена през 2006 г., която се развива на два надземни етажа (партер и първи етаж) и един полусутерен, с прилежаща обща площ от 4 053,00 кв.м, предназначена за двор и алеи. Сградата е изпълнена със стоманобетонна носеща конструкция и плочи от стоманобетон с тухлен пълнеж.
Апартаментът се намира в зона, считана за периферна – субурбанизирана, с интензивен трафик, без паркоместа, тъй като е разположен на държавен път 16.
В непосредствена близост районът не е снабден с първична и вторична градска инфраструктура.
Налице е градски транспорт, осигурен от автобуси, както и държавният път. Предлаганите в района услуги са: бар, бензиностанции и гражданско летище; общината е на около 5 км разстояние; обществените зелени площи са повече от достатъчни. Имотът се намира на около 4 км от автомагистрала A14 „Адриатика“.
Фалиралото дружество е ползвало строително разрешение № 91 от 25/11/1996 за изграждането на сградата (първоначално за офис ползване) и впоследствие е получило следните административни разрешения:
            - Д.И.А. от 15/04/1997: вариант по смисъла на Закон № 662/96;
            -  Д.И.А. от 12/07/1997: 2-ри вариант по смисъла на Закон № 662/96;
            - Разрешение № 132/99. Вариант по време на строителството;
            - Узаконяване от 14/12/2004 (преп. № 2470 – CN 2004), за промяна на предназначението на повдигнатия етаж и първия етаж от офиси в жилища;
            -  Разрешение за строеж в процедура по узаконяване № 78 от 26/02/2007.
Целият имот е станал индустриален комплекс вследствие на решенията на Общинския съвет на Фоджа № 97/80 и 93/81 и строителните разрешения № 43/87, 73/87 и 84/88.
Имотът не разполага със сертификат за годност за ползване и обитаемост; редовно е кадастриран и е реализиран в съответствие със строителните норми, действащи към момента на изграждането му.
Накрая, разполага с удостоверение за енергийна сертификация (A.P.E.), изготвено от арх. Аугусто Бардин.

Имотът е обременен със заповед за събаряне, издадена от Прокуратурата към Съда във Фоджа от 29/09/2014, относно балкон, изпълнен на задната фасада на сградата с площ (8,10 x 1,20) = 9,72 кв.м, за ориентировъчна стойност, оценена от инж. Лонго на € 87,75 (€ 351,02/4).

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация (Лот № 3 по номерацията на експертизата на арх. Бардин).