Foggian enkantean dagoen apartamentua - 4. Lotea

ESKAINTZEN BILKETA - Foggian apartamentua, Strada Statale 16, KM 678.700 - 4. LOTEA

Foggian, S.S. 16 – Km 678.700 errepidean dagoen apartamentuaren jabetza osoa eraikin handiago baten lehen solairuan, sarrera errepide nazionaletik beste jabetza batera sartzen den ate pribatu ibilgailuentzako baten bidez.
Higiezina Foggia Udaleko Eraikinen Katastroan inskribatuta dago: 136. orria, 517. partzela, 5. azpiunitatea, A/3 kategoria, 4. klasea, 6 gela, R.C. € 480,30.
Higiezinak sub 4-rekin, komunitateko eskailera-hutsearekin eta hiru aldeetan patio pribatuarekin egiten du muga, bestelakorik izan ezik.
Aipatutako txostenen azterketatik ondorioztatzen denez, higiezinak gutxi gorabehera 100 m²-ko azalera garbia du, eta merkataritza-azalera gordina, aurreko azalera horri barneko trenkaden, horma perimetralen, muga-hormen erdiaren eta balkoien azalera (1/3 neurrira kalkulatua) gehituz lortua, gutxi gorabehera 112 m²-koa.
Apartamentua lehen solairuan dago, eskailerak igo eta ezkerrean; barrutik egongela/sukalde batean, hiru gelatan, bi pasabidetan, bainugela batean eta trasteleku batean banatuta dago. Berokuntza autonomoko, elektrizitateko eta ur-hornidurako instalazio guztiak ditu, baita saneamendua ere, baina bat ere ez dago konektatuta. Hormak luzituta daude, baina margotu gabe; zoruak gres portzelanazko zuriak dira; ez dago aterik. Kanpoko arotzeria anticorodalekoa da, eta pertsianak metalezkoak. Bainugelak osasun-aparatu guztiak ditu. Galdara ganbera irekikoa da, B motakoa, kanpoko GPL gas-depositu handi batek hornitua.
Higiezina 2006an eraikitako eraikin baten parte da; lur gaineko bi solairu ditu (behekoa eta lehen solairua) eta erdi-soto solairu bat, 4.053,00 m²-ko eremu komun erantsiarekin, patio eta oinezko ibilbideetarako. Eraikina hormigoi armatuan egindako egitura euskarriekin eta latero-hormigoi forjatuekin egin zen.
Apartamentua periferikotzat – hiri-ingurukotzat jotzen den eremu batean dago, trafiko handikoa eta aparkalekurik gabea, Strada Statale 16an kokatua dagoelako.
Eremuak ez du ingurune hurbilean urbanizazio-zerbitzu primario eta sekundariorik.
Autobusek eta errepide nazionalak bermatzen dute hiri-garraioa. Eremuan eskaintzen diren zerbitzuak hauek dira: tabernak, gasolindegiak eta aireportu zibila; udala gutxi gorabehera 5 km-ra dago; berdegune publikoak nahikoak baino gehiago dira. Higiezina Adriako A14 autobidetik 4 km ingurura dago.
Porrot egindako sozietateak 91 zk. eraikuntza-lizentzia (25/11/1996) izan zuen eraikina eraikitzeko (hasieran bulegoetarako), eta ondoren honako administrazio-baimen hauek lortu zituen:
            - 15/04/1997ko D.I.A.: 662/96 Legearen arabera aldaketa;
            -  12/07/1997ko D.I.A.: 2. aldaketa 662/96 Legearen arabera;
            - 132/99 baimena. Obrak egiten ari zirela egindako aldaketa;
            - 14/12/2004ko amnistia (esp. zk. 2470 – CN 2004), solairu altxatuaren eta lehen solairuaren erabilera-helmuga bulegoetatik etxebizitzetara aldatzeagatik;
            -  Zuzentarau bidezko eraikitzeko baimena (sanatoria) 78 zk., 26/02/2007koa.
Higiezin osoa industria-konplexu bihurtu zen Foggia Udal Kontseiluaren 97/80 eta 93/81 ebazpenen ondoren, eta 43/87, 73/87 eta 84/88 zk. eraikuntza-emateen ondorioz.
Higiezinak ez du erabilgarritasun eta bizigarritasun ziurtagiririk; behar bezala katastroan inskribatuta dago eta eraikuntza garaian indarrean zeuden eraikuntza-arauen arabera egin zen.
Azkenik, Energia Ziurtagiriaren Egiaztagiria (A.P.E.) du, Augusto Bardin arkitektoak egina.

Higiezinak Foggia Auzitegiko Errepublikaren Fiskaltzak 29/09/2014an emandako eraispen-agindua du, eraikinaren atzeko fatxadan egindako balkoi batengatik, (8,10 x 1,20) = 9,72 m²-koa; Longo ingeniariak kalkulatutako kostua € 87,75 da (€ 351,02/4).

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu txostena eta erantsitako dokumentazioa (Bardin arkitektoaren txosteneko numerazioaren 3. lotea).