Habitatge en construcció en subhasta a Pàdua

Habitatge en construcció a Pàdua, Via Andrea Palladio 8 bis

El conjunt immobiliari en subhasta està format per un cos d'edificació en estat d'obra al brut, que inclou tres garatges, i per un espai exterior descobert de pertinença situat al voltant de l'immoble.
L'immoble en qüestió, inicialment desenvolupat en quatre nivells (planta baixa, primera, segona i tercera), ha estat objecte d'una ordre d'enderroc per part de l'Ajuntament de Pàdua que, arran de l’anul·lació del Permís de Construir núm. 7590/2012, ha comportat l’enderroc de la segona i la tercera planta.

En l'estat actual, per tant, l'immoble, després de l'enderroc de la segona i la tercera planta, es desenvolupa en dos nivells (planta baixa i primera, a més de la planta de coberta). A més, a la vista de les inspeccions realitzades in situ, s'informa que es troba inaccessible a causa del tapiat de totes les obertures (portes i finestres). També s'observa que tota la propietat ha estat tancada amb una tanca de malla metàl·lica de protecció.

Es considera oportú precisar que, a dia d'avui, el permís de construir núm. 7590/2012, a més d'haver estat anul·lat per sentència del T.A.R. pel que fa a la zona objecte de sobrealçament per ampliació, s'ha de considerar caducat per venciment dels terminis de validesa.
Caldrà valorar amb l'Ajuntament de Pàdua, també tenint en compte l'emissió d'una ordre d'enderroc dictada per l'Ajuntament de Pàdua arran del resultat de la sentència del Tribunal Administratiu Regional del Vèneto, la modalitat operativa destinada a regularitzar l'actual situació urbanística de l'immoble pel que fa a la part de l'edifici que no ha estat objecte d'enderroc.

Es precisa, així mateix, que l'immoble no és accessible i, per tant, no es podran efectuar visites.

L'immoble es troba en zona territorial homogènia (Z.T.0.):
- Zona residencial de completament 4 regulada per l'art. 15 de les Normes Tècniques Operatives

Cadastre d'Edificis del Municipi de Pàdua al Full 43:
Parcel·la 910 — Sub. 3-4-5 - Categoria en construcció
Parcel·la 910 — Sub. 6 — Zona 2 - Categoria C/6 — Classe 4 — Superfície 16 m² (superfície cadastral total 22 m²) - Renda € 45,45
Parcel·la 910 — Sub. 7 — Zona 2 - Categoria C/6 — Classe 4 — Superfície 16 m² (superfície cadastral total 18 m²) - Renda € 45,45
Parcel·la 910 — Sub. 8 — Zona 2 - Categoria C/6 — Classe 4 — Superfície 16 m² (superfície cadastral total 18 m²) - Renda € 45,45
Parcel·la 223 — Sub. 13 — Categoria àrea urbana — Superfície 33 m²

Per a més informació, consulteu la taxació i la documentació adjunta.