Apartament në ankand në Foggia - Loti 4

MBLEDHJE OFERTASH - Apartament në Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTI 4

Pronësi e plotë e apartamentit të ndodhur në Foggia në S.S. 16 – Km 678.700 në katin e parë të një godine me përmasa më të mëdha, me hyrje nga një portë private për automjete që nga rruga shtetërore të çon në një pronë tjetër.
Pasuria rezulton e regjistruar në Kadastrën e Ndërtesave të Bashkisë Foggia në Fletën 136, Parcela 517, Nën 5, Kategoria A/3, Klasa 4, Konsistenca 6 dhoma, R.C. € 480,30.
Pasuria kufizohet me nën 4, shkallët e përbashkëta të godinës, oborr privat në tre anë, pa përjashtuar të tjerat.
Siç rezulton nga shqyrtimi i ekspertizave të sipërpërmendura, pasuria ka një sipërfaqe neto rreth 100 m² dhe një sipërfaqe bruto tregtare, e përftuar duke i shtuar sipërfaqes së sipërpërmendur atë të mureve ndarëse të brendshme, mureve perimetrale, gjysmës së mureve kufitare, si edhe atë të ballkoneve të llogaritur në masën 1/3, e barabartë me rreth 112 m².
Apartamenti ndodhet në katin e parë, duke ngjitur shkallët në të majtë, dhe brenda është i ndarë në ndenjëse/kuzhinë, tre dhoma, dy korridore, një banjo dhe një depo. Është i pajisur me të gjitha instalimet e ngrohjes autonome, elektrike dhe hidrike, si edhe të kanalizimeve, por asnjëri nuk është i lidhur. Muret janë të suvatuara, por jo të lyera; dyshemetë janë me gres porcelanati të bardhë; nuk ka dyer. Dritaret e jashtme janë prej anticorodal, grilat prej metali. Banjoja është e pajisur me të gjitha pajisjet higjieno–sanitare. Kaldaja është me dhomë të hapur të tipit B e furnizuar nga një depo e jashtme gazi GPL.
Pasuria bën pjesë në një objekt të ndërtuar në vitin 2006, i cili zhvillohet në dy kate mbi tokë (kati përdhe dhe kati i parë) dhe një kat gjysmë nëntokë, me një zonë të përbashkët prej 4.053,00 m², e destinuar për oborr dhe kalime. Ndërtesa është realizuar me struktura mbajtëse në beton të armuar dhe soleta në latero-beton.
Apartamenti ndodhet në një zonë të konsideruar periferike – nënurbane me trafik të dendur, jo e pajisur me parkime, pasi ndodhet përgjatë rrugës shtetërore 16.
Zona nuk është e pajisur në afërsi të menjëhershme me shërbime të urbanizimit parësor dhe dytësor.
Ka shërbim urban të garantuar nga autobusët dhe rruga shtetërore. Shërbimet e ofruara në zonë janë: bar, pompa karburanti dhe aeroport civil; qendra e bashkisë është rreth 5 km larg; hapësirat e gjelbra publike janë më se të mjaftueshme. Pasuria ndodhet rreth 4 km nga autostrada Adriatike A14.
Shoqëria e falimentuar ka përfituar lejen e ndërtimit nr. 91, datë 25/11/1996, për ndërtimin e godinës (fillimisht për përdorim zyrash) dhe më pas ka marrë autorizimet administrative si vijon:
            - D.I.A. e datës 15/04/1997: variant sipas Ligjit nr. 662/96;
            -  D.I.A. e datës 12/07/1997: varianti i 2-të sipas Ligjit nr. 662/96;
            - Autorizim nr. 132/99. Variant gjatë punimeve;
            - Amnisti e datës 14/12/2004 (prakt. Nr. 2470 – CN 2004), për ndryshim destinacioni përdorimi të katit                 të ngritur dhe katit të parë nga zyra në banesa;
            -  Leje ndërtimi në legalizim nr. 78 e datës 26/02/2007.
E gjithë pasuria është bërë kompleks industrial pas vendimeve të Këshillit Bashkiak të Foggia nr. 97/80 dhe 93/81 dhe Lejeve të Ndërtimit nr. 43/87, 73/87 dhe 84/88.
Pasuria nuk është e pajisur me certifikatën e përdorshmërisë dhe banueshmërisë; rezulton e regjistruar rregullisht në kadastër dhe është realizuar në përputhje me normat ndërtimore në fuqi në kohën e ndërtimit të saj.
Së fundi, është e pajisur me Dëshmi të Certifikimit Energjetik (A.P.E.), e hartuar nga Ark. Augusto Bardin.

Pasuria është e ngarkuar me urdhër prishjeje nga Prokuroria e Republikës pranë Gjykatës së Foggia, datë 29/09/2014, për një ballkon të realizuar në fasadën e pasme të godinës me sipërfaqe (8,10 x 1,20) = 9,72 m², me një kosto të vlerësuar nga inx. Longo në € 87,75 (€ 351,02/4).

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëngjitur (Loti nr. 3 sipas numerimit të ekspertizës së Ark. Bardin).