Appartamento all'asta a Foggia - Lotto 4

RACCOLTA OFFERTE - Appartamento a Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 4

Piena proprietà dell’appartamento che sta a Foggia sulla S.S. 16 – Km 678.700 ar primo piano de 'n palazzo più grosso, co' entrata da 'n cancello privato carrabile che dalla statale porta su 'n'altra proprietà.
L'immobile risulta censito ar Catasto Fabbricati der Comune de Foggia ar Foglio 136, Particella 517, Sub 5, Categoria A/3, Classe 4, Consistenza 6 vani, R.C. € 480,30.
L’immobile confina co' sub 4, vano scala condominiale, corte privata su tre lati, salvo altri.
Come risulta dall’esame delle perizie richiamate sopra, l’immobile c’ha 'na superficie netta de circa 100 mq, e 'na superficie lorda commerciale, ottenuta sommanno a sta superficie quella de li tramezzi interni, de li muri perimetrali, de la metà de quelli de confine, e pure quella de li balconi calcolata ar 1/3, pari a circa 112 mq.
L’appartamento sta ar primo piano, salendo le scale a sinistra, ed è diviso dentro in soggiorno/cucina, tre stanze, due disimpegni, un bagno e 'n ripostiglio. È completo de tutti l’impianti de riscaldamento autonomo, elettrico e idrico, oltre a quello fognario, ma nun è attaccato gnente. Le pareti so' intonacate ma nun pitturate; i pavimenti so' in gres porcellanato bianco; nun ce stanno le porte. L’infissi esterni so' in anticorodal, le persiane in metallo. Er bagno c’ha tutti l’apparecchi igienico-sanitari. La caldaia è a camera aperta tipo B, servita da 'n bombolone esterno a gas GPL.
L’immobile fa parte de 'n fabbricato costruito ner 2006 che se sviluppa su due piani fora terra (piano terra e primo piano) e 'n piano seminterrato co' annessa area comune de mq 4.053,00, adibita a cortile e camminamenti. L’edificio è stato fatto co' strutture portanti in cemento armato e solai in latero-cemento.
L’appartamento sta in 'na zona considerata periferica – sub urbana, co' traffico sostenuto, senza parcheggi, visto che sta sulla Strada Statale 16.
La zona nun c’ha, nelle vicinanze immediate, servizi de urbanizzazione primaria e secondaria.
Ce sta er servizio urbano garantito da l’autobus e dalla statale. I servizi che trovi in zona so': bar, pompe de benzina e aeroporto civile; er Comune sta a circa 5 km; li spazi verdi pubblici so' più che sufficienti. L’immobile dista circa 4 km dall’autostrada Adriatica A14.
La società fallita ha beneficiato de la concessione edilizia n. 91 der 25/11/1996 pe' la costruzione de la palazzina (in origine a uso uffici) e poi ha ottenuto ste autorizzazioni amministrative:
            - D.I.A. der 15/04/1997: variante ai sensi de la Legge n. 662/96;
            - D.I.A. der 12/07/1997: 2a variante ai sensi de la Legge n. 662/96;
            - Autorizzazione n. 132/99. Variante in corso d’opera;
            - Condono der 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), pe' variazione de destinazione d’uso der piano rialzato e der primo piano da uffici a residenze;
            - Permesso de costruì in sanatoria n. 78 der 26/02/2007.
L’intero immobile è diventato complesso industriale in seguito a le delibere der Consiglio Comunale de Foggia n. 97/80 e 93/81 e a le Concessioni Edilizie n. 43/87, 73/87 e 84/88.
L’immobile nun è dotato der certificato de agibilità e abitabilità; risulta regolarmente accatastato ed è stato realizzato nel rispetto de le norme edilizie in vigore all’epoca de la costruzione.
Infine, c’ha l’Attestato de Certificazione Energetica (A.P.E.), redatto dall’Arch. Augusto Bardin.

L'immobile è gravato da 'n ordine de demolizione de la Procura de la Repubblica presso er Tribunale de Foggia der 29/09/2014, relativo a 'n balcone realizzato ner prospetto posteriore de la palazzina de mq (8,10 x 1,20) = mq 9,72, pe' un costo stimato dall’ing. Longo in € 87,75 (€ 351,02/4).

Pe' maggiori informazioni, vatte a vede' la perizia e la documentazione allegata (Lotto n° 3 della numerazione della perizia Arch. Bardin).