Obytný dom vo výstavbe na dražbe v Padove

Obytný dom vo výstavbe v Padove, Via Andrea Palladio 8 bis

Dražený nehnuteľný súbor pozostáva z hrubej stavby, vrátane troch garáží, a z vonkajšej priľahlej nezastavanej plochy obklopujúcej nehnuteľnosť.
Predmetná nehnuteľnosť, pôvodne rozvinutá na štyroch podlažiach (prízemie, prvé, druhé a tretie podlažie), bola predmetom nariadenia o demolácii zo strany Obce Padova, ktoré sa po zrušení stavebného povolenia č. 7590/2012 týkalo demolácie druhého a tretieho podlažia.

V súčasnom stave sa teda nehnuteľnosť po demolácii druhého a tretieho podlažia nachádza rozvinutá na dvoch podlažiach (prízemie a prvé podlažie, okrem strešnej úrovne). Okrem toho sa na základe miestnych obhliadok uvádza, že je neprístupná z dôvodu zamurovania všetkých otvorov (dverí a okien). Ďalej sa zistilo, že celé vlastníctvo bolo oplotené ochranným kovovým pletivom.

Považuje sa za vhodné upresniť, že k dnešnému dňu je stavebné povolenie č. 7590/2012, okrem toho, že bolo zrušené rozsudkom T.A.R. vo vzťahu k zóne, ktorá bola predmetom nadstavby z dôvodu rozšírenia, potrebné považovať za prepadnuté z dôvodu uplynutia lehôt jeho platnosti.
V spolupráci s Obcou Padova bude potrebné preveriť, aj s ohľadom na vydanie nariadenia o demolácii vydaného Obcou Padova po výsledku rozsudku Regionálneho správneho súdu pre Benátsko, postup zameraný na legalizáciu súčasného urbanistického postavenia nehnuteľnosti vo vzťahu k časti budovy, ktorá nebola predmetom demolácie.

Ďalej sa uvádza, že nehnuteľnosť nie je prístupná, a preto nebude možné vykonať obhliadky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v homogénnej územnej zóne (Z.T.0.):
- Rezidenčná zóna dokončenia 4, upravená článkom 15 Technických prevádzkových noriem

Kataster stavieb Obce Padova na liste 43:
Parcela 910 — Sub. 3-4-5 - Kategória vo výstavbe
Parcela 910 — Sub. 6 — Zóna 2 - Kategória C/6 — Trieda 4 — Výmera 16 m² (celková katastrálna plocha 22 m²) - Katastrálny výnos € 45,45
Parcela 910 — Sub. 7 — Zóna 2 - Kategória C/6 — Trieda 4 — Výmera 16 m² (celková katastrálna plocha 18 m²) - Katastrálny výnos € 45,45
Parcela 910 — Sub. 8 — Zóna 2 - Kategória C/6 — Trieda 4 — Výmera 16 m² (celková katastrálna plocha 18 m²) - Katastrálny výnos € 45,45
Parcela 223 — Sub. 13 — Kategória mestská plocha — Výmera 33 m²

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.