Huoneisto huutokaupassa Foggiassa - Erä 4

TARJOUSTEN KERÄYS - Huoneisto Foggiassa, Strada Statale 16, KM 678.700 - ERÄ 4

Täysi omistusoikeus huoneistoon, joka sijaitsee Foggiassa valtatien S.S. 16 varrella – Km 678.700 rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa; sisäänkäynti yksityisen ajoneuvoportin kautta, joka johtaa valtatieltä toiseen omistukseen.
Kiinteistö on merkitty Foggiankunnan Rakennusrekisteriin (Catasto Fabbricati) lehdelle 136, kiinteistötunnus 517, alayksikkö 5, luokka A/3, luokka 4, pinta-ala 6 huonetta, verotusarvo (R.C.) € 480,30.
Kiinteistö rajoittuu alayksikköön 4, taloyhtiön porrashuoneeseen, yksityiseen pihaan kolmella sivulla, sekä muihin mahdollisiin rajoihin.
Edellä mainittujen arviointiraporttien perusteella kiinteistön nettoala on noin 100 m² ja kaupallinen bruttoala, joka saadaan lisäämällä mainittuun alaan sisäiset väliseinät, ulkoseinät, puolet rajaseinistä sekä parvekkeiden ala 1/3-osuudella laskettuna, on noin 112 m².
Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa; portaita nousten vasemmalla ja se on sisäisesti jaettu olohuone/keittiöön, kolmeen huoneeseen, kahteen käytävätilaan, kylpyhuoneeseen ja varastoon. Siinä on kaikki itsenäisen lämmityksen, sähkön ja veden sekä viemäröinnin järjestelmät, mutta mikään ei ole kytketty. Seinät on rapattu, mutta ei maalattu; lattiat ovat valkoista posliinikivitavaraa; ovia ei ole. Ulkoikkunat ja -ovet ovat anticorodal-alumiinia, ikkunaluukut metallia. Kylpyhuoneessa on kaikki saniteettilaitteet. Kattila on avoimen palotilan B-tyyppiä ja sitä palvelee ulkoinen nestekaasusäiliö (GPL).
Kiinteistö on osa vuonna 2006 rakennettua rakennusta, joka koostuu kahdesta maanpäällisestä kerroksesta (pohjakerros ja ensimmäinen kerros) sekä kellarikerroksesta, ja siihen liittyy yhteinen alue 4 053,00 m², joka on tarkoitettu pihaksi ja kulkureiteiksi. Rakennus on toteutettu teräsbetonisilla kantavilla rakenteilla ja latero-sementtilaatoilla.
Huoneisto sijaitsee alueella, jota pidetään laidalla sijaitsevana – esikaupunkimaisena, vilkasliikenteisenä, eikä siellä ole pysäköintipaikkoja, koska se sijaitsee valtatien 16 varrella.
Alueella ei ole välittömässä läheisyydessä perus- ja toissijaisia kunnallisteknisiä palveluja.
Kaupunkiliikenne on järjestetty busseilla ja valtatiellä. Alueen palvelut ovat: baari, huoltoasemat ja siviililentokenttä; kunnan keskusta on noin 5 km:n päässä; julkisia viheralueita on enemmän kuin riittävästi. Kiinteistö sijaitsee noin 4 km:n päässä Adriatica A14 -moottoritiestä.
Konkurssiin mennyt yhtiö sai rakennusluvan nro 91 päivämäärällä 25/11/1996 rakennuksen (alun perin toimistokäyttöön) rakentamiseksi ja myöhemmin seuraavat hallinnolliset luvat:
            - D.I.A. 15/04/1997: muutos Italian lain nro 662/96 mukaisesti;
            -  D.I.A. 12/07/1997: 2. muutos Italian lain nro 662/96 mukaisesti;
            - Lupa nro 132/99. Muutos työn aikana;
            - Rakennuslupien anteeksianto (condono) 14/12/2004 (hak. nro 2470 – CN 2004), käyttötarkoituksen muutokselle korotetun kerroksen ja ensimmäisen kerroksen osalta toimistoista asunnoiksi;
            -  Jälkikäteinen rakennuslupa (sanatoria) nro 78, 26/02/2007.
Koko kiinteistöstä tuli teollisuuskompleksi Foggiankaupunginvaltuuston päätösten nro 97/80 ja 93/81 sekä rakennuslupien nro 43/87, 73/87 ja 84/88 seurauksena.
Kiinteistöllä ei ole käyttöönottotodistusta eikä asuttavuustodistusta; se on asianmukaisesti rekisteröity ja se on rakennettu rakennusajankohtana voimassa olleiden rakennusmääräysten mukaisesti.
Lopuksi, sillä on energiatodistus (A.P.E.), jonka on laatinut arkkitehti Augusto Bardin.

Kiinteistöön kohdistuu Foggiankäräjäoikeuden yhteydessä toimivan tasavallan syyttäjänviraston 29/09/2014 antama purkumääräys rakennuksen takajulkisivulle rakennetusta parvekkeesta, jonka mitat ovat (8,10 x 1,20) = 9,72 m², ja jonka kustannusarvion ins. Longo on arvioinut € 87,75 (€ 351,02/4).

Lisätietoja varten tutustu liitteenä olevaan arviointiraporttiin ja dokumentaatioon (Arkk. Bardinin arviointiraportin numeroinnissa Erä nro 3).