Стан на аукцији у Фођији - Лот 4

ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА - Стан у Фођији, Државни пут 16, км 678.700 - ЛОТ 4

Пуна својина стана који се налази у Фођији на Д.П. 16 – км 678.700 на првом спрату зграде веће површине, са улазом кроз приватну колску капију која са државног пута води на другу својину.
Непокретност је евидентирана у Катастру зграда Општине Фођија на Листу 136, Парцела 517, Под 5, Категорија А/3, Класа 4, Састав 6 просторија, Р.К. € 480,30.
Непокретност се граничи са под 4, заједничким степенишним простором, приватним двориштем са три стране, осим другачијег.
Како произилази из прегледа претходно наведених вештачења, непокретност има нето површину од око 100 m² и бруто комерцијалну површину, добијену сабирањем наведене површине са унутрашњим преградним зидовима, спољним зидовима, половином граничних зидова, као и површином балкона обрачунатом у мери од 1/3, укупно око 112 m².
Стан се налази на првом спрату, пењући се степеницама лево, и унутрашње је подељен на дневни боравак/кухињу, три собе, два ходника, купатило и оставу. Опремљен је свим инсталацијама за самостално грејање, електро и водоводним, као и канализационим, али ниједна није прикључена. Зидови су омалтерисани, али нису офарбани; подови су од белог порцеланског греса; нема врата. Спољна столарија је од алуминијума (антикородал), капци су метални. Купатило је опремљено свим санитарним уређајима. Котао је отворене коморе типа Б, напаја се из спољног резервоара за ТНГ (ГПЛ) гас.
Непокретност је део зграде изграђене 2006. године, која се простире на два надземна нивоа (приземље и први спрат) и један полуподземни ниво, са припадајућом заједничком површином од 4.053,00 m², намењеном дворишту и стазама. Објекат је изведен са носећом армиранобетонском конструкцијом и међуспратним плочама од гредица и бетона.
Стан се налази у зони која се сматра периферном – субурбаном, са интензивним саобраћајем, без паркинга, јер се налази на државном путу 16.
Зона у непосредној близини није снабдевена примарним и секундарним комуналним услугама.
Присутан је градски превоз аутобусима и државни пут. Услуге у зони су: барови, бензинске пумпе и цивилни аеродром; општина је удаљена око 5 км; јавне зелене површине су више него довољне. Непокретност је удаљена око 4 км од ауто-пута Јадранске магистрале А14.
Стечајно друштво је користило грађевинску дозволу бр. 91 од 25/11/1996 за изградњу зграде (првобитно за канцеларијску намену), а потом је добило следећа административна одобрења:
            - Д.И.А. од 15/04/1997: варијанта у складу са Законом бр. 662/96;
            -  Д.И.А. од 12/07/1997: друга варијанта у складу са Законом бр. 662/96;
            - Одобрење бр. 132/99. Варијанта током извођења радова;
            - Амнестија од 14/12/2004 (предм. бр. 2470 – CN 2004), за промену намене уздигнутог нивоа и првог спрата са канцеларија на стамбене јединице;
            -  Накнадна грађевинска дозвола у поступку легализације бр. 78 од 26/02/2007.
Цео објекат је постао индустријски комплекс након одлука Градског већа Фођије бр. 97/80 и 93/81 и грађевинских дозвола бр. 43/87, 73/87 и 84/88.
Непокретност не поседује сертификат о употребљивости и становању; уредно је уписана у катастар и изграђена је у складу са грађевинским прописима који су важили у време изградње.
Коначно, поседује Енергетски сертификат (A.P.E.), који је израдио арх. Аугусто Бардин.

Непокретност је оптерећена налогом за рушење који је издало Државно тужилаштво при Суду у Фођији од 29/09/2014, а односи се на балкон изведен на задњој фасади зграде, површине (8,10 x 1,20) = 9,72 m², са процењеним трошком који је одредио инж. Лонго у износу од € 87,75 (€ 351,02/4).

За додатне информације погледати вештачење и приложену документацију (Лот бр. 3 у нумерацији вештачења арх. Бардин).