Apartament la licitație în Foggia - Lotul 4

COLECTARE OFERTE - Apartament în Foggia, Șoseaua Națională 16, KM 678.700 - LOTUL 4

Proprietate deplină asupra apartamentului situat în Foggia, pe S.S. 16 – Km 678.700, la etajul întâi al unei clădiri cu consistență mai mare, cu acces printr-o poartă privată carosabilă care din șoseaua națională conduce către o altă proprietate.
Imobilul este înscris la Cadastrul Clădirilor al Comunei Foggia la Foaia 136, Parcela 517, Sub 5, Categoria A/3, Clasa 4, Consistență 6 camere, R.C. € 480,30.
Imobilul se învecinează cu sub 4, casa scării condominiului, curte privată pe trei laturi, cu excepția altora.
Conform examinării expertizelor menționate mai sus, imobilul are o suprafață netă de aproximativ 100 mp și o suprafață comercială brută, obținută prin însumarea la suprafața menționată a celei a compartimentărilor interioare, a pereților perimetrali, a jumătății celor de hotar, precum și a celei a balcoanelor calculată în măsura de 1/3, egală cu aproximativ 112 mp.
Apartamentul este situat la etajul întâi, urcând scările pe stânga, și este compartimentat intern în living/bucătărie, trei camere, două holuri, o baie și o debara. Este dotat cu toate instalațiile de încălzire autonomă, electrică și hidrică, precum și cu canalizare, însă niciuna nu este racordată. Pereții sunt tencuiți, dar nevopsiți; pardoselile sunt din gresie porțelanată albă; nu există uși. Tâmplăria exterioară este din anticorodal, obloanele sunt metalice. Baia este dotată cu toate obiectele igienico-sanitare. Centrala este cu cameră deschisă de tip B, alimentată de un rezervor exterior cu gaz GPL.
Imobilul face parte dintr-o clădire construită în anul 2006, desfășurată pe două niveluri supraterane (parter și etajul întâi) și un nivel semidemisol, cu o zonă comună anexată de 4.053,00 mp, destinată curții și aleilor. Clădirea a fost realizată cu structuri portante din beton armat și planșee din latero-beton.
Apartamentul se află într-o zonă considerată periferică – sub-urbană, cu trafic intens, fără locuri de parcare, deoarece este situată pe șoseaua națională 16.
Zona nu este dotată în imediata vecinătate cu servicii de urbanizare primară și secundară.
Există serviciu urban asigurat de autobuze și de șoseaua națională. Serviciile oferite în zonă sunt: baruri, benzinării și aeroport civil; primăria se află la aproximativ 5 km distanță; spațiile verzi publice sunt mai mult decât suficiente. Imobilul se află la aproximativ 4 km de autostrada Adriatică A14.
Societatea falită a beneficiat de autorizația de construire nr. 91 din 25/11/1996 pentru construirea clădirii (inițial destinată birourilor) și ulterior a obținut următoarele autorizații administrative:
            - D.I.A. din 15/04/1997: variantă în sensul Legii nr. 662/96;
            -  D.I.A. din 12/07/1997: a 2-a variantă în sensul Legii nr. 662/96;
            - Autorizația nr. 132/99. Variantă în cursul execuției;
            - Amnistie (condono) din 14/12/2004 (dosar nr. 2470 – CN 2004), pentru schimbarea destinației de utilizare a nivelului                înălțat și a etajului întâi din birouri în locuințe;
            -  Permis de construire în regim de regularizare nr. 78 din 26/02/2007.
Întregul imobil a devenit complex industrial în urma hotărârilor Consiliului Municipal Foggia nr. 97/80 și 93/81 și a Autorizațiilor de Construire nr. 43/87, 73/87 și 84/88.
Imobilul nu este dotat cu certificatul de agibilitate și locuibilitate; este înregistrat cadastral în mod regulat și a fost realizat cu respectarea normelor de construcție în vigoare la momentul edificării.
În final, este dotat cu Certificat de Performanță Energetică (A.P.E.), întocmit de arh. Augusto Bardin.

Imobilul este grevat de un ordin de demolare emis de Parchetul Republicii de pe lângă Tribunalul din Foggia la data de 29/09/2014, privind un balcon realizat pe fațada posterioară a clădirii, cu suprafața (8,10 x 1,20) = 9,72 mp, pentru un cost estimat de ing. Longo la € 87,75 (€ 351,02/4).

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată (Lotul nr. 3 din numerotarea expertizei arh. Bardin).